Charles Nagelkerke Makelaardij
Klik hier voor een gratis waardebepaling

Makelaar in Breda

Uw NVM makelaar in de regio Breda

  • Home
  • Verkoopbegeleiding
  • Aankoopbegeleiding
  • Taxatie & Hypotheek
  • Woningaanbod
  • Over Ons
  • Beoordelingen
  • Contact
Verkocht

Hendrik Hoeymakerstraat 2 · BREDA

Vraagprijs:
€ 365.000,- k.k.
  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Fotos
  • Kaart & Buurtinformatie

Kenmerken

Huidig gebruik
Woonruimte
Perceel oppervlakte
236 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Vraagprijs
€ 365.000,- k.k.
Garage
vrijstaand steen
Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Alle kenmerken

Omschrijving

Verrassend ruime (147m² woonoppervlakte!), deels uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande garage gelegen in een rustige groene straat grenzend aan de wijk Waterdonken. Deze heerlijke gezinswoning is o.a. voorzien van een ruime en lichte woonkamer, een fijne woonkeuken in de in 2013 geplaatst zij-aan...
Volledige omschrijving

Foto's

Alle foto's

Omschrijving

Verrassend ruime (147m² woonoppervlakte!), deels uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande garage gelegen in een rustige groene straat grenzend aan de wijk Waterdonken. Deze heerlijke gezinswoning is o.a. voorzien van een ruime en lichte woonkamer, een fijne woonkeuken in de in 2013 geplaatst zij-aanbouw, 4 grote slaapkamers, een nette badkamer en een heerlijke brede zonnige achtertuin gesitueerd op het westen.

Bouwjaar: 1969
Woonoppervlakte: 147m²
Garage: 16m²
Perceeloppervlakte: 236m²
Inhoud: 518m³
Aanvaarding: per direct

INDELING

BEGANE GROND

Entree/hal met meterkast voorzien van uitgebreide groepenkast (11 groepen + 2 aardlekschakelaars).

Toiletruimte met duoblok en fonteintje. Trapopgang naar de 1e verdieipng en grote trapkast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en aanbouw met woonkeuken.

Ruime doorzon woonkamer met massief eiken houten vloer, gestuukte wanden en plafonds.

Woonkeuken gesitueerd in de zij-aanbouw welke in 2013 is geplaatst. De keuken is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een nette keuken in hoekopstelling. De keuken opstelling is voorzien van diverse kastruimte en lades, een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en 1 13/ spoelbak met close in boiler. Tevens beschikt de keuken over een grote kastenwand met oven, combi oven/magentron en plaats voor een grote koel/vriescombinatie. De woonkeuken is ruim opgezet met plaats voor een leuke eethoek.

1E VERDIEPING

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en middels vaste trap toegang tot de 2e verdieping.

Slaapkamer I geleen aan de voorzijde met vinyl vloerbedekking, behangwand afwerking en inbouwkast.

Geheel betegelde badkamer met ligbad/douche combinatie, 2 wastafels, en een vrijhangend toilet.

Slaapkamer II & III beide gelegenaan de achterzijde met laminaatvloer en inbouwkast. Slaapkamer II is voorzien van een wastafel met warm en koud water.

2E VERDIEPING

Overloop met toegang tot vaste kast aan de voorzijde met opstelling combi cv-ketel (Remeha Calenta 2009), wasmachine-aansluiting en extra bergruimte. Tevens is er vanuit de overloop toegang tot een werk/bergkamer aan de achterzijde van de woning met dakkapel.

Slaapkamer IV voorzien van een laminaatvloer, groot dakkapel, extra bergruimte achter de knieschotten en een wastafelmeubel.

TUIN

De woning beschikt over een ruime, groene voortuin met veel vaste beplanting.
De achtertuin in gesitueerd op het westen met sierbestrating, vaste beplanting, terras, achterom en toegang tot de vrijstaande (stenen) garage.
Zowel in de voor- als achtertuin is er een elektrapunt en een buitenkraantje aanwezig.

GARAGE

Vrijstaande stenen garage met stalen kanteldeur, betonnen vloer en extra elektra.

