Lange Weide 93 · BREDA

Op uitstekende, rustige woonlocatie in de jonge woonwijk “Waterdonken” gelegen, moderne eindwoning (type herenhuis) met berging en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden.
Deze goed geïsoleerde woning (Energielabel A+) is gelegen in een waterrijke omgeving en op loopafstand van alle voorzieningen. De woning beschikt over een moderne open keuken met complete keukeninrichting, een ruime & lichte woonkamer, 4 slaapkamers en een complete badkamer

Bouwjaar 2010
Perceeloppervlakte 119 m²
Woonoppervlakte 143 m²
Inhoud ca. 511 m³
Aanvaarding: in overleg.

INDELING

BEGANE GROND

Entree/hal met toegang tot de deels betegeld toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Vaste kast met groepenkast met 7 groepen, aardlekschakelaar en kookgroep. Tevens opstelling doorstroomapparatuur stadsverwarming.

Trapopgang naar de 1e verdieping.

Ruime, lichte woonkamer met massief eikenhouten vloer, gestuukte wanden en spuitwerk plafond, ruime proviand/trapkast en openslaande tuindeuren naar de op het zuiden gesitueerde achtertuin.

Open keuken gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze moderne keuken in hoekopstelling beschikt over een natuurstenen werkblad met spoelbak, een 5-pits inductie kookplaat met afzuigkap, diverse extra kastruimte en een vaatwasser. Extra kastenwand met koelkast, vriezer met 4-lades en een combi oven/magnetron.

1E VERDIEPING

Ruime overloop met laminaatvloer, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I (ca. 4.90×3.00m) gelegen aan de voorzijde van de woning met Frans balkon aan de voorzijde, voorts keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer, gestuukte wanden en spuitwerkplafond.

Moderne geheel betegelde badkamer (ca. 2.90×2.60m) met ligbad, inloopdouche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel.

Slaapkamer II (ca. 4.70×3.00m) gelegen aan de achterzijde van de woning met idem afwerking als slaapkamer I

Slaapkamer III (ca. 3.60×2.60m) gelegen aan de achterzijde van de woning.

2E VERDIEPING

Ruime open overloop met toegang tot slaapkamer IV, walk in closet en ruime vaste kast met aansluiting wasmachine en opstelling WTW-unit.

Slaapkamer IV met vloerbedekking, gestuukte wanden en spuitwerkplafond en toegang tot multifunctionele ruimte / ruime inloop kastenkamer (ca. 3.00×2.30m).

TUIN

Ca. 8 meter diepe achtertuin gelegen op het zuiden met sierbestrating, vaste beplanting, achterom en houten berging (ca. 3.00×2.00m) voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN

– De woning is aan de voorzijde gelegen aan een groenstrook (autovrij)
– Er is volop parkeergelegenheid achter de woning.
– De woning beschikt over een A+ energielabel.
– De woning is goed onderhouden.
– Aanvaarding in overleg

LIGGING EN LOCATIE

De woning is gelegen aan de rand van Breda tegen Teteringen aan. In de wijk zijn voorzieningen zoals scholen gelegen. Op loopafstand is het grote en overdekte winkelcentrum “Moerwijk” met tal van winkels gesitueerd. Het stadscentrum van Breda als mede het centraal station in binnen 10 minuten aan te fietsen. Via de noordelijke rondweg zijn de uitvalswegen (A16 en A27) snel en goed te bereiken.

BOUWKWALITEIT

De woning is op degelijke wijze en met kwalitatief goede materialen en onder GIW gebouwd. Het woonhuis is conform de laatste eisen van het bouwbesluit geïsoleerd (zuinig dus). De woningscheidende muren zijn opgetrokken in zogenaamde ankerloze spouwmuren, waardoor deze als het ware vrijstaand ten opzichte van elkaar zijn gebouwd. De buitenkozijnen zijn in hardhout uitgevoerd met gebruikmaking van HR++ beglazing en draai-/ kiepramen op de slaapvertrekken. De woning wordt verwarmd door stadsverwarming en wordt permanent geventileerd middels een warmte-terugwininstallatie. De woning beschikt over een A+ energielabel.

KOOPOVEREENKOMST

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.