Charles Nagelkerke Makelaardij
Klik hier voor een gratis waardebepaling

Makelaar in Breda

Uw NVM makelaar in de regio Breda

  • Home
  • Verkoopbegeleiding
  • Aankoopbegeleiding
  • Taxatie & Hypotheek
  • Woningaanbod
  • Over Ons
  • Beoordelingen
  • Contact
Verkocht onder voorbehoud

Nuijtsstraat 13 · BREDA

Vraagprijs:
€ 335.000,- k.k.
  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Fotos
  • Kaart & Buurtinformatie

Kenmerken

Huidig gebruik
Woonruimte
Perceel oppervlakte
153 m2
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Vraagprijs
€ 335.000,- k.k.
Garage
geen garage
Tuin
achtertuin, voortuin
Alle kenmerken

Omschrijving

Leuke, uitgebouwde jaren '30 woming gelegen aan de rand van de singels van Breda, op loopafstand van het centrum. De woning is o.a. voorzien van een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken, 2 slaapkamers, een gemoderniseerde badkamer, een 8-tal zonnepanelen (energielabel C) en een diepe tuin gesitu...
Volledige omschrijving

Foto's

Alle foto's

Omschrijving

Leuke, uitgebouwde jaren ’30 woming gelegen aan de rand van de singels van Breda, op loopafstand van het centrum. De woning is o.a. voorzien van een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken, 2 slaapkamers, een gemoderniseerde badkamer, een 8-tal zonnepanelen (energielabel C) en een diepe tuin gesitueerd op het zuidwesten!

Bouwjaar: 1933
Woonoppervlakte: 83m²
Perceeloppervlakte: 153m²
Inhoud: 323m³
Aanvaarding: in overleg

INDELING

BEGANE GROND

Entree/hal met meterkast, gemoderniseerde toiletruimte met zwevend toilet en toegang tot de sfeervolle woonkamer.

Ruime, uitgebouwde woonkamer met toegang tot de verdiepte kelderkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer beschikt over een eikenhouten vloer en nette wandafwerking.

In de aanbouw is de keuken gesitueerd van waaruit je middels een kunststof schuifpui naar het terras of de tuin kan. De moderne keuken is circa 4 jaar geleden geplaatst en beschikt over diverse kastruimte en inbouwapparatuur, zoals een grote koelkast, vriezer met drie vrieslades, een vaatwasser, close-in-boiler en een fraai fornuis met 4-pits keramische kookplaat en afzuigkap.

1E VERDIEPING

Overloop met luik naar grote bergzolder bereikbaar per vlizo trap.

Slaapkamer I (ca. 3.50×3.60m) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een verrassend grote inbouwkast. Tevens is middels een loopdeur het platte dak van de aanbouw te bereiken. Het platte dak is voorzien van een 4-tal zonnepanelen.

Moderne, grotendeels betegelde badkamer gelegen aan de voorzijde met ruime inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, zwevend toilet, designradiator en aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur.

Slaapkamer II (ca. 4.25×2.36m) met dakkapel, voorzien van een gloednieuwe laminaatvloer (2022)

BERGZOLDER

Bereikbaar per vlizo-trap verrassend ruime bergzolder. Nokhoogte ca. 2.00 meter en eventueel te betrekken bij de woning d.m.v. het plaatsen van een vaste trap en dakkapel aan de achterzijde. Momenteel is de zolder puur in gebruik voor opslag en de opstelling van de Intergas combi cv-ketel uit 2013

TUIN

De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden. Deze is deels betegeld en deels voorzien van beplanting. Achter in de tuin staat een grote stenen berging met elektra. Een ideale plek voor het opbergen van tuingereedschap, tuinmeubels en fietsen. Op het dak van deze berging zijn vier zonnepanelen gelegd. De andere vier zonnepanelen liggen op het (platte) dak van de keuken. In de berging is ook een deur geplaatst naar de achterom.

BIJZONDERHEDEN

De woning beschikt over een energielabel C
De woning is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd.
De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen.
8 zonnepanelen aanwezig
Tuin op het zuiden.
Moderne keuken & badkamer.
De riolering is vervangen.
Slaapkamer voorzijde en de overloop zijn voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

LIGGING & LOCATIE

De woning is gelegen in de kleine en gezellige centrale wijk Haagpoort die grotendeels is gebouwd in de jaren 30. De wijk ligt deels binnen de stadssingels en het centrum en is binnen enkele minuten met de fiets of te voet te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht in Tuinzigt en Heuvel en een enkele kleine ondernemer zit met zijn zaak tussen de woonhuizen.