BIJZONDERHEDEN

De woning is voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. enkele bovenlichten)
De woning beschikt als extra over een ruime zij-aanbouw geplaatst in 2013.
Gelegen op een groot perceel van 236m²
Betreft zeer ruime gezinswoning met 4 goede slaapkamers, een ruime woonkamer en dito woonkeuken.
Aanvaarding: per direct.

LIGGING EN LOCATIE

Het woonhuis is gelegen in Breda-Noord grenzend aan de nieuwe wijk Waterdonken in een water en vogelrijke woonomgeving. Op loopafstand van de woning is natuurgebied de Lage Vucht polder en kinderboerderij Parkhoeve met vele sport- wandel- en fietsmogelijkheden. Verder treft in deze woonwijk een grote diversiteit aan woningbouw. Er zijn diverse voorzieningen op korte afstand te vinden. Zo treft u op loopafstand het winkelcentrum “Moerwijk”. Dit winkelcentrum biedt een groot aanbod aan diverse winkels. Ook scholen, zowel basisscholen als middelbare scholen, zijn op loop/fietsafstand gelegen. Tevens is er op loopafstand een bushalte gelegen. Het centrum van Breda alsmede het centraal station zijn snel te bereiken (circa 5 minuten per fiets). De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen A16, A27 en A59) is uitstekend te noemen.

KOOPOVEREENKOMST

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Vraagprijs
€ 365.000,- k.k.

Bouw

Soort
eengezinswoning
Bouwjaar
1969
Isolatievormen
dakisolatie

Indeling

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
147 m2
Perceel oppervlakte
236 m2
Aantal kamers
6
Aantal verdiepingen
3

Energie

Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soorten
vrijstaand steen

Fotos

Kaart & buurtinformatie

Neem contact met ons op

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Dit vertellen onze klanten

Mevr. Van Loon

Super fijn contact. Charles Nagelkerke is een makelaar die goed op de hoogte is van de markt. Hierdoor heeft hij ons huis enorm snel weten te verkopen. Van het moment dat ons huis op funda kwam tot het accepteren van een bod was binnen een week. Bij vragen konden wij hem altijd bellen en nam hij ook de tijd om deze te beantwoorden. Alles bij elkaar een hele fijne ervaring en een last van onze schouders doordat veel geregel ons uit handen werd genomen. Ik zou Charles Nagelkerke zeker aanbevelen.

Een funda gebruiker

Goede en snelle service. Charles is vriendelijk en altijd bereikbaar wat zorgde voor een soepele en snelle verkoop van onze woning.

Dhr. Ad van Gurp

Charles kent de Belcrum heel goed. Hij heeft ons goed geholpen met het maken van foto's en vaststellen van de verkoopprijs. Ook het bezichtigen ging heel vlot. Binnen 1 1/2 week was ons huis verkocht.

Een funda gebruiker

Aanrader! Ontzettend goede, nette en betrouwbare makelaar. Denkt met je mee en geeft het juiste advies.

9,3

Gemiddelde van 14 beoordelingen Bekijk alle

Volg ons op Social Media

Comments Box SVG iconsUsed for the like, share, comment, and reaction icons
Charles Nagelkerke Makelaardij
3 weeks ago
Charles Nagelkerke Makelaardij

SNEAK PREVIEW
TOFFE WONING GELEGEN IN DE WATERDONKEN BREDA

Maar liefst 161m² woonoppervlakte, o.a. 5 slaapkamers, 2 moderne badkamers, een tuin op het zuiden en 2 parkeerplaatsen (carport) op eigen terrein is wat deze fantastische in 2016 gebouwde tussenwoning o.a. te bieden heeft.
Deze heerlijke, goed geïsoleerde woning (energielabel A) is gelegen in de groene en waterrijke wijk Waterdonken. Aan de voorzijde van de woning is een fraaie (speel)groenvoorziening gelegen waardoor de woning zeer rustig is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving. Een ruime, lichte woonkamer, een moderne keuken en 2 luxe badkamers maken deze woning compleet.

