Lelystraat 2D48 · BREDA

Keurig onderhouden 2-kamerappartement met separate toiletruimte, nette badkamer met douche en 2e toilet, halfopen keuken en heerlijk lichte woonkamer v.v. laminaatvloer en schuifpui naar het balkon. Dit keurig verzorgde appartement is gelegen op de 3e verdieping van het 7 woonlagen tellende appartementencomplex “Vijverstaete”. Gelegen in Breda-Noord, nabij winkelcentruim “Moerwijk” en het NS-station.

Bouwjaar 1975
Woonppervlakte: 52m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 5m²
Aanvaarding: in overleg

INDELING

BEGANE GROND:

Centrale entree/hal met bellen/brievenbussentableau, intercominstallatie, trappenhuis met lift, algemene fietsenberging en een eigen inpandige bergruimte.

DERDE VERDIEPING:

Hal met intercom en garderobe, vanuit deze hal heeft men toegang tot de separate toiletruimte met toilet, boiler (eigendom) en extra bergruimte.

Lichte woonkamer (ca. 5.95×3.83m) met nette laminaatvloer (2015), stucwerk wandafwerking met structuurverf en plafondafwerking en schuifpui naar ruim balkon. Het balkon is gelegen op het noordoosten.

Semi-open keuken (ca. 2.00×2.50m) in verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, spoelbak en 4-pits keramische kookplaat.

Slaapkamer met nette laminaatvloer en stucwerkwand- en plafondafwerking, middels een loopdeur in de slaapkamer is de badkamer bereikbaar.

Nette grotendeels betegelde badkamer met douchecabine, wastafel en een tweede toilet.

BIJZONDERHEDEN:

Op eigen privé parkeerterrein is er mogelijkheid tot parkeren van een auto.
Het appartement beschikt over een eigen inpandige berging op de begane grond.
Het appartement beschikt over dubbele beglazing.
Het appartement beschikt over een extra toiletruimte.
Het platte dak van het appartementengebouw is 2 jaar geleden vervangen/vernieuwd

VVE:

Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en actief is. De financiële stukken zijn op ons kantoor in te zien. De servicekosten bedragen thans circa € 147,89 per maand. In de servicekosten zijn opgenomen: water, de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), glazenwassen (buitenzijde), verlichting van de algemene ruimte, reservering voor klein- en groot onderhoud.

LIGGING EN LOCATIE
Het appartement is gelegen in complex ‘Vijverstaete’ in de wijk ‘Hoge Vucht’. Er is een groot, eigen parkeerterrein voor het complex aanwezig waar u (gratis) kunt parkeren. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals het overdekte winkelcentrum ‘Hoge Vucht’, scholen, etc. Ook is er een kinderboerderij op loopafstand van het appartement. Er zijn goede verbindingen met het bruisende stadscentrum van Breda, het NS-station Breda Centraal (met fiets en bus goed bereikbaar) en de snelwegen A16, A27 en A58.

KOOPOVEREENKOMST

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.