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. U vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

KOOPOVEREENKOMST

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
Bij verkoop zal in de koopakte de “asbestclausule” en de “oudersdomsclausule” worden opgenomen. De woning bouwkundig laten keuren is uiteraard mogelijk!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Vraagprijs
€ 335.000,- k.k.

Bouw

Soort
eengezinswoning
Bouwjaar
1933

Indeling

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
83 m2
Perceel oppervlakte
153 m2
Aantal kamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soorten
geen garage

Fotos

Kaart & buurtinformatie

Neem contact met ons op

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Dit vertellen onze klanten

Gemiddelde van beoordelingen Bekijk alle

Volg ons op Social Media

Comments Box SVG iconsUsed for the like, share, comment, and reaction icons
Charles Nagelkerke Makelaardij
1 day ago
Charles Nagelkerke Makelaardij

En wederom weer een prachtige beoordeling! Deze woning hebben we binnen 1 week verkocht boven de vraagprijs. Wij danken de verkoper voor het vertrouwen in ons kantoor.
Ook verkoopplannen? Neem eens vrijblijvend contact op met ons kantoor!
#verkocht #makelaar #Breda #tuinzigt #review #beoordeling #funda #cnmakelaardij # #NVM #Funda #makelaarinbreda #waardebepaling #verkoopmakelaar #aankoopmakelaar
... Bekijk meerZie minder

En wederom weer een prachtige beoordeling! Deze woning hebben we binnen 1 week verkocht boven de vraagprijs. Wij danken de verkoper voor het vertrouwen in ons kantoor.
Ook verkoopplannen? Neem eens vrijblijvend contact op met ons kantoor! 
#verkocht #makelaar #Breda #tuinzigt #review #beoordeling #funda #cnmakelaardij # #NVM #Funda #makelaarinbreda #waardebepaling #verkoopmakelaar #aankoopmakelaar
View on Facebook
· Share
Delen op Facebook Delen op Twitter Delen op LinkedIn Delen via e-mail
View Comments
  • Likes: 3
  • Shares: 0
  • Comments: 0

Comment on Facebook

Charles Nagelkerke Makelaardij
4 days ago
Charles Nagelkerke Makelaardij

STILLE VERKOOP!

Op uitstekende, rustige woonlocatie in de jonge woonwijk "Waterdonken" gelegen, moderne eindwoning. Deze gasloze en goed geïsoleerde woning (Energielabel A+) is gelegen in een waterrijke omgeving en op loopafstand van alle voorzieningen. De woning beschikt over een moderne open keuken met complete keukeninrichting, een ruime & lichte woonkamer, 4 slaapkamers en een complete badkamer.
#makelaar #Breda #stilleverkoop #tekoop #waterdonken #makelaarinbreda #CNMakelaardij #tekoop #energielabelA #instapklaar #energiezuinig #NVM #Funda

Bouwjaar 2010
Perceeloppervlakte 108 m²
Woonoppervlakte 123 m²
Dakterras: 19m²
Inhoud ca. 447m³
Aanvaarding: in overleg
Meer informatie: 076-5656750 / info@makelaarinbreda.nl
... Bekijk meerZie minder

Play
View on Facebook
· Share
Delen op Facebook Delen op Twitter Delen op LinkedIn Delen via e-mail
View Comments
  • Likes: 2
  • Shares: 4
  • Comments: 0

Comment on Facebook

Load more

Charles Nagelkerke Makelaardij
Mauritsstraat 3
4811EN Breda

T: 076 565 675 0
E: info@makelaarinbreda.nl

KVK: 52201171
BTW: NL155283819B01

Gratis waardebepaling woning
Verkoopbegeleiding
NVM makelaar
NVM verkoopmakelaar
NWWI Taxatie


2011 – 2021   ©   Alle rechten voorbehouden
Nagelkerke makelaardij
Privacyverklaring

Deze site maakt gebruik van cookies om uw ervaring te verbeteren.

Privacy-instellingen

Privacy Settings

Deze site maakt gebruik van cookies om uw ervaring te verbeteren. De specifieke cookies kunt u links vinden. Je kan je settings veranderen wanneer je maar wilt. Je keuzes hebben geen effect op je bezoek aan de site.

Opmerking: Deze instellingen zijn alleen geldig voor de browser en het apparaat dat je nu gebruikt.

Google Analytics

Charles Nagelkerke Makelaardij gebruikt cookies om het gebruik van de website te analyseren en daarmee uw gebruiksgemak te vergroten. Lees meer over cookies in onze privacy policy of accepteer direct. Privacy Policy

Mogelijk gemaakt door Cookie Information