Charles Nagelkerke Makelaardij
Klik hier voor een gratis waardebepaling

Makelaar in Breda

Uw NVM makelaar in de regio Breda

  • Home
  • Verkoopbegeleiding
  • Aankoopbegeleiding
  • Taxatie & Hypotheek
  • Woningaanbod
  • Over Ons
  • Beoordelingen
  • Contact
Verkocht

Smaragdstraat 3 · BREDA

Vraagprijs:
€ 348.000,- k.k.
  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Fotos
  • Kaart & Buurtinformatie

Kenmerken

Huidig gebruik
Woonruimte
Perceel oppervlakte
224 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Vraagprijs
€ 348.000,- k.k.
Garage
aangebouwd steen
Tuin
achtertuin, voortuin
Alle kenmerken

Omschrijving

Hoekwoning met eigen werkplaats/grote garage, ideaal voor de klusser, motorliefhebber of het hebbebn van eigen bedrijf aan huis! Karakteristieke jaren '50 hoekwoning met grote multifunctionele garage en oprit/parkeerplaats op eigen terrein, gelegen op loopafstand van winkelcentrum Brabantplein in de...
Volledige omschrijving

Foto's

Alle foto's

Omschrijving

Hoekwoning met eigen werkplaats/grote garage, ideaal voor de klusser, motorliefhebber of het hebbebn van eigen bedrijf aan huis!
Karakteristieke jaren ’50 hoekwoning met grote multifunctionele garage en oprit/parkeerplaats op eigen terrein, gelegen op loopafstand van winkelcentrum Brabantplein in de wijk Brabantpark. De woning is deels uitgebouwd en beschikt over een ruime, lichte woonkamer, een dichte keuken, 3 grote slaapkamers en diverse karakteristieke elementen.

Bouwjaar: 1959
Woonoppervlakte: 116m²
Garage: 28m²
Perceeloppervlakte: 224m²
Inhoud: 589m³
Aanvaarding: in overleg / kan snel

INDELING

BEGANE GROND

Fraaie entree/hal met originele granito vloer, houten lambrisering, trapopgang naar de 1e verdieping, trap/kelderkast (met meterkast 5 groepen + 1 aardlekschakelaar), toiletruimte en toegang tot de woonkamer en de dichte keuken.

Deels met originele wandtegels betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje.

Ruime, lichte woonkamer (ca. 7.44×3.83m) met grote raampartijen, gezellige schouw, inbouwkast, toegang tot de keuken en middels loopdeur toegang tot de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer em licht spuitwerk wand en een gestuukt plafond.

Dichte keuken (ca. 2.49×1.78m) met granito vloer, net keukenblok met divese onder- en bovenkasten, een 4 pits gaskookplaat en toegang tot eerder vernoemde hal en de aangebouwde bijkeuken.

Praktische aangebouwde bijkeuken (ca. 3.09×2.46m) met lichtkoepel, loopdeur naar de tuin en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.

1E VERDIEPING

Overloop met vaste kast, toegang tot afgesloten trapopgang naar de 2e verdieping, 2 ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I (ca. 3.84×3,81m) gelegen aan de voorzijde van de woning met 2 praktische inbouwkasten, nette vloerbedekking en gestuukte wanden en plafond.

Slaapkamer II (ca. 5,61×2,50m) het betrof hier voorheen 2 slaapkamers welke nu zijn samengevoegd. Deze speelse slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over 3 inbouwkasten, een nette laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond.

Nette en originele badkamer met een granito vloer en geheel betegelde wanden in jaren 50 stijl. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche en wastafel.

2E VERDIEPING

Open slaapkamer met mooie balken in het zicht, 1 groot Velux-dakraam en 2-tal kleine dakramen. De zolderslaapkamer is geìsoleerd, voorzien van een nette vloerbedekking, 2 radiatoren en een wastafel.

Vaste kast met opstelling CV-ketel (Nefit Ecomline HR, bouwjaar ca. 2002).

MULTIFUNCTIONELE GARAGE

Naast de woning (direct tegen de woonkamermuur aan) is de ze ruime en multifunctionele aangebouwde garage gesitueerd. Deze ruimte is niet alleen zeer praktisch voor de hobbyist en de auto-/motorliefhebber maar tevens mogelijk te betrekken bij de woonkamer (let op vergunning benodigd). Wat hier precies de mogelijkheden zijn leggen wij u graag uit tijdens een bezoek aan de woning. Voor deze ruime garage is ook nog eens een eigen parkeerplaats/oprit gelegen!

TUIN

Achtertuin gelegen op het oosten, de tuin achter de woning is ca. 10 meter diep en 5 meter breed en beschikt over borders, grindtegels, vaste beplanting, een stenen berging/schuur en een achterom. De tuin loopt tevens door tot achter de aangrenzende garage, dit gedeelte is is nog eens ca. 5.00×7.00m. Hierdoor is er een totaal aan achtertuin van ca. 85m².

