Klik hier voor een gratis waardebepaling

Makelaar in Breda

Uw NVM makelaar in de regio Breda

  • Home
  • Verkoopbegeleiding
  • Aankoopbegeleiding
  • Taxatie & Hypotheek
  • Woningaanbod
  • Over Ons
  • Contact
Verkocht

Meent 223 · BREDA

Vraagprijs:
€ 325.000,- k.k.
  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Fotos
  • Kaart & Buurtinformatie

Kenmerken

Huidig gebruik
Woonruimte
Perceel oppervlakte
205 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Garage
geen garage
Tuin
achtertuin, voortuin
Alle kenmerken

Omschrijving

Zeer ruime uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers en diepe tuin op westen. Deze goed onderhouden woning is rustig gelegen aan een kindvriendelijk woonhofje in de wijk Heusdenhout. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, dakkapel over de volle breedte en is door zijn grote woono...
Volledige omschrijving

Foto's

Alle foto's

Omschrijving

Zeer ruime uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers en diepe tuin op westen. Deze goed onderhouden woning is rustig gelegen aan een kindvriendelijk woonhofje in de wijk Heusdenhout. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, dakkapel over de volle breedte en is door zijn grote woonoppervlakte de ideale gezinswoning!

Bouwjaar: 1971
Woonoppervlakte: 148m²
Perceeloppervlakte: 205m³
Inhoud: 489m³
Aanvaarding: begin januari 2021

INDELING

BEGANE GROND

Entree/voorportaal met tegelvloer, meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar. Hal met vaste trapopgang naar de 1e verdieping en deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.

Uitgebouwde woonkamer met fraaie Frans eiken vloerdelen, spuitwerk wandafwerking en gestuukt plafond. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, waardoor er extra ruimte woonkamer is ontstaan. Middels een aluminium schuifpui en extra loopdeur is de achtertuin te bereiken.

De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en is voorzien van een tegelvloer. De keuken in hoekopstelling (Van Leerzem Keuken) is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en een natuurstenen werkblad met 1 1/3 RVS spoelbak. Diverse inbouwappartuur zoals een vaatwasser, een koelkast een vriezer, een close-in boiler en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap maakt de keuken compleet.

1E VERDIEPING

Overloop met vaste kast, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking, vaste kast en vanuit de slaapkamer toegang tot de badkamer.

Geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, designradiator, wastafel en vrijhangend toilet.

Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde met vloerbedekking en vaste kast.

Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde van de woning met dubbele vaste kast, wastafel, vloerbedekking en behang wandafwerking.

2E VERDIEPING

Voorzolder met toegang tot slaapkamer IV, vaste kast aan de voorzijde, vanuit deze kast toegang tot extra bergruimte over de volle breedte van de woning. Vaste kast aan de achterzijde met aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur en opstelling combi cv-ketel (Nefit, Topline 2019).

Slaapkamer IV voorzien van groot dakkapel aan de achterzijde, zeil vloerbedekking en een wastafel.

TUIN

Diepe achtertuin (ca. 15 meter) gelegen op het westen. De keurig verzorgde tuin is voorzien van veel groen, borders, terras, vaste beplanting en een stenen berging met extra overkapping. De beging is voorzien van elektra en de overkapping is voorzien van een poort/achterom.

BIJZONDERHEDEN

De woning beschikt over een keurig verzorgde voortuin.
De woning is goed onderhouden en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Het dakkapel is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
Door de aanbouw over de volle breedte en het dakkapel op de 2e verdieping beschikt de woning over een woonoppervlakte van maar liefst 148m²!
De woning beschikt over een energielabel C, de cv-ketel is recent vernieuwd (2019).
Er is een meetrapport aanwezig.
Aanvaarding in overleg, bij voorkeur vanaf januari 2021.

LIGGING EN LOCATIE

De Meent is gelegen in de wijk Heusdenhout. Het is een straat met diverse woonerven waardoor de locatie zeer geschikt is voor gezinnen met kinderen. Het autoverkeer is zeer beperkt. De wijk Heusdenhout heeft prima verbindingen met de belangrijkste voorzieningen van de stad Breda. Op loop- fietsafstand is een kleinschalig winkelcentrum gelegen met winkels voor de dagelijkse boodschappen. De uitvalswegen rondom Breda zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Er zijn twee basisscholen op loopafstand te bereiken. Hier zijn tevens naschoolse opvangmogelijkheden en een peuterspeelzaal.

