Charles Nagelkerke Makelaardij
Klik hier voor een gratis waardebepaling

Makelaar in Breda

Uw NVM makelaar in de regio Breda

  • Home
  • Verkoopbegeleiding
  • Aankoopbegeleiding
  • Taxatie & Hypotheek
  • Woningaanbod
  • Over Ons
  • Beoordelingen
  • Contact
Verkocht

Peppelgaarde 15 · ETTEN-LEUR

Vraagprijs:
€ 300.000,- k.k.
  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Fotos
  • Kaart & Buurtinformatie

Kenmerken

Huidig gebruik
Woonruimte
Perceel oppervlakte
157 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Vraagprijs
€ 300.000,- k.k.
Garage
geen garage
Tuin
achtertuin, voortuin
Alle kenmerken

Omschrijving

Zet de verhuisdozen maar alvast klaar, want deze heerlijke tussenwoning is met recht instapklaar te noemen! Zeer goed onderhouden, sfeervolle en geheel gemoderniseerde tussenwoning met ruime woonkamer, moderne (nieuwe) keuken & badkamer, 4 slaapkamers en keurig verzorgde voor- en achtertuin. De...
Volledige omschrijving

Foto's

Alle foto's

Omschrijving

Zet de verhuisdozen maar alvast klaar, want deze heerlijke tussenwoning is met recht instapklaar te noemen!
Zeer goed onderhouden, sfeervolle en geheel gemoderniseerde tussenwoning met ruime woonkamer, moderne (nieuwe) keuken & badkamer, 4 slaapkamers en keurig verzorgde voor- en achtertuin. De woning is gelegen op een rustige locatie in de nabijheid van diverse winkels en voorzieningen.

Bouwjaar: 1970
Woonoppervlakte: 114m²
Perceeloppervlakte: 157m²
Inhoud: 397m³
Aanvaarding: in overleg

INDELING

BEGANE GROND

Entree hal met visgraat vloer, en strak gestuukte wanden en plafond. De hal biedt u een steigerhouten garderobe, de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast en de moderne toiletruimte met vrijhangend toilet.

Modern afgewerkte woonkamer (van ca. 27m²) voorzien van een lamelparket(visgraat)vloer, strak gestuukte wanden en plafond, vast tv-meubel en openslaande tuindeuren naar keurig verzorgde achtertuin. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken.

Open, moderne keuken (2019) in hoekopstelling met een 4-tal lades, een vaatwasser, een koelkast, de combi oven/magnetron, extra kastruimte, een inductie kookplaat met design afzuigkap en een kunststof werkblad met zwart RVS-spoelbak v.v. Selsiuz (heetwater)kraan. Middels loopdeur in de keuken toegang tot de achtertuin.

1E VERDIEPING

Ruime overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde (ca. 3.65×3.43m) met laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond.

Moderne badkamer (2.15×1.70m) geheel betegeld en voorzien van wastafelmeubel, vrijhangend toilet en inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche.

Slaapkamer II (ca. 3.65×4.00m) gelegen aan de achterzijde met idem afwerking als slaapkamer I.

Slaapkamer III (ca. 2.15×2.98m) gelegen aan de achterzijde.

2E VERDIEPING

De praktische 2e verdieping, bereikbaar met een vaste trap, is ingedeeld met een voorzolder en een 4e slaapkamer. De in 2010 geplaatste dakkapel is volledig in kunststof uitgevoerd, daardoor onderhoudsvriendelijk De dakkapel loopt door tot in de voorzolder, waardoor ook hier een praktische wasruimte ontstaat met aansluitingen voor wasmachine en droger. De voorzolder met opstelling van de C.V. ketel (2017, huur, keurig weggewerkt in een kast) heeft ook een fijne wastafel met koud- en warm water.

Slaapkamer IV met groot dakkapel aan de achterzijde is voorzien van een extra vaste bergruimte aan zowel de voor- als achterzijde en is verder keurig afgewerkt met stucwerk wand- en plafondafwerking en een nette laminaatvloer.

