Charles Nagelkerke Makelaardij
Klik hier voor een gratis waardebepaling

Makelaar in Breda

Uw NVM makelaar in de regio Breda

  • Home
  • Verkoopbegeleiding
  • Aankoopbegeleiding
  • Taxatie & Hypotheek
  • Woningaanbod
  • Over Ons
  • Beoordelingen
  • Contact
Verkocht

Sikkelstraat 11 · BREDA

Vraagprijs:
€ 425.000,- k.k.
  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Fotos
  • Kaart & Buurtinformatie

Kenmerken

Huidig gebruik
Woonruimte
Perceel oppervlakte
137 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.
Garage
geen garage
Tuin
achtertuin, voortuin
Alle kenmerken

Omschrijving

In de populaire en kindvriendelijke wijk Sportpark (Breda Zuid) gelegen, uitstekend onderhouden uitgebouwde erkerwoning met tuin op het zuidwesten. Deze karakteristieke instapklare jaren '30 woning beschikt o.a. over een woonkamer met erker, moderne semi-open keuken, 4 slaapkamers en een badkamer. G...
Volledige omschrijving

Foto's

Alle foto's

Omschrijving

In de populaire en kindvriendelijke wijk Sportpark (Breda Zuid) gelegen, uitstekend onderhouden uitgebouwde erkerwoning met tuin op het zuidwesten. Deze karakteristieke instapklare jaren ’30 woning beschikt o.a. over een woonkamer met erker, moderne semi-open keuken, 4 slaapkamers en een badkamer. Gelegen op korte afstand van het bruisende stadscentrum, het pittoreske Ginnekenmarktje en het Mastbos. In de nabije omgeving liggen meerdere voorzieningen en diverse uitvalswegen. Bovendien is het in de wijk vrij parkeren. Zowel de woning als de locatie in de wijk zorgen voor een optimaal woongenot!

Bouwjaar: 1933
Woonoppervlakte: 104m²
Inhoud: 392m³
Perceeloppervlakte: 137m²
Aanvaarding: in overleg

INDELING

BEGANE GROND

Entree / hal, voorzien van originele Castello tegelvloer, glas-in-loodvenster, stucwerk wand- en plafondafwerking en open trapopgang naar de 1e verdieping. De entree biedt toegang tot het toilet, de trapkelderkast met meterkast en de woonkamer. Meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars). Deels betegelde, extra ruim toilet voorzien van originele Castello tegelvloer, zwevend closet, fonteintje, stucwerk plafond en instelbare mechanische ventilatie.

Woonkamer in L-vorm met erker, voorzien van Tapis beukenhouten vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking met lijstafwerking en openslaande tuindeuren naar de achtertuin.

Moderne semi-open keuken in hoekopstelling, gedeeltelijk betegeld, voorzien van aanrechtblad, 5- pits gaskookplaat (Smeg), afzuigkap (Smeg), inbouw combimagnetron met hetelucht functie en grill, inclusief ontdooi en stoom functie (Samsung 2020), vaatwasser met PerfectDry systeem (Bosch 2018), grote inbouw koelkast met Fresh lade (Siemens 2019) en diverse boven- en onderkasten in hoogglans wit. Keuken is tevens voorzien van vloerverwarming. Voorts loopdeur naar achtertuin.

1E VERDIEPING

Overloop, welke toegang biedt tot de badkamer, de 3 slaapkamers en middels een afgesloten vaste trap tot de 2e verdieping.

Badkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van tegelvloer, tegellambrisering, twee vaste wastafels, ligbad met douchehoek met thermostaatkraan en tweede zwevend closet (Sphinx). Stucwerk wand- (deels) en plafondafwerking voorzien van lijstafwerking.

Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van stucwerk wand en plafondafwerking.

Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van stucwerk wand -en plafondafwerking en erker.

Slaapkamer III gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van stucwerk wand en plafondafwerking.

Algemeen: de gehele eerste verdieping is voorzien van nieuwe vloerbedekking.

2E VERDIEPING

Middels gesloten trapopgang toegang tot de tweede verdieping.

Zolderkamer is in 2005 volledig afgewerkt en voorzien van dakisolatie, dakkapel (over nagenoeg de gehele breedte) en bergruimte achter de knieschotten aan voor- en achterzijde. Tevens afgesloten opstelplaats van de CV-ketel (Nefit HR Combi).

Algemeen: de gehele 2e verdieping is voorzien van nieuwe vloerbedekking.

TUIN

Keurig verzorgde voortuin (± 3.50×5.20m).
Zonnige achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten, deels bestraat, deels nieuw grasgazon en borders. Tuin biedt tevens toegang tot de berging en overdekte doorgang naar de brandgang.

BERGING

Berging (± 3.30×3.80m), gesitueerd in de achtertuin, goed geïsoleerd en voorzien van elektra en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Overdekte doorgang biedt toegang tot de brandgang.

