Lelystraat 2D48 · BREDA

SCHERPE PRIJS!!
LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een VANAFPRIJS waarbij er een bod/voorstel gedaan kan worden vanaf € 110.500 k.k.

Keurig onderhouden 2-kamerappartement met separate toiletruimte, nette badkamer met douche en 2e toilet, halfopen keuken en heerlijk lichte woonkamer v.v. nieuwe laminaatvloer en schuifpui naar het balkon. Dit keurig verzorgde appartement is gelegen op de 3e verdieping van het 7 woonlagen tellende appartementencomplex “Vijverstaete”. Gelegen in Breda-Noord, nabij winkelcentruim “Moerwijk” en het NS-station.

Bouwjaar 1975
Woonppervlakte: 52m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 6m²
Aanvaarding: in overleg

INDELING

BEGANE GROND:

Centrale entree/hal met bellen/brievenbussentableau, intercominstallatie, trappenhuis met lift, algemene fietsenberging en een eigen inpandige bergruimte.

DERDE VERDIEPING:

Hal met intercom en garderobe, vanuit deze hal heeft men toegang tot de separate toiletruimte met toilet, boiler (eigendom) en extra bergruimte.

Lichte woonkamer (ca. 6.00×3.85m) met nieuwe (2015) laminaatvloer, stucwerk wandafwerking met structuurverf en plafondafwerking en schuifpui naar ruim balkon. Het balkon is gelegen op het noordoosten.

Semi-open keuken in verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, spoelbak en 4-pits keramische kookplaat.

Slaapkamer met nette laminaatvloer en stucwerkwand- en plafondafwerking, middels een loopdeur in de slaapkamer is de badkamer bereikbaar.

Nette grotendeels betegelde badkamer met douchecabine, wastafel en een tweede toilet.

BIJZONDERHEDEN:

Op eigen privé parkeerterrein is er mogelijkheid tot parkeren van een auto.
Het appartement beschikt over een eigen inpandige berging op de begane grond.
Het appartement beschikt over dubbele beglazing.
Het appartement beschikt over een extra toiletruimte.

VVE:

Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en actief is. De financiële stukken zijn op ons kantoor in te zien. De servicekosten bedragen thans circa € 153 per maand. In de servicekosten zijn opgenomen: water, voorschot stookkosten, de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), glazenwassen (buitenzijde), verlichting van de algemene ruimte, reservering voor klein- en groot onderhoud.

KOOPOVEREENKOMST:

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.

Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.