Charles Nagelkerke Makelaardij
Klik hier voor een gratis waardebepaling

Makelaar in Breda

Uw NVM makelaar in de regio Breda

  • Home
  • Verkoopbegeleiding
  • Aankoopbegeleiding
  • Taxatie & Hypotheek
  • Woningaanbod
  • Over Ons
  • Beoordelingen
  • Contact
Verkocht

Oranjeboomstraat 82 · BREDA

Vraagprijs:
€ 317.500,- k.k.
  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Fotos
  • Kaart & Buurtinformatie

Kenmerken

Huidig gebruik
Woonruimte
Perceel oppervlakte
121 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Vraagprijs
€ 317.500,- k.k.
Garage
geen garage
Tuin
achtertuin, voortuin
Alle kenmerken

Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. U KUNT EEN E-MAIL STUREN NAAR ONA KANTOOR MET UW GEGEVENS. INDIEN ER PLEK VRIJ KOMT NEMEN WIJ CONTACT MET U OP. WOW!!! Deze woning kun je met recht instapklaar noemen en wat een heerlijk...
Volledige omschrijving

Foto's

Alle foto's

Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.
U KUNT EEN E-MAIL STUREN NAAR ONA KANTOOR MET UW GEGEVENS. INDIEN ER PLEK VRIJ KOMT NEMEN WIJ CONTACT MET U OP.

WOW!!! Deze woning kun je met recht instapklaar noemen en wat een heerlijke woonvibe heeft deze volledig in 2018 gemoderniseerde woning. Komt u snel kijken?
Deze zeer goed en strak afgewerkte tussenwoning beschikt o.a. over een heerlijk lichte living, een moderne keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, een luxe badkamer en een heerlijke tuin gesitueerd op het westen met fraaie overkapping. Gelegen in de wijk Haagpoort op zeer korte afstand van het bruisende stadscentrum van Breda.

Bouwjaar: 1922 (volledig verbouwd in 2018)
Woonoppervlakte: 86m²
Perceeloppervlakte: 121m²
Inhoud: 318m²
Aanvaarding in overleg (medio september 2021).

INDELING

BEGANE GROND

Entree/hal met lamelparketvloer, gestuukte wanden en plafond, inbouwkast en toegangsdeur tot de woonkamer.

Lichte woonkamer met hoge plafonds (2.83m), lamelparketvloer, strak gestuukte wanden en plafond met inbouwspots, openslaande tuindeuren naar de achtertuin en toegang tot de dichte keuken, vernieuwde meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Moderne half-open keuken met rechte opstelling opstelling, een natuurstenen werkblad met roestvrijstalen spoelbak, vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en diverse kasten en 2 grote lades. Vanuit de keuken toegang tot de toiletruimte en bijkeuken.

Deels betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en mechanische ventilatie.

Bijkeuken met tegelvloer, aansluiting wasmachine, opstelling cv-ketel (Vaillant 2018) en vaste kast.

1E VERDIEPING

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I (ca. 4.73×2.32m) gelegen aan de achterzijde van de woning met nette laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond.

Slaapkamer II (ca. 3.60×2.33m) gelegen aan de voorzijde van de woning met idem afwerking.

Slaap/werkkamer III (ca. 2.54×1.97m) gelegen aan de voorzijde.

Moderne badkamer, grotendeels betegeld en voorzien van ligbad/douche combi met spatscherm, wastafelmeubel, vrijhangend toilet, mechanische ventilatie, designradiator en strak gestuukt plafond met inbouwspots.

TUIN
Gezellige ca. 10 meter diepe achtertuin gesitueerd op het westen met sierbestrating, vaste beplanting, fraaie overkapping waar u in het voorjaar al heerlijk van de zon kan genieten, houten berging met elektra en achterom.

BIJZONDERHEDEN

De gehele woning is in 2018 nagenoeg compleet gerenoveerd;
O.a. nieuwe radiatoren en cv-ketel, nieuwe elektra inclusief nieuwe groepenkast, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe toiletruimte en compleet nieuw stucwerk.
De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en vloerisolatie.
Het platte dak van de woning is in 2018 vernieuwd.
Aanvaarding in overleg; september 2021

LIGGING EN LOCATIE

Deze woning is gelegen op de grens van de wijken Haagpoort en Heuvel op slechts enkele fietsminuten afstand van het centrum alsmede het CS van Breda. Er zijn diverse scholen, winkelcentrum en andere voorzieningen in de directe buurt zoals het Dr. Struyckenplein en op de hoek van de straat een pizzeria. De verbinding ten opzichte van de uitvalswegen en snelwegen is uitstekend. Binnen een paar minuten bent u op de A16 en ook de A58 is snel te bereiken.
Met zowel het Van Sonsbeeck- als het Zaartpark om de hoek heeft de woning een groene ligging met volop ruimte voor bijvoorbeeld wandelen, trainen voor de Singelloop, of varen op de singels van Breda!

