Bisschopshoeve 43 · BREDA

Ruime tussenwoning gelegen op een zeer kindvriendelijke woonlocatie in de wijk Heusdenhout. Deze leuke woning is voorzien van een ruime woonkamer, een semi-open keuken, 3 slaapkamers (4 slaapkamers mogelijk) een nette badkamer en een heerlijke achtertuin met stenen berging en achterom gelegen op het westen.

Bouwjaar: 1970
Woonoppervlakte: 107m²
Perceeloppervlakte: 137m²
Inhoud: 362m³
Aanvaarding: mei 2021

INDELING

BEGANE GROND

Entree/hal, geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

L-vormige woonkamer met houten vloerdelen, licht granol wandafwerking, stucwerk plafondafwerking openslaande tuindeuren naar de achtertuin en grote voorraad / trapkast. De woonkamer staat in open verbinding met de achtergelegen keuken.

Semi-open keuken in u-opstelling voorzien van nette zeil vloer. De keuken is afgewerkt met diverse onder- en bovenkasten, oven, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, losse vriezer, koelkast en vaatwasser. Middels loopdeur toegang tot de achtertuin.

1E VERDIEPING

Overloop voorzien laminaatvloer, vaste kast en trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer I (ca. 4.07×2.90m) gelegen aan de voorzijde van de woning met laminaatvloer.

Geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel, designradiator en douchecabine met thermostaatkraan.

Slaapkamer II ca. 3.83/2.81×4.91m) met laminaatvloer en gestuukt plafond. Voorheen betrof deze slaapkamer 2 slaapkamers. Het is mogelijk van deze ruimte weer 2 slaapkamers te maken, de deur is nog aanwezig.

2E VERDIEPING

Ruime voorzolder met laminaatvloer, nieuw Velux dakraam, opstelling cv-ketel (Remeha Tzerra 2016), aansluitingen t.b.v. wasapparatuur en extra bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer III (ca. 3.27×2.82m) voorzien van tapijttegels, dakkapel aan de achterzijde en extra bergruimte achter de knieschotten.

TUIN

Keurig verzorgde achtertuin met sierbestrating, borders en vaste beplanting. De tuin is zongunstig gesitueerd op het westen en voorzien van een stenen berging en achterom.

BIJZONDERHEDEN

De woning is aan de voorzijde voorzien van een voortuin.
Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd.
De woning is volledig voorzien van nieuwe dakpannen en goten (2014)
De CV-ketel is vernieuwd in 2016 (Remeha, Tzerra)
De woning is rustig gelegen in een hofje, heeft vrij uitzicht aan de achterzijde en er is een speeltuin op korte afstand van de woning.
Aanvaarding: 1 mei 2021.

LIGGING EN LOCATIE

Deze ruime tussenwoning ligt aan een autoluw hofje met speelvoorzieningen aan het eind van de straat en parkeergelegenheid aan het begin van het hofje. De woning heeft een doorzonkamer, half open keuken, 3 slaapkamers en een fijne zonnige tuin op het westen met berging. Het bruisende centrum, station Breda, Breepark, diverse sportverenigingen, middelbare- en hogescholen zijn op fietsafstand gelegen. De toegangswegen naar de A16, A27 en A58 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

KOOPOVEREENKOMST

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.