Lange Weide 201 · BREDA

LET OP VRAAGPRIJS IS GEBASEERD OP ERFPACHTVOORWAARDEN!

Op een fraai woonlocatie gelegen, moderne tussenwoning met zeer lichte en ruime woonkamer (incl. moderne open keuken) ca. 56m², 4 slaapkamers, zonnig terras op het zuiden en twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeerkelder. De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Gelegen in een parkachtige woonwijk (Waterdonken) met bijzonder veel rust, ruimte, groen en water en is gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum Hoge Vucht, openbaar vervoer en diverse in- en uitvalswegen.

Bouwjaar 2009
Woonoppervlakte ca. 165m²
Inhoud is ca. 585³.

VRAAGPRIJS

UNIEKE MOGELIJKHEID VOOR TWEE OPTIES!

OPTIE 1
U koopt de woning met recht van erfpacht. In dit geval is de vraagprijs voor de woning € 259.000,- en betaalt u maandelijks een extra vergoeding (canon) van € 609,- (fiscaal aftrekbaar) voor de grond.

OPTIE 2
De vraagprijs voor de woning is € 460.000,- Indien u de woning koopt wordt in dit geval notarieel vastgelegd dat u de woning koopt en dat de grond op uw naam wordt geschreven. In de maanden tot de levering van de grond betaalt u een maandelijkse vergoeding (canon) van € 609,- (fiscaal aftrekbaar) voor de grond.

Voor meer informatie over deze mogelijkheden en de erfpacht voorwaarden, neem gerust contact op met ons kantoor.

INDELING:

SOUTERRAIN

Hal met toegang tot vaste kast met groepenkast, 2e vaste kast en toegang slaap/werkkamer, inpandige berging en de parkeergarage.

Slaap/werkkamer (ca. 3.00×2.90m) gelegen aan de voorzijde van de woning.

Inpandige berging ca. 3.00×3.00/1.55m met eigen toegang tot de parkeergarage met 2 privé parkeerplaatsen.

BEGANE GROND

Entree met vide en glaspartij aan de voorzijde over twee verdiepingen. Via enkele treden bereikt u de hal met toiletruimte, garderobenis, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de keuken en de living. Een halve trap leidt naar het souterrain.

Royale woonkamer met PVC vloer en toegang tot (schuifpui) het op het zuiden gelegen terras van ca. 15m².

Open woonkeuken welke is voorzien van een luxe inrichting met o.a. composieten aanrechtblad, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, 4-pits inductie kookplaat en afzuigkap.

1E VERDIEPING

Op de verdieping geeft de ruime overloop toegang tot 3 ruime slaapkamers, een complete luxe badkamer en een technische ruimte voor de aansluiting van de wasmachine.

Slaapkamer I (ca. 12.8m²) gelegen aan de voorzijde met zeilvloerbedekking

Luxe badkamer (ca. 10m²) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Door de grote lichtkoepel is er sprake van natuurlijk licht.

Slaapkamer II (ca. 8.4m²) gelegen aan de achterzijde van de woning met zeilvloerbedekking en veel lichtinval door extra lichtkoepel.

Slaapkamer III (ca. 18.3m²) gelegen aan de achterzijde van de woning met zeilvloerbedekking en veel lichtinval door extra lichtkoepel.

BIJZONDERHEDEN

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming
De woonkamer & keuken zijn voorzien van een fraaie PVC-vloer
De woning heeft een energiezuinig klimaatsysteem dat niet alleen voor warmte maar ook voor koeling zorgt, daardoor is de temperatuur aangenaam constant;
Het is een woning met appartementsrecht. De servicekosten voor de VVE zijn € 89,50 per maand. Hierbij is o.a. inbegrepen: groot onderhoud (incl. dak) en schilderwerk buiten, onderhoud van de parkeergarage en de opstalverzekering. In de jaarlijkse vergadering van de VVE wordt in samenspraak met de overige bewoners van het blok de hoogte van de servicekosten vastgesteld;
De koopsom is op basis van een erfpachtconstructie, De maandelijkse erfpachtcanon bedraagt € 609,= per maand Voor meer informatie over deze mogelijkheden en de erfpacht voorwaarden, neem gerust contact op met ons kantoor.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 89,= per maand voor de ondergrondse parkeergelegenheid (2 parkeerplaatsen).

LIGGING EN LOCATIE

Gelegen in de woonwijk “De Waterdonken”. Deze wijk ligt aan de nieuwe waterrand van Teteringen en staat geheel in het teken van wonen te midden van water en groen. Gekozen is voor een stedenbouwkundige setting waarin de bewoners optimaal kunnen genieten van het landschap om hen heen en de architectuur recht doet aan het landschap. De wijk is zeer geschikt voor gezinnen met kinderen, in de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en scholen.

KOOPOVEREENKOMST

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
Aanvaarding in overleg