Charles Nagelkerke Makelaardij
Klik hier voor een gratis waardebepaling

Makelaar in Breda

Uw NVM makelaar in de regio Breda

  • Home
  • Verkoopbegeleiding
  • Aankoopbegeleiding
  • Taxatie & Hypotheek
  • Woningaanbod
  • Over Ons
  • Beoordelingen
  • Contact
Verkocht

Roerdompstraat 4 · OOSTERHOUT

Vraagprijs:
€ 350.000,- k.k.
  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Fotos
  • Kaart & Buurtinformatie

Kenmerken

Huidig gebruik
Woonruimte
Perceel oppervlakte
254 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.
Garage
geen garage
Tuin
achtertuin, voortuin
Alle kenmerken

Omschrijving

Gelegen in een rustige straat, op een ruim perceel eigen grond (254 m²) en een fijne locatie (woonwijk Strijen) staat deze leuke 2 onder een kapwoning. De woning is voorzien van een 4-tal slaapkamers, een lichte woonkamer, een nette badkamer een en circa 16 meter diepe privacybiedende achtertuin. D...
Volledige omschrijving

Foto's

Alle foto's

Omschrijving

Gelegen in een rustige straat, op een ruim perceel eigen grond (254 m²) en een fijne locatie (woonwijk Strijen) staat deze leuke 2 onder een kapwoning. De woning is voorzien van een 4-tal slaapkamers, een lichte woonkamer, een nette badkamer een en circa 16 meter diepe privacybiedende achtertuin. Door de ligging aan het park aan de achterzijde is de woning zeer rustig en in het groen gelegen. Interesse in deze woning? Hou dan wel rekening met enige modernisering!

Bouwjaar: 1976
Woonoppervlakte: 119m²
Perceeloppervlakte: 254m²
Inhoud: 455m²
Aanvaarding: 1 maart 2022

INDELING

BEGANE GRONDz

Entree/hal met plavuizen vloer, meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars, deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en toegang tot de woonkamer en inpandge berging/bijkeuken.

Ruime en gezellige woonkamer met nette houten vloer, schoonmetselwerk wandafwerking, een gestuukte plafond, een open haard en een open trapopgang naar de 1e verdieping.

Gezellige eetkeuken gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Lekker ruim opgezet met plek voor een grote eettafel. De keuken in hoekopstelling is voorzien van van diverse kastruimte, een inbouwoven met kookplaat, een koelkast, een vaatwasser en een RVS-spoelbak. Het keukengedeelte is voorzien van een tegelvloer. Middels schuifpui toegang tot de “wilde” tuin.

Inpandig bereikbare bijkeuken/berging met tegelvloer, extra opbergruimte, aansluitingen ten behoeve van wasappartuur en een loopdeur naar de tuin.

1E VERDIEPING

Afgesloten overloop met toegang tot trapopgang naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde met kurk vloer, glasvliesbehang, gestuukt plafond en een wastafel.

Grotendeels betegelde, moderne badkamer met ligbad, vrijhangend toilet, inloopddouche en watafelmeubel.

Slaapkamer II & III beide gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een kurkvloer en behangwandafwerking.

2E VERDIEPING

Ruime overloop/voorzolder met opstelling combi cv-ketel (Nefit Topline, 2010) en opstelling omvormer zonnepanelen.

Slaapkamer IV gelegen aan de achterzijde met topgevelraam

TUIN

Ca. 16 meter diepe achtertuin gesitueerd op het noorden, doch door de diepe ligging van de tuin is er altijd een wel een plekje in tuin te vinden met genoeg zon! De tuin is rijkelijk gevuld met een grote diversiteit van planten en bloemen. Tevens beschikt deze “wilde” tuin over een houten schuurtje en een achterom. Door het achtergelegen park is de tuin heerlijk vrij gelegen, geen inkijk en daardoor zeer veel privacy.

BIJZONDERHEDEN

De woning beschikt aan de voorzijde over een kleurijke voortuin.
Heerlijke rustige ligging nabij park in een zeer kindvriendelijke woonwijk. (bestemmingsverkeer)
Op het dak van de woning liggen 9 zonnepanelen.
De woning is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met deels dubbele beglazing.
Er is ruimvoldoende gratis parkeergelegenheid om de hoek van de woning.
Aanvaarding in overleg bij voorkeur vanaf 1 maart 2022.

LIGGING EN LOCATIE

De wijk Strijen is gebouwd in de jaren ’70 van de vorige eeuw en vormt het overgangsgebied tussen de oude vooroorlogse kern van Oosterhout en de grote nieuwbouwwijk Dommelbergen, die ten noorden van de Bovensteweg ligt. De Hoofseweg, de oude weg naar het kasteel ‘Huis Ten Strijen’, deelt de wijk in tweeën: in het oosten de Kastelenbuurt en in het westen de Vogelbuurt. Ten zuiden ligt de wijk Centrum en ten westen het industrieterrein Statendam. Strijen beschikt over twee basisscholen en een supermarkt. De Oosterhoutse vestiging van het Amphia ziekenhuis ligt vlakbij. De wijk ligt op loop- / fietsafstand van het stadscentrum. Veel stedelijke voorzieningen zoals het kernwinkelgebied, theater en de openbare bibliotheek zijn bijna letterlijk onder handbereik. Op korte afstand van een 2-tal supermarkten.

