Oude Bogerd 1 · BREDA

Over de volle breedte uitgebouwde eindwoning gelegen op een gewilde locatie in de wijk Blauwe Kei. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat en is voorzien van een ruime uitgebouwde woonkamer, 3 slaapkamers, een fraaie open keuken gesitueerd aan de voorzijde van de woning, een moderne badkamer en 2 dakkapellen. De woning beschikt tevens over een heerlijke achtertuin gesitueerd op het zuidwesten met stenen berging en achterom.

Bouwjaar: 1961
Woonoppervlakte: 115m²
Perceeloppervlakte: 156m²
Inhoud: ca. 385m³
Aanvaarding: in overleg

INDELING

BEGANE GROND

Entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping, trap/kelderkast met meterkast en deels betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje.

Ruime uitgebouwde woonkamer voorzien van laminaatvloer, stucwerkwand- en plafondafwerking, openslaande tuindeuren en extra loopdeur naar de achtertuin.

Moderne open keuken gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een kookeiland met 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en 3-tal lades. Rechte opstelling met spoelbak, diverse onderkasten, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een combi oven/magnetron.

1E VERDIEPING

Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, vaste kast, trapopgang naar de 2e verdieping en wasruimte.

Slaapkamer I (ca. 3.50×2.65m) voorzien van zeilvloerbedekking en behangwandafwerking.

Betegelde wasruimte met aansluiting ten behoeve van wasapparatuur.

Slaapkamer II (ca. 3.30×3.65m) gesitueerd aan de achterzijde van de woning met idem afwerking als slaapkamer I.

Moderne geheel betegelde badkamer met dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, een ligbad/douche combinatie met thermostaatkraan en een zwevend toilet.

2E VERDIEPING

Voorzolder met dakkapel aan de achterzijde, vaste kast en opstelling combi cv-ketel (Atag, 2014).

Slaapkamer III voorzien van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, deze fraai afgewerkte slaapkamer is geheel gestuukt en extra geïsoleerd van binnenuit.

ACHTERTUIN

Fraai aangelegde achtertuin met terras, borders, vijver, kunstgras, achterom en stenen berging. Deze heerlijke tuin is gesitueerd op het zuidwesten.

BIJZONDERHEDEN

De woning is in 2011 over de volle breedte uitgebouwd
In 2011 is de groepenkast vernieuwd en de elektra op de begane grond vernieuwd.
In 2008 zijn 2 dakkapellen geplaatst op de 2e verdieping.
De woning is geheel voorzien van voornamelijk kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Alle kamers op de 1e verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken.

KOOPOVEREENKOMST

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.