Steijnlaan 7b · BREDA

Speels 3-kamer hoekappartement met een zeer ruim balkon op het zuidwesten (circa 15 m2!) gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementengebouw.
Het appartement is gelegen in de gewilde woonwijk Sportpark, heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde en is op korte afstand gelegen van het stadscentrum van Breda. Met modernisering dient rekening gehouden te worden.

Bouwjaar: 1955
Woonoppervlakte: 63m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 18m²
Inhoud: 211
Aanvaarding: in overleg

INDELING

BEGANE GROND

Centrale ingang met bellentableau met videofoon. Middels het trappenhuis heeft u toegang tot het appartement en de (fietsen)berging in het souterrain.

2E VERDIEPING

Entree/hal met meterkast (4 groepen + 2 aardlekschakelaars), providandkast en toegang tot de keuken, de woonkamer, de 2 slaapkamers en de badkamer

Dichte keuken (ca. 2.31×1.95m) voorzien van een tegelvloer, aansluiting ten behoeve van wasapparatuur en een eenvoudig keukenblok met diverse onder- en bovenkasten, RVS werkblad met spoelbak. Vanuit de keuken toegang tot het op het westen gelegen grote balkon met 2 vaste kasten waarvan 1 met opstelling combi CV-ketel (vaillant, 2016).

Geheel betegelde badkamer (2.31×1.45m) met toilet (duoblok), wastafel, designradiator en ligbad/douche combinatie.

Ruime L-vormige woonkamer van ca.26m² voorzien van een moederhaard (niet in gebruik, appartement beschikt over centrale verwarming) en vanwaar toegang tot het grote balkon aan de achterzijde (zuidwesten) en klein balkon aan de voorzijde (noordoosten). Door het extra zijraam heeft de woonkamer een aangename lichtinval.

Slaapkamer I (ca. 3.94×2.44m) met laminaatvloer, gipsplaten plafond en spuitwerkwandafwerking.

Slaapkamer II (ca. 3.94×2.61) met idem afwerking, wastafel en toegang tot 2e balkon aan de voorzijde.

BIJZONDERHEDEN

• Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
• In het souterrain treft u een gemeenschappelijke fietsenberging.
• Tevens is er in het souterrain een ruime berging aanwezig.
• VVE (Vereniging van Eigenaren) Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is circa € 212,85- per maand. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via Charles Nagelkerke Makelaardij
• Verwarming en c.v. door middel van eigen combiketel Vaillant 2016
• Naast het appartementencomplex is voldoende vrije parkeergelegenheid.
• Aangezien de woning ouder is dan 60 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

LIGGING EN LOCATIE

Dit appartement is gelegen in de wijk Sportpark, ten zuidoosten van het centrum van Breda. Het centrum van Breda is binnen 10 minuten lopen, 5 minuten fietsen te bereiken. In de directe, groene omgeving staan soortgelijke appartementgebouwen en eengezinswoningen. Sportpark is een geliefde woonwijk. Winkelvoorzieningen bevinden zich op fietsafstand. De uitvalsweg o.a. Zuidelijke Rondweg naar de snelwegen A16, A27, A58 en A59 is snel te bereiken.

KOOPOVEREENKOMST

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.