Bouwjaar: 2016
Woonoppervlakte: 161m²
Perceeloppervlakte: 154m²
Inhoud: ca. 549m³
Meer informatie op aanvraag.
#waterdonken #tussenwoning #tekoop #makelaar #Breda #energielabelA #gasloos #instapklaar #5slaapkamers #2badkamers #carport #CNmakelaardij #NVM #Funda
... Bekijk meerZie minder

SNEAK PREVIEW
TOFFE WONING GELEGEN IN DE WATERDONKEN BREDA

Maar liefst 161m² woonoppervlakte, o.a. 5 slaapkamers, 2 moderne badkamers, een tuin op het zuiden en 2 parkeerplaatsen (carport) op eigen terrein is wat deze fantastische in 2016 gebouwde tussenwoning o.a. te bieden heeft.  
Deze heerlijke, goed geïsoleerde woning (energielabel A) is gelegen in de groene en waterrijke wijk Waterdonken. Aan de voorzijde van de woning is een fraaie (speel)groenvoorziening gelegen waardoor de woning zeer rustig is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving. Een ruime, lichte woonkamer, een moderne keuken en 2 luxe badkamers maken deze woning compleet.  
 
Bouwjaar: 2016 
Woonoppervlakte: 161m² 
Perceeloppervlakte: 154m² 
Inhoud: ca. 549m³ 
Meer informatie op aanvraag.
#waterdonken #tussenwoning #tekoop #makelaar #Breda #energielabelA #gasloos #instapklaar #5slaapkamers #2badkamers #carport #CNmakelaardij #NVM #Funda
View on Facebook
· Share
Delen op Facebook Delen op Twitter Delen op LinkedIn Delen via e-mail
View Comments
  • Likes: 13
  • Shares: 37
  • Comments: 0

Comment on Facebook

Charles Nagelkerke Makelaardij
3 weeks ago
Charles Nagelkerke Makelaardij

Wow, de mooie beoordelingen blijven binnenkomen! Hier zijn we toch wel erg trots op. We wensen de kopers veel geluk in de nieuwe woning en danken de verkopers voor de mooie verkoopopdracht!
#review #makelaar #Breda #cnmakelaardij #NVM #Funda #Beoordeling #negen #trots #mooiewoorden #beoordeling #aankoopmakelaar #taxateur #hitteplan #zomer
... Bekijk meerZie minder

Wow, de mooie beoordelingen blijven binnenkomen! Hier zijn we toch wel erg trots op. We wensen de kopers veel geluk in de nieuwe woning en danken de verkopers voor de mooie verkoopopdracht! 
#review #makelaar #Breda #cnmakelaardij #NVM #Funda #Beoordeling #negen #trots #mooiewoorden #beoordeling #aankoopmakelaar #taxateur #hitteplan #zomer
View on Facebook
· Share
Delen op Facebook Delen op Twitter Delen op LinkedIn Delen via e-mail
View Comments
  • Likes: 3
  • Shares: 0
  • Comments: 0

Comment on Facebook

Load more

Charles Nagelkerke Makelaardij
Mauritsstraat 3
4811EN Breda

T: 076 565 675 0
E: info@makelaarinbreda.nl

KVK: 52201171
BTW: NL155283819B01

Gratis waardebepaling woning
Verkoopbegeleiding
NVM makelaar
NVM verkoopmakelaar
NWWI Taxatie


2011 – 2021   ©   Alle rechten voorbehouden
Nagelkerke makelaardij
Privacyverklaring

Deze site maakt gebruik van cookies om uw ervaring te verbeteren.

Privacy-instellingen

Privacy Settings

Deze site maakt gebruik van cookies om uw ervaring te verbeteren. De specifieke cookies kunt u links vinden. Je kan je settings veranderen wanneer je maar wilt. Je keuzes hebben geen effect op je bezoek aan de site.

Opmerking: Deze instellingen zijn alleen geldig voor de browser en het apparaat dat je nu gebruikt.

Google Analytics

Charles Nagelkerke Makelaardij gebruikt cookies om het gebruik van de website te analyseren en daarmee uw gebruiksgemak te vergroten. Lees meer over cookies in onze privacy policy of accepteer direct. Privacy Policy

Mogelijk gemaakt door Cookie Information