Burg. Moonshof 5a · RAAMSDONK

Luxe, energiezuinige patiowoning met dakopbouw gelegen op ideale locatie in nieuwbouwproject Burgemeester Moonshof te Raamsdonk. Ben je op zoek naar een woning met het comfort van een appartement in combinatie met een landelijke woonbeleving? Dan is deze unieke patiowoning wellicht iets voor jou! De woning beschikt over 3 slaapkamers, een luxe badkamer en een complete keuken op de begane grond. De derde slaapkamer van ca.19m² is op de 1e verdieping en maakt deze woning compleet. Voorts beschikt de woning over een energielabel A en 7 zonnepanelen.

Bouwjaar: 2018
Woonoppervlakte: 111m²
Perceel 259m²
Inhoud 451m³

INDELING

BEGANE GROND

Ruime entree/hal met laminaatvloer, meterkast en toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping, slaapkamer I en de woonkamer.

Moderne, deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje

Slaapkamer I (ca. 3.60×2.84m) is gelegen aan de voorzijde met nette laminaatvloer v.v. vloerverwarming, vaste inbouwkledingkast met spiegeldeur en spuitwerkwand- en plafondafwerking.

Ruime, lichte woonkamer welke in open verbinding staat met de moderne keuken aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming, spuitwerkwand- en plafondafwerking, schuifpui naar tuin/patio en geeft toegang tot tussenhal.

Moderne open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning; deze fraaie keuken in hoekopstelling is voorzien van een extra vaste kastenwand. Voorts is de keuken voorzien van diverse extra kastruimte en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een oven, een combi oven/magnetron, een koelkast, inductie kookplaat met gas wokbrander en afzuigkap.

Tussenhal met toegang tot vaste kast (onder trap) met opstelling cv-ketel (Intergas), omvormer t.b.v. zonnepanelen en aansluitingen t.b.v. wasapparatuur.

Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel met kast en designradiator.

Slaapkamer II (ca. 5.02×2.84m) met laminaatvloer, vaste inbouwkast en schuifpui naar eerder vernoemde tuin/patio.

TUIN

Fraai aangelegde tuin/patio met overdekt terras en (kunstgras)gazon, houten schuttingen en groene haag. Vanuit de tuin toegang tot de aanpandige stenen berging (ca. 7m²) met elektra. Middels achterom achter de berging is de tuin te betreden/verlaten. De tuin/patio is gelegen op het zonnige zuiden. De tuin aan de zijkant (ca. 20×2.60m) is momenteel een moestuintje en heeft vele andere mogelijkheden.

1E VERDIEPING

Slaapkamer III (ca. 4.40×3.61m) met laminaatvloer, vaste inbouwkast met spiegeldeur en spuitwerkwand- en plafondafwerking.

BIJZONDERHEDEN
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.
Totaal isolatiepakket, de woning beschikt over een energielabel A en een 7-tal zonnepanelen.
Tuin/patio op het zuiden met extra overkapping.
Het is mogelijk je auto op eigen terrein te parkeren.
Extra parkeerplaatsen zijn gesitueerd tegenover de woning.
Aanvaarding in overleg

LIGGING & LOCATIE

Raamsdonk is onderdeel van de gemeente Geertruidenberg. Diverse voorzieningen om prettig te wonen zoals scholen en diverse recreatiemogelijkheden zijn aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen kun je in de nabije omgeving terecht bij een aantal supermarkten. Raamsdonk kenmerkt zich door zijn rustieke agrarische kern met karakteristieke Langstraatboerderijen en de Lambertuskerk, een van de oudste kerken van Brabant. Raamsdonk ligt vlakbij de rijkswegen A27 (Utrecht-Breda) en de A59 (Zierikzee – ‘s-Hertogenbosch) waardoor de bereikbaarheid uitstekend te noemen is. Centraal in het dorp, binnen de driehoek Molenstraat, Heemraadsingel en Raadhuisstraat, ligt deze mooie patiobungalow.

KOOPOVEREENKOMST

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.