Mastbosstraat 12C4 · BREDA

Op de bovenste woonlaag gelegen instapklaar “topappartement” in nieuwbouwproject “Het Depot” te Princenhage!
Dit fraaie en zeer lichte 3-kamerappartement is geheel voorzien van vloerverwarming, optimaal geïsoleerd, gasloos (warmtepomp), voorzien van 5 zonnepanelen, een heerlijk balkon op het zuidwesten en een parkeerplaats op eigen (afgesloten) terrein. Dus bent u op zoek naar een fraai en energiezuinig appartement met 2 grote slaapkamers, een moderne open woonkeuken, lichte woonkamer en luxe badkamer dan is dit fraaie appartement wellicht iets voor u.

Bouwjaar: 2019
Woonoppervlakte: 92m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 12m²
Inhoud: 317m³
Aanvaarding: in overleg

INDELING

BEGANE GROND

Statige en zeer ruime opgezette entree met brievenbussen, bellentableua met videofoon en toegang tot de lift en trapopgang naar het appartement op de 2e verdieping.

2E VERDIEPING (bovenste woonlaag)

Vanuit de trapopgang / lift toegang tot het appartement met grote hal/gang welke toegang geeft tot de 2 slaapkamers, de toiletruimte, de badkamer en woonkamer/keuken.
Het gehele appartement is voorzien van een PVC vloer voorzien van vloerverwarming.

Moderne toiletruimte, geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje.

Strak afgewerkte en heerlijk lichte woonkamer met open Siematic keuken. De woonkamer en keuken is geheel voorzien strak gestuukte wanden en plafonds. Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige berging / technische ruimte en het heerlijke ruime balkon.

Open eetkeuken van het merk Siematic. Deze moderne keuken is voorzien van een 6-tal grote opberglades, 3-tal bovenkasten en diverse iMiele nbouwapparatuur; een oven en combi oven/magnetron, een grote koelkast, Qoocker, vaatwasser en een 4ipits inductiekoopkplaat met interne afzuigimg.

Technise ruimte met wasbak, opstelling (lucht)warmtepomp, WTW-unit, omvormer ten behoeve van 5 zonnepanelen en de aansluitingen voor wasappartuur.

Heerlijk op het zuidwsten gesitueerd balkon bereikbaar middels loopdeur vanuit de open keuken. Tevens is vanuit het balkon de inpandige berging van ca. 3m² met elektra bereikbaar.

Slaapkamer I (ca. 3.78×3.50m) geheel voorzien van gestuukte wanden en plafond.

Moderne, geheel betegelde toiletruimte met dubbel wasatafelmeubel en (verzonken) ligbad met thermostaatkraan en handdouche.

Slaapkamer II (ca 3.78×3.62m) met idem afwerking als slaapkamer I en grote vaste kastenwand.

BIJZONDERHEDEN

– Betreft een volledig geisoleerd appartement voorzien van warmtepomp en zonnepanelen. (zeer energiezuinig; vaste lasten slechts € 80,- per maand)
– Gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
– Het afwerkingsniveau van het appartement is erg hoog. Het is geheel voorzien van vloerverwarming, waarbij iedere ruimte (woonkamer, slaapkamers en badkamer) afzonderlijk van elkaar zijn in te stellen voor de gewenste warmte.
– De wanden en het plafond zijn voorzien van een strakke stucwerkafwerking.
– Heerlijk ruim balkon gesitueerd op het zuidwesten.
– Er zijn op het eigen terrein 2 fietsenstallingen voor gezamelijk gebruik
– Het appartement heeft een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein achter een elektrisch, met de mobiele telefoon, te bedienen poort.

VVE

Als eigenaar van het appartement wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De servicekosten bedragen thans circa € 144,68 per maand en omvat o.a. de kosten voor het onderhoud van de liftinstallatie, opstal- en glasverzekering, schoonmaakkosten algemene ruimtes, het buitenterrein en reservering groot onderhoud. Alle VVE stukken zijn op te vragen via Charles Nagelkeke Makelaardij

LIGGING & LOCATIE

De Mastbosstraat is gelegen in de gewilde woonwijk Princenhage. Het is een doorgaande straat, gelegen aan de rand van Princenhage waardoor u binnen enkele minuten de snelwegen A16 en A58 kunt bereiken. Er staan verschillende typen woonhuizen met verschillende bouwstijlen. Dit geeft de straat een karakteristieke en sfeervolle indruk. Het appartement is gelegen in een bocht relatief ver weg van het doorgaande verkeer. Tussen de weg en het appartementencomplex ligt een grote groenstrook. Noemenswaardig is dat deze strook met toestemming van de gemeente als het ware door de bewoners is geadopteerd en voorzien is van een zeer fraaie en gevarieerde beplanting. Alle voorzieningen zijn in de buurt, zoals diverse onderwijsinstellingen en winkelvoorzieningen. Het Mastbos en het buitengebied van Breda liggen op een steenworpafstand en de gezellige Haagse Markt is op enkele minuten lopen te bereiken. Hier bevinden zich onder andere leuke restaurantjes, cafés, supermarkten en diverse andere leuke speciaalzaken. Het centrum van Breda en bijvoorbeeld het Ginneken is binnen 10 fietsminuten bereikbaar.

Het moderne en luxe appartement is ontstaan door een zeer succesvolle transformatie van een bestaand kantoorgebouw naar een eigentijds en sfeervol appartementencomplex. Het appartement is gelegen op de tweede (bovenste) verdieping. Verder zijn er twee afgesloten fietsenstallingen voor gezamenlijk gebruik welke meer dan voldoende blijken voor alle bewoners. Het appartement heeft een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein achter een elektrisch, met de mobiele telefoon, te bedienen poort.

KOOPOVEREENKOMST

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.