Charles Nagelkerke Makelaardij
Klik hier voor een gratis waardebepaling

Makelaar in Breda

Uw NVM makelaar in de regio Breda

  • Home
  • Verkoopbegeleiding
  • Aankoopbegeleiding
  • Taxatie & Hypotheek
  • Woningaanbod
  • Over Ons
  • Beoordelingen
  • Contact
Verkocht

Iepstraat 25 · BREDA

Vraagprijs:
€ 289.500,- k.k.
  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Fotos
  • Kaart & Buurtinformatie

Kenmerken

Huidig gebruik
Woonruimte
Perceel oppervlakte
128 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Vraagprijs
€ 289.500,- k.k.
Garage
geen garage
Tuin
achtertuin, voortuin
Alle kenmerken

Omschrijving

Uitgebouwde tussenwoning gelegen in de woonwijk Tuinzigt, op slechts enkele fietsminuten afstand van het centrum van Breda. De woning is o.a. ingedeeld met een gezellige woonkamer en royale keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en de badkamer gelegen, de zolder is ber...
Volledige omschrijving

Foto's

Alle foto's

Omschrijving

Uitgebouwde tussenwoning gelegen in de woonwijk Tuinzigt, op slechts enkele fietsminuten afstand van het centrum van Breda. De woning is o.a. ingedeeld met een gezellige woonkamer en royale keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en de badkamer gelegen, de zolder is bereikbaar via een vaste trap en heeft een ruime, speelse slaapkamer. Energielabel B!

Bouwjaar: 1933
Perceeloppervlakte: 128m²
Woonoppervlakte: 81m²
Inhoud: 286m³
Aanvaarding: in overleg

INDELING

BEGANE GROND

Entree/hal met meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars), toegang tot de woonkamer en vaste trapopgang naar de 1e verdieping.

Gezellige L-vormige woonkamer met een nette laminaatvloer, gestuukte wanden en plafonds en een grote voorraadkast onder de trap.

Open woonkeuken (2015) gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken in rechte opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. De keuken is voorzien van een laminaatvloer, een lichtkoepel en geeft toegang tot de achtertuin door middel van enkele loopdeur.

Praktische bijkeuken, voorzien van betegelde vloer, wastafel en de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur.

Moderne toiletruimte, voorzien van een betegelde vloer en een hangend toilet.

1E VERDIEPING

Overloop, met een vaste trap naar 2e verdieping en toegang tot 2 slaapkamers.

Slaapkamer 1 (ca. 4.27×3.29/2.14m) gelegen aan de voorzijde van de woning met nette laminaatvloer.

Slaapkamer 2 (ca. 3.16×2.26m) gelegen aan de achterzijde van de woning met idem afwerking.

Badkamer (2015), voorzien van betegelde vloer, douche/ligbad, staand toilet en wastafel.

ZOLDERVERDIEPING

Open zolder slaapkamer 3 (ca. 4.27×1.88m) met laminaatvloer en groot dakkapel gelegen aan de achterzijde. De ruimte heeft een opstelplaats voor een HR combi-ketel (Remeha 2022).

TUIN

Ca. 12 meter diepe achtertuin gesitueerd op het westen. De tuin is voorzien van een gezellig terras met een houten overkapping (2017), een kunstgras gazon, borders en een stenen berging en achterom.

BIJZONDERHEDEN

– De woning is in 2011 nagenoeg volledig gemoderniseerd;
– In 2015 is door de huidige eigenaar een nieuwe keuken en badkamer geplaatst tevens is er een vaste trap en een groot dakkapel geplaatst (2016) waardoor er op de zolderverdieping een extra slaapkamer is gecreeërd;
– De woning is goed geïsoleerd, geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing, een nieuwe combi cv-ketel (2022) en beschikt over 6 zonnepanelen met 325wp per stuk geplaatst in 2020 met nog 23 jaar garantie;
– De woning beschikt over een voortuin;
– Lage elektra kosten (huidige elektraverbruik door de zonnepanelen is € 0,-)
– Huidge gasverbruik is ca. 600m³ op jaarbasis.
– Aanvaarding in overleg.

LIGGING EN LOCATIE

Deze woning is gelegen in de wijk “Tuinzigt” op slechts enkele fietsminuten afstand van het centrum alsmede het CS van Breda. Er zijn diverse scholen, winkelcentrum en andere voorzieningen in de directe buurt (winkelcentrum op ca. 100 meter). De verbinding ten opzichte van de uitvalswegen en snelwegen is uitstekend. Binnen een paar minuten bent u op de A16 en ook de A58 is snel te bereiken.

BOUWKWALITEIT

Deze woning is voorzien van dakisolatie en HR++glas, de uitbouw is volledig geïsoleerd tevens is de voorgevel nageïsoleerd in 2011. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte cv-ketel (Remeha Avanta 2022) welke in eigendom is. De begane grond is voorzien van een betonnen constructievloer en de verdiepingen van houten constructievloeren. Op het dak van de woning liggen 6 zonnepanelen (eigendom).

KOOPOVEREENKOMST

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Vraagprijs
€ 289.500,- k.k.