TUIN

De achtertuin is recent volledig opnieuw aangelegd met groot terras, borders met vaste beplanting, houten, degelijke schutting met de buren en een stenen berging voorzien van elektra en met een overkapte achterom. De tuin is ca. 8,5 meter diep en gesitueerd op het oosten.
De voortuin

BIJZONDERHEDEN
– De woning is instapklaar afgewerkt.
– Verzorgd aangelegde voortuin welke toegang biedt tot de entree van de woning.
– De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en beschikt over een energielabel C.
– In 2010 is de elektrische installatie vernieuwd met een nieuwe groepenverdeling en bedrading vervangen.
– Buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd.
– Raam voorzijde is voorzien van elektrisch screen.
– Keuken en vloer begane grond is vernieuwd in 2018
– De moderne keuken is geplaatst in 2019
– Plat dak van de schuur vernieuwd in 2016.
– Na isolatie van het dak in 2012.
– Dakgoten zijn in 2014 vervangen.
– De woning beschikt aan de achterzijde begane grond en 2e verdieping over elektrische rolluiken.
– aanvaarding in overleg.

BOUWKWALITEIT

De woning traditioneel gebouwd met spouwmuren (deels geïsoleerd), hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, betonnen (verdiepings-)vloeren, na-geïsoleerd dak en grote kunststof dakkapel met rolluiken.
Buitenschilderwerk van de woning is in 2021 uitgevoerd. Verwarming geschiedt middels gasgestookte (huur) cv-ketel (Vaillant 2017).

LIGGING EN LOCATIE

De wijk Etten-Leur Noord is eigenlijk het oorspronkelijke, oude Leur; het is dan ook een wijk met een ziel. Dat komt door het trouwkerkje bijvoorbeeld en de monumentale Sint Petruskerk.
Het Van Bergenplein is een volwaardige winkelstrip met een grote supermarkt van Lidl (en de Jumbo iets verderop aan de Geerkade), maar u kunt hier ook voor heel veel andere boodschappen terecht. Omdat u gemakkelijk voor de deur parkeert, is het een populair winkelgebied. Op vrijdagmorgen is er bovendien een weekmarkt.
Met een aantal nieuwbouwprojecten zijn er bovendien steeds meer appartementen bijgekomen waardoor ouderen langer in de wijk blijven wonen.
Senioren en junioren zijn hier welkom: basisschool De Hasselbraam aan de Beukenlaan is net helemaal gerenoveerd en er is ook speciaal onderwijs in de buurt bij “Het Kompas” aan de Van Genkstraat. Voor sport in Etten-Leur Noord kunt u terecht bij tennispark “De Vijf Huizen”. Het is een actieve vereniging met zeven buitenbanen en een riant clubhuis.
Enfin, als u sfeer wilt proeven, moet u dus in Etten-Leur Noord zijn. Het is een zeer geliefde oude wijk (!) die bovendien goed bereikbaar is. Zowel met de bus als met de auto. Door prima uitvalswegen zit u in een mum van tijd op de snelweg naar Breda, Roosendaal of Antwerpen.

KOOPOVEREENKOMST

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Vraagprijs
€ 300.000,- k.k.

Bouw

Soort
eengezinswoning
Bouwjaar
1970
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas

Indeling

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
114 m2
Perceel oppervlakte
157 m2
Aantal kamers
5
Aantal verdiepingen
3

Energie

Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soorten
geen garage

Fotos

Kaart & buurtinformatie

Neem contact met ons op

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Dit vertellen onze klanten

Een funda gebruiker

Goede en snelle service. Charles is vriendelijk en altijd bereikbaar wat zorgde voor een soepele en snelle verkoop van onze woning.

Dhr. Ad van Gurp

Charles kent de Belcrum heel goed. Hij heeft ons goed geholpen met het maken van foto's en vaststellen van de verkoopprijs. Ook het bezichtigen ging heel vlot. Binnen 1 1/2 week was ons huis verkocht.

Een funda gebruiker

Aanrader! Ontzettend goede, nette en betrouwbare makelaar. Denkt met je mee en geeft het juiste advies.

9,3

Gemiddelde van 14 beoordelingen Bekijk alle

Volg ons op Social Media

Comments Box SVG iconsUsed for the like, share, comment, and reaction icons
Charles Nagelkerke Makelaardij
2 days ago
Charles Nagelkerke Makelaardij

NIEUW IN VERKOOP
STEIJNLAAN 7B BREDA

Speels 3-kamer hoekappartement met een zeer ruim balkon op het zuidwesten (circa 15 m2!) gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementengebouw.
Het appartement is gelegen in de gewilde woonwijk Sportpark, heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde en is op korte afstand gelegen van het stadscentrum van Breda. Met modernisering dient rekening gehouden te worden.
#appartement #Breda #grootbalkon #zuidwest #makelaar #tekoop #sportpark #NVM #Funda #CNMakelaardij #woning

Bouwjaar: 1955
Woonoppervlakte: 63m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 18m²
Inhoud: 211
Aanvaarding: in overleg
Meer informatie:
https://makelaarinbreda.nl/woning/steijnlaan-7b/
... Bekijk meerZie minder

