Charles Nagelkerke Makelaardij
Klik hier voor een gratis waardebepaling

Makelaar in Breda

Uw NVM makelaar in de regio Breda

  • Home
  • Verkoopbegeleiding
  • Aankoopbegeleiding
  • Taxatie & Hypotheek
  • Woningaanbod
  • Over Ons
  • Beoordelingen
  • Contact
Verkocht onder voorbehoud

Watermunt 97 · BREDA

Vraagprijs:
€ 395.000,- k.k.
  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Fotos
  • Kaart & Buurtinformatie

Kenmerken

Huidig gebruik
Woonruimte
Perceel oppervlakte
161 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.
Garage
parkeerplaats
Tuin
achtertuin, voortuin
Alle kenmerken

Omschrijving

Heerlijke energiezuinige eengezinswoning gelegen in de zeer gewilde en kindvriendelijke woonwijk "Kroeten". Gasloos en voorzien van energielabel A! De woning beschikt verder over een ruime tuingerichte woonkamer, open keuken, 4 goede slaapkamers, badkamer en een fraaie achtertuin gelegen op het zui...
Volledige omschrijving

Foto's

Alle foto's

Omschrijving

Heerlijke energiezuinige eengezinswoning gelegen in de zeer gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Kroeten”. Gasloos en voorzien van energielabel A!
De woning beschikt verder over een ruime tuingerichte woonkamer, open keuken, 4 goede slaapkamers, badkamer en een fraaie achtertuin gelegen op het zuidwesten met een houten berging en achterom.

Bouwjaar: 2000
Woonoppervlakte: 123m²
Perceeloppervlakte: 161m²
Inhoud: 415m³
Energielabel: A
Aanvaarding: in overleg

INDELING

BEGANE GROND

Entree/hal met nette laminaatvloer, meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars) en opstelling unit stadsverwarming.

Geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.

Trapopgang naar de 1e verdieping

Tuingeirchte woonkamer voorzien van een nette laminaatvloer, een grote schuifpui naar de tuin en staat in open verbinding met de aan de voorzijde gelegen keuken.

Moderne keuken (2022) in hoekopstelling met 3-tal bovenkasten, 2 grote lades, extra bergruimte en diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron en een moderne inductie kookplaat met geintergreerde afzuiging (Bora).

1E VERDIEPING

Overloop met vaste trappgang naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer, gestuukte wanden en spuitwerkplafond.

Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde met idem afwerking.

Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde met idem afwerking.

Moderne geheel betegelde badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel, douche cabine voorzien van thermostaatkraan en vrijhangend toilet.

2E VERDIEPING

Ruime zolderslaapkamer voorzien van een fraaie laminaatvloer en openslaande deuren met ‘’Frans’’ balkon. Voorts voorzien van extra bergruimte en een vaste (schuif)kast met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

TUIN

Keurig verzorgde achtertuin met achterom gesitueerd op het zuidwesten met grote terrastegels, groene erfafscheiding, 2 fraaie platte leilinden een elektrisch zonnescherm en een houten berging voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN

Energiezuinig, goed onderhouden en voorzien van energielabl A;
De woning is voorzien van een nieuwe moderne keuken;
De keurig verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten;
De woning beschikt aan de voorzijde over een eigen parkeerplaats en voortuin;
Schilderwwerk voorzijde is recent uitgevoerd;
Recent (juli 2022) is nagenoeg de gehele benedenverdieping opnieuw gesausd;
Aanvaarding in overleg.

BOUWKWALITEIT

Deze ideale gezinswoning is gebouwd in 2000 met gebruikmaking van hoogwaardige materialen en toepassing van een volwaardig isolatiepakket. De woning is geheel voorzien van betonnen vloeren. De kozijnen zijn allen uitgevoerd in hardhout met gebruikmaking van dubbele beglazing (HR++). De verwarming geschiedt middels het stadsverwarmingsnet.

LIGGING EN LOCATIE

De woning bevindt zich in een groene en waterrijke wijk met in de nabijheid diverse speeltuinen, basisscholen, voortgezet onderwijs, het Medisch Centrum Kroeten en sportverenigingen. Het gezellige winkelcentrum Heksenwiel met diverse winkels, bibliotheek, supermarkten en horeca vind je om de hoek en binnen 20 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Breda. Voor ultieme ontspanning of recreatie wandel je aan het einde van de straat het fraai poldergebied in met veel wandel- en fietsroutes. De Asterdplas, het pontje naar Terheijden en het Haagse Beemdenbos zijn op loopafstand te bereiken en de bushalte ligt om de hoek. Via de rondweg is er een goede ontsluiting en aansluiting op de A16 richting Rotterdam en Antwerpen, met vanuit daar de aansluitingen op de A58, A59 en A27. De Haagse Beemden beschikt samen met Prinsenbeek over een eigen treinstation met directe verbindingen naar het Centraal-Station van Breda, Rotterdam en Antwerpen.