BIJZONDERHEDEN

Het pand is geheel voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking;
Het pand is geheel voorzien van hardhouten kozijnen;
De gehele woning heeft dubbele beglazing, vloer- en dakisolatie;
De vooroorlogse erkerwoning heeft (vernieuwde) paneeldeuren en glas-in-lood;
De gehele woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke boeiboorden aan voor- en achterzijde.
De buurt is zeer kindvriendelijk met veel groen;
Zowel de woning als de wijk zorgen voor een optimaal woongenot.
Er is een NEN-meetrapportage beschikbaar.

KOOPOVEREENKOMST

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.

Bouw

Soort
eengezinswoning
Bouwjaar
1933
Isolatievormen
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Indeling

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
104 m2
Perceel oppervlakte
137 m2
Aantal kamers
5
Aantal verdiepingen
3

Energie

Soorten warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soorten
geen garage

Fotos

Kaart & buurtinformatie

Neem contact met ons op

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Dit vertellen onze klanten

Gemiddelde van beoordelingen Bekijk alle

Volg ons op Social Media

Comments Box SVG iconsUsed for the like, share, comment, and reaction icons
Charles Nagelkerke Makelaardij
1 day ago
Charles Nagelkerke Makelaardij

En wederom weer een prachtige beoordeling! Deze woning hebben we binnen 1 week verkocht boven de vraagprijs. Wij danken de verkoper voor het vertrouwen in ons kantoor.
Ook verkoopplannen? Neem eens vrijblijvend contact op met ons kantoor!
#verkocht #makelaar #Breda #tuinzigt #review #beoordeling #funda #cnmakelaardij # #NVM #Funda #makelaarinbreda #waardebepaling #verkoopmakelaar #aankoopmakelaar
... Bekijk meerZie minder

En wederom weer een prachtige beoordeling! Deze woning hebben we binnen 1 week verkocht boven de vraagprijs. Wij danken de verkoper voor het vertrouwen in ons kantoor.
Ook verkoopplannen? Neem eens vrijblijvend contact op met ons kantoor! 
#verkocht #makelaar #Breda #tuinzigt #review #beoordeling #funda #cnmakelaardij # #NVM #Funda #makelaarinbreda #waardebepaling #verkoopmakelaar #aankoopmakelaar
View on Facebook
· Share
Delen op Facebook Delen op Twitter Delen op LinkedIn Delen via e-mail
View Comments
  • Likes: 3
  • Shares: 0
  • Comments: 0

Comment on Facebook

Charles Nagelkerke Makelaardij
4 days ago
Charles Nagelkerke Makelaardij

STILLE VERKOOP!

Op uitstekende, rustige woonlocatie in de jonge woonwijk "Waterdonken" gelegen, moderne eindwoning. Deze gasloze en goed geïsoleerde woning (Energielabel A+) is gelegen in een waterrijke omgeving en op loopafstand van alle voorzieningen. De woning beschikt over een moderne open keuken met complete keukeninrichting, een ruime & lichte woonkamer, 4 slaapkamers en een complete badkamer.
#makelaar #Breda #stilleverkoop #tekoop #waterdonken #makelaarinbreda #CNMakelaardij #tekoop #energielabelA #instapklaar #energiezuinig #NVM #Funda

Bouwjaar 2010
Perceeloppervlakte 108 m²
Woonoppervlakte 123 m²
Dakterras: 19m²
Inhoud ca. 447m³
Aanvaarding: in overleg
Meer informatie: 076-5656750 / info@makelaarinbreda.nl
... Bekijk meerZie minder

Play
View on Facebook
· Share
Delen op Facebook Delen op Twitter Delen op LinkedIn Delen via e-mail
View Comments
  • Likes: 2
  • Shares: 4
  • Comments: 0

Comment on Facebook

Load more

Charles Nagelkerke Makelaardij
Mauritsstraat 3
4811EN Breda

T: 076 565 675 0
E: info@makelaarinbreda.nl

KVK: 52201171
BTW: NL155283819B01

Gratis waardebepaling woning
Verkoopbegeleiding
NVM makelaar
NVM verkoopmakelaar
NWWI Taxatie


2011 – 2021   ©   Alle rechten voorbehouden
Nagelkerke makelaardij
Privacyverklaring

Deze site maakt gebruik van cookies om uw ervaring te verbeteren.

Privacy-instellingen

Privacy Settings

Deze site maakt gebruik van cookies om uw ervaring te verbeteren. De specifieke cookies kunt u links vinden. Je kan je settings veranderen wanneer je maar wilt. Je keuzes hebben geen effect op je bezoek aan de site.

Opmerking: Deze instellingen zijn alleen geldig voor de browser en het apparaat dat je nu gebruikt.

Google Analytics

Charles Nagelkerke Makelaardij gebruikt cookies om het gebruik van de website te analyseren en daarmee uw gebruiksgemak te vergroten. Lees meer over cookies in onze privacy policy of accepteer direct. Privacy Policy

Mogelijk gemaakt door Cookie Information