Bouw

Soort
eengezinswoning
Bouwjaar
1933
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie

Indeling

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
81 m2
Perceel oppervlakte
128 m2
Aantal kamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soorten
geen garage

Fotos

Kaart & buurtinformatie

Neem contact met ons op

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Dit vertellen onze klanten

Gemiddelde van beoordelingen Bekijk alle

Volg ons op Social Media

Comments Box SVG iconsUsed for the like, share, comment, and reaction icons
Charles Nagelkerke Makelaardij
5 days ago
Charles Nagelkerke Makelaardij

NIEUW IN VERKOOP
BARONIELAAN 178 BREDA

Goed onderhouden tussenwoning met tuingerichte woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers (4 mogelijk), een dakterras en achtertuin op het zuiden gelegen in de populaire buurt het Ginneken. De woning is optimaal geïsoleerd door middel van vloer-, wand- en dakisolatie en is voorzien van isolerende beglazing. Voor de verwarming en de warmwatervoorziening is er een c.v.-combiketel aanwezig (Nefit Proline 2019).
De woning bevindt zich op loopafstand van het bruisende Ginneken en het Mastbos. De directe omgeving kenmerk zich door voornamelijk karakteristieke woningen. Het centrum van Breda en het CS Breda zijn op (korte)fietsafstand gelegen. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen is uitstekend. Binnen een paar minuten bent u op de zuidelijke rondweg, welke aansluiting geeft op de A16, A27 en A58.
#makelaar #breda #baronielaan #cnmakelaardij #makelaarinbreda #NVM #funda #tekoop #sneakpreview #energielabelB #balkon #dakterras #ginneken

Bouwjaar: 1987
Woonoppervlakte: 101m²
Perceeloppervlakte: 108m²
Inhoud: ca.375m²
Energielabel B
Aanvaarding: in overleg
Meer informatie:
https://makelaarinbreda.nl/woning/baronielaan-178/
... Bekijk meerZie minder

NIEUW IN VERKOOP
BARONIELAAN 178 BREDA

Goed onderhouden tussenwoning met tuingerichte woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers (4 mogelijk), een dakterras en achtertuin op het zuiden gelegen in de populaire buurt het Ginneken. De woning is optimaal geïsoleerd door middel van vloer-, wand- en dakisolatie en is voorzien van isolerende beglazing. Voor de verwarming en de warmwatervoorziening is er een c.v.-combiketel aanwezig (Nefit Proline 2019).
De woning bevindt zich op loopafstand van het bruisende Ginneken en het Mastbos. De directe omgeving kenmerk zich door voornamelijk karakteristieke woningen. Het centrum van Breda en het CS Breda zijn op (korte)fietsafstand gelegen. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen is uitstekend. Binnen een paar minuten bent u op de zuidelijke rondweg, welke aansluiting geeft op de A16, A27 en A58.
#makelaar #breda #baronielaan #cnmakelaardij #makelaarinbreda #NVM #funda #tekoop #sneakpreview #energielabelB #balkon #dakterras #ginneken 

Bouwjaar: 1987
Woonoppervlakte: 101m²
Perceeloppervlakte: 108m²
Inhoud: ca.375m²
Energielabel B
Aanvaarding: in overleg
Meer informatie:
https://www.makelaarinbreda.nl/woning/baronielaan-178/
View on Facebook
· Share
Delen op Facebook Delen op Twitter Delen op LinkedIn Delen via e-mail
View Comments
  • Likes: 1
  • Shares: 1
  • Comments: 1

Comment on Facebook

Lynn 🏡

Charles Nagelkerke Makelaardij
1 week ago
Charles Nagelkerke Makelaardij

Wat een plaatje, deze prachtige woning in de Belcrum met uitgebouwde woonkamer, luxe keuken, 5 slaapkamers en 2 badkamers. De geheel in 2017 gemoderniseerde woning is nu te bezichtigen!

Meer informatie is te vinden op onze website:
https://makelaarinbreda.nl/woning/…

Bouwjaar: 1935
Woonoppervlakte: 132m²
Perceeloppervlakte: 134m²
Inhoud: 473m³
Energielabel B
Aanvaarding: in overleg
... Bekijk meerZie minder

PlayKwartelstraat 16 te Breda
View on Facebook
· Share
Delen op Facebook Delen op Twitter Delen op LinkedIn Delen via e-mail
View Comments
  • Likes: 1
  • Shares: 6
  • Comments: 0

Comment on Facebook

Load more

Charles Nagelkerke Makelaardij
Mauritsstraat 3
4811EN Breda

T: 076 565 675 0
E: info@makelaarinbreda.nl

KVK: 52201171
BTW: NL155283819B01

Gratis waardebepaling woning
Verkoopbegeleiding
NVM makelaar
NVM verkoopmakelaar
NWWI Taxatie


2011 – 2021   ©   Alle rechten voorbehouden
Nagelkerke makelaardij
Privacyverklaring

Deze site maakt gebruik van cookies om uw ervaring te verbeteren.

Privacy-instellingen

Privacy Settings

Deze site maakt gebruik van cookies om uw ervaring te verbeteren. De specifieke cookies kunt u links vinden. Je kan je settings veranderen wanneer je maar wilt. Je keuzes hebben geen effect op je bezoek aan de site.

Opmerking: Deze instellingen zijn alleen geldig voor de browser en het apparaat dat je nu gebruikt.

Google Analytics

Charles Nagelkerke Makelaardij gebruikt cookies om het gebruik van de website te analyseren en daarmee uw gebruiksgemak te vergroten. Lees meer over cookies in onze privacy policy of accepteer direct. Privacy Policy

Mogelijk gemaakt door Cookie Information