KOOPOVEREENKOMST

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Vraagprijs
€ 317.500,- k.k.

Bouw

Soort
eengezinswoning
Bouwjaar
1922
Isolatievormen
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Indeling

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
86 m2
Perceel oppervlakte
121 m2
Aantal kamers
4
Aantal verdiepingen
2

Energie

Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soorten
geen garage

Fotos

Kaart & buurtinformatie

Neem contact met ons op

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Dit vertellen onze klanten

Gemiddelde van beoordelingen Bekijk alle

Volg ons op Social Media

Comments Box SVG iconsUsed for the like, share, comment, and reaction icons
Charles Nagelkerke Makelaardij
2 days ago
Charles Nagelkerke Makelaardij

En wederom weer een prachtige beoordeling! Deze woning hebben we binnen 1 week verkocht boven de vraagprijs. Wij danken de verkoper voor het vertrouwen in ons kantoor.
Ook verkoopplannen? Neem eens vrijblijvend contact op met ons kantoor!
#verkocht #makelaar #Breda #tuinzigt #review #beoordeling #funda #cnmakelaardij # #NVM #Funda #makelaarinbreda #waardebepaling #verkoopmakelaar #aankoopmakelaar
... Bekijk meerZie minder

En wederom weer een prachtige beoordeling! Deze woning hebben we binnen 1 week verkocht boven de vraagprijs. Wij danken de verkoper voor het vertrouwen in ons kantoor.
Ook verkoopplannen? Neem eens vrijblijvend contact op met ons kantoor! 
#verkocht #makelaar #Breda #tuinzigt #review #beoordeling #funda #cnmakelaardij # #NVM #Funda #makelaarinbreda #waardebepaling #verkoopmakelaar #aankoopmakelaar
View on Facebook
· Share
Delen op Facebook Delen op Twitter Delen op LinkedIn Delen via e-mail
View Comments
  • Likes: 3
  • Shares: 0
  • Comments: 0

Comment on Facebook

Charles Nagelkerke Makelaardij
4 days ago
Charles Nagelkerke Makelaardij

STILLE VERKOOP!

Op uitstekende, rustige woonlocatie in de jonge woonwijk "Waterdonken" gelegen, moderne eindwoning. Deze gasloze en goed geïsoleerde woning (Energielabel A+) is gelegen in een waterrijke omgeving en op loopafstand van alle voorzieningen. De woning beschikt over een moderne open keuken met complete keukeninrichting, een ruime & lichte woonkamer, 4 slaapkamers en een complete badkamer.
#makelaar #Breda #stilleverkoop #tekoop #waterdonken #makelaarinbreda #CNMakelaardij #tekoop #energielabelA #instapklaar #energiezuinig #NVM #Funda

Bouwjaar 2010
Perceeloppervlakte 108 m²
Woonoppervlakte 123 m²
Dakterras: 19m²
Inhoud ca. 447m³
Aanvaarding: in overleg
Meer informatie: 076-5656750 / info@makelaarinbreda.nl
... Bekijk meerZie minder

Play
View on Facebook
· Share
Delen op Facebook Delen op Twitter Delen op LinkedIn Delen via e-mail
View Comments
  • Likes: 2
  • Shares: 4
  • Comments: 0

Comment on Facebook

Load more

Charles Nagelkerke Makelaardij
Mauritsstraat 3
4811EN Breda

T: 076 565 675 0
E: info@makelaarinbreda.nl

KVK: 52201171
BTW: NL155283819B01

Gratis waardebepaling woning
Verkoopbegeleiding
NVM makelaar
NVM verkoopmakelaar
NWWI Taxatie


2011 – 2021   ©   Alle rechten voorbehouden
Nagelkerke makelaardij
Privacyverklaring

Deze site maakt gebruik van cookies om uw ervaring te verbeteren.

Privacy-instellingen

Privacy Settings

Deze site maakt gebruik van cookies om uw ervaring te verbeteren. De specifieke cookies kunt u links vinden. Je kan je settings veranderen wanneer je maar wilt. Je keuzes hebben geen effect op je bezoek aan de site.

Opmerking: Deze instellingen zijn alleen geldig voor de browser en het apparaat dat je nu gebruikt.

Google Analytics

Charles Nagelkerke Makelaardij gebruikt cookies om het gebruik van de website te analyseren en daarmee uw gebruiksgemak te vergroten. Lees meer over cookies in onze privacy policy of accepteer direct. Privacy Policy

Mogelijk gemaakt door Cookie Information