Mgr. Leijtenstraat 16 · BREDA

Modern en instapklaar 3-kamer appartement (derde verdieping), gelegen in de wijk ‘Brabantpark’ en direct grenzend aan winkelcentrum Brabantplein met al haar voorzieningen. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met en-suite eetkamer (ook te gebruiken als 2e slaapkamer) met toegang tot balkon gelegen op het westen, moderne keuken, ruime slaapkamer en een private berging in het souterrain. In de directe nabijheid bevinden zich sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse onderwijsinstellingen. Het centrum van Breda bevindt zicht op 10 fietsminuten. De directe in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Bouwjaar: 1960
Woonoppervlakte: 63m²
Inhoud: 202m³
Aanvaarding: in overleg / kan snel.

INDELING

BEGANE GROND

Centrale hal, bellentableau met video intercominstallatie, bussenfront en middels liftinstallatie of trappenhuis toegang tot het op de 3de verdieping gelegen appartement.

Berging in souterrain (ca. 2.90m x 2.30m) voorzien van verlichting.

DERDE VERDIEPING

Overdekte en afsluitbare entree met toegang tot de meterkast en de voordeur.

Entree/hal met nette laminaatvloer geeft toegang tot grote hal voorzien van laminaatvloer, videofoon, vanuit de hal toegang tot de keuken, het toilet, slaapkamer I, II, badkamer en de woonkamer.

Ruime woonkamer met eetkamer en-suite (eventueel te gebruiken als 2e slaapkamer.

De woonkamer is momenteel in gebruik als zit kamer met en-suite eetkamer. De ruime is voorzien van een vaste kast, en nette laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het op het westen gelegen balkon met handmatig bedienbaar zonnescherm.

Deels betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje.

Dichte keuken onder en bovenkast, kunststof werkblad met spoelbak, een 4-pits kookplaat (gas) met re-circulatiekap, oven, koelkast, vriezer, vaste kast, geiser Vaillant (2015) en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.

Grote slaapkamer (ca. 4.20m x 2.70m) gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond.

Geheel betegelde badkamer (ca. 1.80m x 1.10m) met wastafel en douchecabine.

BIJZONDERHDEN
• Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing;
• Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het westen;
• Het appartement beschikt over rolluiken aan de voorzijde (galerijzijde);
– het appartement is voorzien van dubbel glas en glad gestucte wanden en plafonds;
• Het gehele appartement beschikt over een strakke doorlopende laminaatvloer (behalve de badkamer).

PARKEREN
Zowel aan de voorzijde van het complex als in de Mgr. Leijtenstraat en in omliggende straten is er voldoende gratis parkeergelegenheid.

VVE

Door het kopen van dit appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 192,77,- per maand het voorschot stookkosten bedraag € 50,- per maand (gebaseerd op een 1 persoons huishouden).
In de servicekosten zijn o.a. opgenomen: de kosten voor de schoonmaak en verlichting van de algemene ruimten, het onderhoud van de liftinstallatie, de gebruikelijke verzekeringen, de reservering voor groot onderhoud en de administratiekosten van de vereniging.

LIGGING EN LOCATIE

Het appartementencomplex is gelegen in de wijk Brabantpark aan de rustige kant van het Brabantplein met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Een ruim winkelaanbod binnen handbereik, het centrum van Breda op loopafstand en station Breda op enkele minuten fietsen. De bushalte om de hoek en de toegangswegen naar de A16, A27, A58 en A59 binnen enkele autominuten te bereiken. Ook ten opzichte van de BUAS (Breda University of Applied Sciences), de Avans Hogeschool en diverse sportaccommodaties is het appartement heel gunstig gelegen. Kortom, ideaal voor jong werkenden!

KOOPOVEREENKOMST

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.