NIEUW IN VERKOOP
STEIJNLAAN 7B BREDA

Speels 3-kamer hoekappartement met een zeer ruim balkon op het zuidwesten (circa 15 m2!) gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementengebouw.
Het appartement is gelegen in de gewilde woonwijk Sportpark, heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde en is op korte afstand gelegen van het stadscentrum van Breda. Met modernisering dient rekening gehouden te worden.
#appartement #Breda #grootbalkon #zuidwest #makelaar #tekoop #sportpark #NVM #Funda #CNMakelaardij #woning 

Bouwjaar: 1955
Woonoppervlakte: 63m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 18m²
Inhoud: 211
Aanvaarding: in overleg
Meer informatie:
https://www.makelaarinbreda.nl/woning/steijnlaan-7b/
View on Facebook
· Share
Delen op Facebook Delen op Twitter Delen op LinkedIn Delen via e-mail
View Comments
  • Likes: 3
  • Shares: 2
  • Comments: 0

Comment on Facebook

Charles Nagelkerke Makelaardij
3 days ago
Charles Nagelkerke Makelaardij

KLUSSERS / ONTWIKKELAARS OPGELET!
In het centrum van Dongen gelegen ruime vrijstaande woning voorzien van grote zijttuin en oprit. Het betreft een woning op de hoek van de Kardinaal van Rossumstraat en Oranjeplein.
De woning is geruime tijd gebruikt voor kamerbewoning, de laatste huurders zullen de woning op korte termijn verlaten. Met een flinke renovatie dient rekening gehouden te worden. Wij zijn er echter van overtuigd dat na deze renovatie u een unieke woning kunt hebben in hartje centrum Dongen!

Woonoppervlakte: ca. 155m²
Perceeloppervlakte: 265m²
Inhoud: ca. 500m³
Aanvaarding: in overleg
Bieden vanafprijs: € 375.000 k.k.

#kluswoning #woning #Dongen #makelaar #vrijstaandhuis #nvm #tekoop #Funda #cnmakelaardij
... Bekijk meerZie minder

KLUSSERS / ONTWIKKELAARS OPGELET! 
In het centrum van Dongen gelegen ruime vrijstaande woning voorzien van grote zijttuin en oprit. Het betreft een woning op de hoek van de Kardinaal van Rossumstraat en Oranjeplein.
De woning is geruime tijd gebruikt voor kamerbewoning, de laatste huurders zullen de woning op korte termijn verlaten. Met een flinke renovatie dient rekening gehouden te worden. Wij zijn er echter van overtuigd dat na deze renovatie u een unieke woning kunt hebben in hartje centrum Dongen!

Woonoppervlakte: ca. 155m²
Perceeloppervlakte: 265m²
Inhoud: ca. 500m³
Aanvaarding: in overleg
Bieden vanafprijs: € 375.000 k.k.

#kluswoning #woning #Dongen #makelaar #vrijstaandhuis #nvm #tekoop #Funda #cnmakelaardij
View on Facebook
· Share
Delen op Facebook Delen op Twitter Delen op LinkedIn Delen via e-mail
View Comments
  • Likes: 1
  • Shares: 0
  • Comments: 0

Comment on Facebook

Load more

Charles Nagelkerke Makelaardij
Mauritsstraat 3
4811EN Breda

T: 076 565 675 0
E: info@makelaarinbreda.nl

KVK: 52201171
BTW: NL155283819B01

Gratis waardebepaling woning
Verkoopbegeleiding
NVM makelaar
NVM verkoopmakelaar
NWWI Taxatie


2011 – 2021   ©   Alle rechten voorbehouden
Nagelkerke makelaardij
Privacyverklaring

Deze site maakt gebruik van cookies om uw ervaring te verbeteren.

Privacy-instellingen

Privacy Settings

Deze site maakt gebruik van cookies om uw ervaring te verbeteren. De specifieke cookies kunt u links vinden. Je kan je settings veranderen wanneer je maar wilt. Je keuzes hebben geen effect op je bezoek aan de site.

Opmerking: Deze instellingen zijn alleen geldig voor de browser en het apparaat dat je nu gebruikt.

Google Analytics

Charles Nagelkerke Makelaardij gebruikt cookies om het gebruik van de website te analyseren en daarmee uw gebruiksgemak te vergroten. Lees meer over cookies in onze privacy policy of accepteer direct. Privacy Policy

Mogelijk gemaakt door Cookie Information