BIJZONDERHEDEN
– De woning beschikt aan de voorzijde over een voortuin met eigen oprit.
– Verrassend ruime multifunctionele ruimte voor verschillende doeleinden bruikbaar.
– Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.
– Speelse indeling en leuke authentieke details!
– Energielabel E
– Aanvaarding in overleg, snelle oplevering mogelijk.

LIGGING EN LOCATIE

De woning is gelegen aan een redelijk rustige, autoluwe straat in de wijk Brabantpark. Op loopafstand bevinden zich 2 parken, alsmede een winkelcentrum (Brabantplein) met een gevarieerd winkelaanbod (o.a. AH). Andere voorzieningen zoals onderwijsinstellingen, sportfaciliteiten en uitvalswegen liggen op korte afstand van de woning. Het centrum van Breda en het NS-station zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

KOOPOVEREENKOMST

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Vraagprijs
€ 348.000,- k.k.

Bouw

Soort
eengezinswoning
Bouwjaar
1959
Isolatievormen
dakisolatie

Indeling

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
116 m2
Perceel oppervlakte
224 m2
Aantal kamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soorten
aangebouwd steen

Fotos

Kaart & buurtinformatie

Neem contact met ons op

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Dit vertellen onze klanten

Gemiddelde van beoordelingen Bekijk alle

Volg ons op Social Media

Comments Box SVG iconsUsed for the like, share, comment, and reaction icons
Charles Nagelkerke Makelaardij
1 day ago
Charles Nagelkerke Makelaardij

En wederom weer een prachtige beoordeling! Deze woning hebben we binnen 1 week verkocht boven de vraagprijs. Wij danken de verkoper voor het vertrouwen in ons kantoor.
Ook verkoopplannen? Neem eens vrijblijvend contact op met ons kantoor!
#verkocht #makelaar #Breda #tuinzigt #review #beoordeling #funda #cnmakelaardij # #NVM #Funda #makelaarinbreda #waardebepaling #verkoopmakelaar #aankoopmakelaar
... Bekijk meerZie minder

En wederom weer een prachtige beoordeling! Deze woning hebben we binnen 1 week verkocht boven de vraagprijs. Wij danken de verkoper voor het vertrouwen in ons kantoor.
Ook verkoopplannen? Neem eens vrijblijvend contact op met ons kantoor! 
#verkocht #makelaar #Breda #tuinzigt #review #beoordeling #funda #cnmakelaardij # #NVM #Funda #makelaarinbreda #waardebepaling #verkoopmakelaar #aankoopmakelaar
View on Facebook
· Share
Delen op Facebook Delen op Twitter Delen op LinkedIn Delen via e-mail
View Comments
  • Likes: 3
  • Shares: 0
  • Comments: 0

Comment on Facebook

Charles Nagelkerke Makelaardij
4 days ago
Charles Nagelkerke Makelaardij

STILLE VERKOOP!

Op uitstekende, rustige woonlocatie in de jonge woonwijk "Waterdonken" gelegen, moderne eindwoning. Deze gasloze en goed geïsoleerde woning (Energielabel A+) is gelegen in een waterrijke omgeving en op loopafstand van alle voorzieningen. De woning beschikt over een moderne open keuken met complete keukeninrichting, een ruime & lichte woonkamer, 4 slaapkamers en een complete badkamer.
#makelaar #Breda #stilleverkoop #tekoop #waterdonken #makelaarinbreda #CNMakelaardij #tekoop #energielabelA #instapklaar #energiezuinig #NVM #Funda

Bouwjaar 2010
Perceeloppervlakte 108 m²
Woonoppervlakte 123 m²
Dakterras: 19m²
Inhoud ca. 447m³
Aanvaarding: in overleg
Meer informatie: 076-5656750 / info@makelaarinbreda.nl
... Bekijk meerZie minder

Play
View on Facebook
· Share
Delen op Facebook Delen op Twitter Delen op LinkedIn Delen via e-mail
View Comments
  • Likes: 2
  • Shares: 4
  • Comments: 0

Comment on Facebook

Load more

Charles Nagelkerke Makelaardij
Mauritsstraat 3
4811EN Breda

T: 076 565 675 0
E: info@makelaarinbreda.nl

KVK: 52201171
BTW: NL155283819B01

Gratis waardebepaling woning
Verkoopbegeleiding
NVM makelaar
NVM verkoopmakelaar
NWWI Taxatie


2011 – 2021   ©   Alle rechten voorbehouden
Nagelkerke makelaardij
Privacyverklaring

Deze site maakt gebruik van cookies om uw ervaring te verbeteren.

Privacy-instellingen

Privacy Settings

Deze site maakt gebruik van cookies om uw ervaring te verbeteren. De specifieke cookies kunt u links vinden. Je kan je settings veranderen wanneer je maar wilt. Je keuzes hebben geen effect op je bezoek aan de site.

Opmerking: Deze instellingen zijn alleen geldig voor de browser en het apparaat dat je nu gebruikt.

Google Analytics

Charles Nagelkerke Makelaardij gebruikt cookies om het gebruik van de website te analyseren en daarmee uw gebruiksgemak te vergroten. Lees meer over cookies in onze privacy policy of accepteer direct. Privacy Policy

Mogelijk gemaakt door Cookie Information