KOOPOVEREENKOMST

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.

Bouw

Soort
eengezinswoning
Bouwjaar
1971
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas

Indeling

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
148 m2
Perceel oppervlakte
205 m2
Aantal kamers
5
Aantal verdiepingen
3

Energie

Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soorten
geen garage

Fotos

Kaart & buurtinformatie

Neem contact met ons op

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Dit vertellen onze klanten

Dhr. Rutger Zwetsloot

Fijne proffesionele makelaar. Al meerdere malen zaken mee gedaan en weet in elke markt goed te handelen. Zeer flexibele en fijne makelaar.

Dhr. Allen de Koning

Eerlijk advies, goede kennis van de markt en de potentiele doelgroepen. De communicatie met Charles was uitstekend - hij had zelfs een whatsapp groep aangemaakt. Het huis was binnen een week verkocht - zeker een aanrader.

Een funda gebruiker

Prettige en vlotte samenwerking gehad met Charles. Uitstekende service en vooral persoonlijk contact is zeer waardevol.

9,1

Gemiddelde van 13 beoordelingen Bekijk alle

Volg ons op Social Media

Comments Box SVG iconsUsed for the like, share, comment, and reaction icons

Charles Nagelkerke Makelaardij

5 days ago

Charles Nagelkerke Makelaardij

Verkocht! Gefeliciteerd met de verkoop van jullie woning. En wij wensen de nieuwe bewoners veel woonplezier! 👍 #charlesnagelkerke #breda #verkocht ... See MoreSee Less

Verkocht! Gefeliciteerd met de verkoop van jullie woning. En wij wensen de nieuwe bewoners veel woonplezier! 👍 #charlesnagelkerke #breda #verkocht
View on Facebook
·Share

Share on FacebookShare on TwitterShare on Linked InShare by Email

View Comments
  • Likes: 3
  • Shares: 0
  • Comments: 0

Comment on Facebook

Charles Nagelkerke Makelaardij

1 week ago

Charles Nagelkerke Makelaardij

#NieuweBlog Eens in de zoveel tijd komen wij met een leuke blog waarin je van alles kunt leren! 😊Vandaag gaat het over: "3 renovaties om je huis sneller te verkopen." Benieuwd welke 3 renovaties dat zijn? Lees het hier in onze gloednieuwe blog! #leesvoer #makelaar #breda ... See MoreSee Less

#NieuweBlog Eens in de zoveel tijd komen wij met een leuke blog waarin je van alles kunt leren! 😊Vandaag gaat het over: 3 renovaties om je huis sneller te verkopen. Benieuwd welke 3 renovaties dat zijn? Lees het hier in onze gloednieuwe blog!  https://bit.ly/2Pe40At #leesvoer #makelaar #breda
View on Facebook
·Share

Share on FacebookShare on TwitterShare on Linked InShare by Email

View Comments
  • Likes: 1
  • Shares: 0
  • Comments: 0

Comment on Facebook

Load more

Charles Nagelkerke Makelaardij
Mauritsstraat 3
4811EN Breda

T: 076 565 675 0
E: info@makelaarinbreda.nl

KVK: 52201171
BTW: NL155283819B01

Gratis waardebepaling woning
Verkoopbegeleiding
NVM makelaar
NVM verkoopmakelaar
NWWI Taxatie


2011 – 2020   ©   Alle rechten voorbehouden
Nagelkerke makelaardij
Privacyverklaring

Deze site maakt gebruik van cookies om uw ervaring te verbeteren.

Meer informatie
Privacy SettingsGoogle Analytics

Privacy Settings

Deze site maakt gebruik van cookies om uw ervaring te verbeteren. De specifieke cookies kunt u links vinden. Je kan je settings veranderen wanneer je maar wilt. Je keuzes hebben geen effect op je bezoek aan de site.

NOTITIE: Deze instellingen zijn alleen geldig voor de browser en het apparaat dat je nu gebruikt.

Google Analytics

Charles Nagelkerke Makelaardij gebruikt cookies om het gebruik van de website te analyseren en daarmee uw gebruiksgemak te vergroten. Lees meer over cookies in onze privacy policy of accepteer direct. Privacy Policy

Bewaar mijn instellingen