KOOPOVEREENKOMST

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.

Bouw

Soort
eengezinswoning
Bouwjaar
2000
Isolatievormen
volledig geïsoleerd

Indeling

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
122 m2
Perceel oppervlakte
161 m2
Aantal kamers
5
Aantal verdiepingen
3

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soorten
parkeerplaats

Fotos

Kaart & buurtinformatie

Neem contact met ons op

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Dit vertellen onze klanten

Gemiddelde van beoordelingen Bekijk alle

Volg ons op Social Media

Comments Box SVG iconsUsed for the like, share, comment, and reaction icons
Charles Nagelkerke Makelaardij
2 days ago
Charles Nagelkerke Makelaardij

En wederom weer een prachtige beoordeling! Deze woning hebben we binnen 1 week verkocht boven de vraagprijs. Wij danken de verkoper voor het vertrouwen in ons kantoor.
Ook verkoopplannen? Neem eens vrijblijvend contact op met ons kantoor!
#verkocht #makelaar #Breda #tuinzigt #review #beoordeling #funda #cnmakelaardij # #NVM #Funda #makelaarinbreda #waardebepaling #verkoopmakelaar #aankoopmakelaar
... Bekijk meerZie minder

En wederom weer een prachtige beoordeling! Deze woning hebben we binnen 1 week verkocht boven de vraagprijs. Wij danken de verkoper voor het vertrouwen in ons kantoor.
Ook verkoopplannen? Neem eens vrijblijvend contact op met ons kantoor! 
#verkocht #makelaar #Breda #tuinzigt #review #beoordeling #funda #cnmakelaardij # #NVM #Funda #makelaarinbreda #waardebepaling #verkoopmakelaar #aankoopmakelaar
View on Facebook
· Share
Delen op Facebook Delen op Twitter Delen op LinkedIn Delen via e-mail
View Comments
  • Likes: 3
  • Shares: 0
  • Comments: 0

Comment on Facebook

Charles Nagelkerke Makelaardij
4 days ago
Charles Nagelkerke Makelaardij

STILLE VERKOOP!

Op uitstekende, rustige woonlocatie in de jonge woonwijk "Waterdonken" gelegen, moderne eindwoning. Deze gasloze en goed geïsoleerde woning (Energielabel A+) is gelegen in een waterrijke omgeving en op loopafstand van alle voorzieningen. De woning beschikt over een moderne open keuken met complete keukeninrichting, een ruime & lichte woonkamer, 4 slaapkamers en een complete badkamer.
#makelaar #Breda #stilleverkoop #tekoop #waterdonken #makelaarinbreda #CNMakelaardij #tekoop #energielabelA #instapklaar #energiezuinig #NVM #Funda

Bouwjaar 2010
Perceeloppervlakte 108 m²
Woonoppervlakte 123 m²
Dakterras: 19m²
Inhoud ca. 447m³
Aanvaarding: in overleg
Meer informatie: 076-5656750 / info@makelaarinbreda.nl
... Bekijk meerZie minder

Play
View on Facebook
· Share
Delen op Facebook Delen op Twitter Delen op LinkedIn Delen via e-mail
View Comments
  • Likes: 2
  • Shares: 4
  • Comments: 0

Comment on Facebook

Load more

Charles Nagelkerke Makelaardij
Mauritsstraat 3
4811EN Breda

T: 076 565 675 0
E: info@makelaarinbreda.nl

KVK: 52201171
BTW: NL155283819B01

Gratis waardebepaling woning
Verkoopbegeleiding
NVM makelaar
NVM verkoopmakelaar
NWWI Taxatie


2011 – 2021   ©   Alle rechten voorbehouden
Nagelkerke makelaardij
Privacyverklaring

Deze site maakt gebruik van cookies om uw ervaring te verbeteren.

Privacy-instellingen

Privacy Settings

Deze site maakt gebruik van cookies om uw ervaring te verbeteren. De specifieke cookies kunt u links vinden. Je kan je settings veranderen wanneer je maar wilt. Je keuzes hebben geen effect op je bezoek aan de site.

Opmerking: Deze instellingen zijn alleen geldig voor de browser en het apparaat dat je nu gebruikt.

Google Analytics

Charles Nagelkerke Makelaardij gebruikt cookies om het gebruik van de website te analyseren en daarmee uw gebruiksgemak te vergroten. Lees meer over cookies in onze privacy policy of accepteer direct. Privacy Policy

Mogelijk gemaakt door Cookie Information