Lange Weide 211 · BREDA

Op een prachtige locatie gelegen, zeer fraaie eindwoning met ruime woonkamer, moderne keuken met weids uitzicht over natuurgebied de Lage Vuchtpolder, 4 slaapkamers, zonnig terras op het zuiden en 2 parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeerkelder. De woning is optimaal geïsoleerd en geheel voorzien van vloerverwarming. De woning is gunstig gelegen in een parkachtige woonwijk (Waterdonken) met bijzonder veel rust, ruimte, groen en water en is gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum Hoge Vucht, openbaar vervoer en diverse in- en uitvalswegen.

Bouwjaar 2010
Woonoppervlakte ca. 166 m²
Inhoud is ca. 582³
Aanvaarding: januari 2022

INDELING:

Entree op de begane grond geeft toegang tot souterrain en de begane grond verdieping.

BEGANE GROND

Via de entree bereikt u middels een klein trapje de hal met vide, welke toegang geeft tot de garderoberuimte en de deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en keuken.

Royale woonkamer met PVC vloer, gestuukte wanden, spuitwerkplafond en middels grote schuifpui toegang tot het op het zuiden gelegen terras van ca. 15m².

Het fraaie terras is ca. 4.90 m. breed en 2.00 m. diep, uitlopend naar 4.50 m. diep. Het terras welke een fraai uitzicht biedt over de directe omgeving is gelegen op het zuiden en is voorzien van terrastegels en een afsluitbare trap naar beneden.

Semi-open woonkeuken gelegen aan de voorzijde van de woning met een fraai uitzicht over natuurgebied de Lage Vuchtpolder. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland met kunststof werkblad, RVS-spoelbak, vaatwasser, 5-pits inductie kookplaat met afzuigkap, inbouwkast en 4-tal grote lades. Voorts een kastenwand met inbouw koelkast, vriezer met 4-lades en een combi oven/magnetron.

1E VERDIEPING

Ruime overloop met pvc-vloer, grote vaste kastenwand, vaste kast met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en vaste kast met opstelling WTW-unit. Vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer.

Slaapkamer I (ca. 6.10×3.00m) gelegen aan de achterzijde van de woning met grote inbouw kledingkast, pvc-vloer, behang wandafwerking, grote lichtkoepel en Frans balkon.

Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde van de woning met vaste kastenwand en pvc-vloer.

Moderne, grotendeels betegelde badkamer met dubbele inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad, dubbele wastafel met spiegel, designradiator, zwevend toilet en groot lichtkoepel.

Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde met pvc-vloer en lichtkoepel.

SOUTERRAIN

De half verdiepte afgesloten kelder/souterrain biedt de mogelijkheid tot parkeren van 2 auto’s en komt uit in de privé berging en in de gang. Deze gang biedt toegang tot de meterkast en een (studeer/werk)kamer en middels een vaste trap bereikt u de entree van de woning.

Tussenportaal met vaste kast met meterkast, een 2e vaste kast, toegang tot slaapkamer en de parkeergarage.

Grote slaap/werkkamer IV (voorheen berging en aparte slaapkamer) met behangwandafwerking en pvc-vloer.

BIJZONDERHEDEN

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming
De gehele woning is voorzien van een fraaie PVC-vloer.
2 slaapkamers en de overloop op de 1e verdieping beschikken over een ruime inbouwkast.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 96,= per maand voor o.a. de ondergrondse parkeergelegenheid (2 parkeerplaatsen).
Aanvaarding medio januari 2022

ERFPACHT

De woning staat momenteel op erfpachtgrond. Bij de overdracht (vanaf medio januari 2022) zal de woning worden verkocht op basis van eigen grond. De vraagprijs is dus gebaseerd op een eigen grond / appartementsrecht situatie. Voor meer informatie over deze constructie kunt u contact opnemen met ons kantoor. In verband met deze constructie is een projectnotaris van toepassing bij de verkoop van deze woning.

LIGGING EN LOCATIE

De woning is gelegen aan de rand van Breda tegen Teteringen aan. In de wijk zijn voorzieningen zoals scholen gelegen. Op loopafstand is het grote en overdekte winkelcentrum “Moerwijk” met tal van winkels gesitueerd. Het stadscentrum van Breda als mede het centraal station in binnen 10 minuten aan te fietsen. Via de noordelijke rondweg zijn de uitvalswegen (A16 en A27) snel en goed te bereiken.

KOOPOVEREENKOMST

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.