KOOPOVEREENKOMST

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.

Bouw

Soort
eengezinswoning
Bouwjaar
1976
Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas

Indeling

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
119 m2
Perceel oppervlakte
254 m2
Aantal kamers
5
Aantal verdiepingen
3

Energie

Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Ligging
aan park, aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soorten
geen garage

Fotos

Kaart & buurtinformatie

Neem contact met ons op

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Dit vertellen onze klanten

Gemiddelde van beoordelingen Bekijk alle

Volg ons op Social Media

Comments Box SVG iconsUsed for the like, share, comment, and reaction icons
Charles Nagelkerke Makelaardij
2 days ago
Charles Nagelkerke Makelaardij

En wederom weer een prachtige beoordeling! Deze woning hebben we binnen 1 week verkocht boven de vraagprijs. Wij danken de verkoper voor het vertrouwen in ons kantoor.
Ook verkoopplannen? Neem eens vrijblijvend contact op met ons kantoor!
#verkocht #makelaar #Breda #tuinzigt #review #beoordeling #funda #cnmakelaardij # #NVM #Funda #makelaarinbreda #waardebepaling #verkoopmakelaar #aankoopmakelaar
... Bekijk meerZie minder

En wederom weer een prachtige beoordeling! Deze woning hebben we binnen 1 week verkocht boven de vraagprijs. Wij danken de verkoper voor het vertrouwen in ons kantoor.
Ook verkoopplannen? Neem eens vrijblijvend contact op met ons kantoor! 
#verkocht #makelaar #Breda #tuinzigt #review #beoordeling #funda #cnmakelaardij # #NVM #Funda #makelaarinbreda #waardebepaling #verkoopmakelaar #aankoopmakelaar
View on Facebook
· Share
Delen op Facebook Delen op Twitter Delen op LinkedIn Delen via e-mail
View Comments
  • Likes: 3
  • Shares: 0
  • Comments: 0

Comment on Facebook

Charles Nagelkerke Makelaardij
4 days ago
Charles Nagelkerke Makelaardij

STILLE VERKOOP!

Op uitstekende, rustige woonlocatie in de jonge woonwijk "Waterdonken" gelegen, moderne eindwoning. Deze gasloze en goed geïsoleerde woning (Energielabel A+) is gelegen in een waterrijke omgeving en op loopafstand van alle voorzieningen. De woning beschikt over een moderne open keuken met complete keukeninrichting, een ruime & lichte woonkamer, 4 slaapkamers en een complete badkamer.
#makelaar #Breda #stilleverkoop #tekoop #waterdonken #makelaarinbreda #CNMakelaardij #tekoop #energielabelA #instapklaar #energiezuinig #NVM #Funda

Bouwjaar 2010
Perceeloppervlakte 108 m²
Woonoppervlakte 123 m²
Dakterras: 19m²
Inhoud ca. 447m³
Aanvaarding: in overleg
Meer informatie: 076-5656750 / info@makelaarinbreda.nl
... Bekijk meerZie minder

Play
View on Facebook
· Share
Delen op Facebook Delen op Twitter Delen op LinkedIn Delen via e-mail
View Comments
  • Likes: 2
  • Shares: 4
  • Comments: 0

Comment on Facebook

Load more

Charles Nagelkerke Makelaardij
Mauritsstraat 3
4811EN Breda

T: 076 565 675 0
E: info@makelaarinbreda.nl

KVK: 52201171
BTW: NL155283819B01

Gratis waardebepaling woning
Verkoopbegeleiding
NVM makelaar
NVM verkoopmakelaar
NWWI Taxatie


2011 – 2021   ©   Alle rechten voorbehouden
Nagelkerke makelaardij
Privacyverklaring

Deze site maakt gebruik van cookies om uw ervaring te verbeteren.

Privacy-instellingen

Privacy Settings

Deze site maakt gebruik van cookies om uw ervaring te verbeteren. De specifieke cookies kunt u links vinden. Je kan je settings veranderen wanneer je maar wilt. Je keuzes hebben geen effect op je bezoek aan de site.

Opmerking: Deze instellingen zijn alleen geldig voor de browser en het apparaat dat je nu gebruikt.

Google Analytics

Charles Nagelkerke Makelaardij gebruikt cookies om het gebruik van de website te analyseren en daarmee uw gebruiksgemak te vergroten. Lees meer over cookies in onze privacy policy of accepteer direct. Privacy Policy

Mogelijk gemaakt door Cookie Information