Kenmerken
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Perceel oppervlakte
- 125 m2
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Vraagprijs
- € 375.000,- k.k.
- Garage
- geen garage
- Tuin
- achtertuin, voortuin
Uw NVM makelaar in de regio Breda
Hele toffe woning in de zeer gewilde woonwijk Belcrum! De woning is zowel uitgebouwd als opgebouwd, beschikt over een mooie ruime woonkamer, 3 slaapkamers, een mooie grote badkamer en een fijne tuin op het westen.
Deze karakteristieke woning kenmerkt zich verder door de fraaie originele details zoals glas-in-lood raampartijen, paneeldeuren en hoge plafonds. Daarnaast is de woning gelegen op een kindvriendelijke locatie nabij een grote speeltuin en het vernieuwde NS station.
Bouwjaar: 1930
Woonoppervlakte: 94m²
Perceeloppervlakte: 125m²
Inhoud: 375m³
Aanvaarding: in overleg
INDELING
BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer.
Ruime woonkamer (ca. 7.89×3.50m) met nette laminaatvloer, gestuukte wanden en plafonds, toegang tot tussenportaal en ruime voorraadkast. Middels openslaande tuindeuren met fraaie glas-in-lood raampartij toegang tot de achtertuin.
Tussenportaal met trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot deels betegelde moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.
Dichte keuken gelegen in de aanbouw (ca. 4.10×2.38m) met tegelvloer, moderne keuken in hoekopstelling en toegang tot de tuin middels loopdeur. De nette keuken is voorzien van diverse kastruimte, apothekerskast, koel-vriescombinatie, een oven, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een houten werkblad met spoelbak.
1E VERDIEPING
Ruime overloop met vaste kast voorzien van de opstelling CV-ketel (Intergas, 2017) toegang tot 3 slaapkamers en de ruime badkamer.
Slaapkamer I (ca. 3.66mx2.92m) gelegen aan de achterzijde van de woning met gestuukte wanden- en plafonds, vloerbedekking en praktische inbouwkast.
Badkamer (ca. 3.53×1.99m) gelegen aan de achterzijde met ligbad/douche combinatie, wastafel, vrijhangend toilet en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De badkamer bevindt zich in de opbouw welke is gerealiseerd in ca. 2008.
Slaapkamer II (ca. 3.60×2.92m) gelegen aan de voorzijde met gestuukte wanden- en plafonds, vloerbedekking en inbouwkast.
Slaapkamer III (ca. 3.60×1.77m) met idem afwerking.
TUIN
Achtertuin gelegen op het noordwesten met borders, vaste beplanting, sierbestrating, achterom en toegang tot de aangebouwde deels stenen/houten berging.
BIJZONDERHEDEN
De woning beschikt aan de voorzijde over een nette voortuin;
De woning is zowel uitgebouwd als opgebouwd;
Er zijn nog extra uitbreidingsmogelijkheden voor de woning door het plaatsen van een extra dakopbouw op de 1e verdieping:
De woning is zeer praktisch ingedeeld, beschikt over een ruime woonkamer, een nette keuken & badkamer en 3 slaapkamers;
De woning beschikt deels over dubbele beglazing;
De woning beschikt over een energielabel E;
Gezien de verkopende partij deze woning niet zelf heeft bewoond, wordt in de koopovereenkomst de ‘niet-zelfbewoningsclausule’ & “ouderdomsclausule” toegevoegd;
Aanvaarding in overleg.
LIGGING & LOCATIE
De woning is gelegen in de Belcrum, een zeer populaire vooroorlogse wijk net ten noorden van het compleet vernieuwde NS-station. Op loopafstand bevinden zich tal van voorzieningen en ook het Bredase stadscentrum is op respectabele loopafstand gelegen. De wijk kent vele verschillende type woningen maar over het algemeen zijn bijna alle woningen in de jaren dertig gebouwd. Via de nabij gelegen uitvalswegen zijn de A16 en A27 goed en snel bereikbaar.
KOOPOVEREENKOMST
De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.