Lange Weide 168 · BREDA

Maar liefst 160m² woonoppervlakte, een tuin op het zuiden en 2 parkeerplaatsen (carport) op eigen terrein is wat deze fantastische in 2016 gebouwde tussenwoning o.a. te bieden heeft.
Deze heerlijke, goed geïsoleerde woning (energielabel A) is gelegen in de groene en waterrijke wijk Waterdonken. Aan de voorzijde van de woning is een fraaie (speel)groenvoorziening gelegen waardoor de woning zeer rustig is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving. Een ruime, lichte woonkamer, een moderne keuken en een luxe badkamer maakt deze woning compleet. De woning beschikt momenteel over 3 slaapkamers, de 2e verdieping is echter nog naar eigen beleving in te vullen met de mogelijkheid tot het creëren van 2 extra ruimte slaapkamers.

Bouwjaar: 2016
Woonoppervlakte: 160m²
Perceeloppervlakte: 154m²
Inhoud: 600m³
Aanvaarding in overleg

INDELING

BEGANE GROND

Entree/hal voorzien van een fraaie Portugese tegel, vanuit de hal toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast met 8 groepen, aardlekschakelaar en unit stadsverwarming, en de deels betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.

Verrassend ruime, lichte woonkamer met strak gestuukte wanden en plafond, een nette laminaatvloer, een ruime voorraadkast en een schuifpui naar de verzorgde achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

Moderne open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning met leuk uitzicht op nette groenvoorziening. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse ruime lades, kastruimte, inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een natuurstenen werkblad met RVS spoelbak en Quooker. Extra kastenwand met oven, apothekerskast en grote koelkast.

1E VERDIEPING

Ruime overloop met laminaatvloer, trapopgang naar de 2e verdieping, separate deels betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I (ca. 4.81×3.37m) gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en spuitwerk plafond afwerking. De slaapkamer beschikt over een grote kastenwand (ter overname).

Slaapkamer II (ca. 2.97×2.26m) met idem afwerking als slaapkamer II.

Moderne, luxe badkamer met tegelvloer, groot ligbad, dubbel wastafelmeubel met in de muur ingebouwde mengkranen, grote spiegel, designradiator en inloopdouche met regendouche, handdouche en ingebouwde thermostaatkraan. Het plafond is strak gestuukt en voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie.

Slaapkamer III (4.52×3.37/2.34m) gelegen aan de voorzijde van de woning met een nette laminaatvloer en gestuukte wanden.

2E VERDIEPING

Open 2e verdieping (ca. 9.40×5.70m) voorzien van een laminaatvloer, een inbouwkast en de aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. De 2e verdieping is nog vrij in te delen. Het is mogelijk hier 2 extra ruime slaapkamers te creëren.

TUIN

Keurig aangelegde achtertuin gesitueerd op het zuiden. De tuin is voorzien van een verhoogd terras, borders, vaste beplanting, sierbestrating en een kunstgras gazon. Middels een achterom is de dubbele carport bereikbaar. De carport is gesitueerd achter de woning en biedt ruimte aan 2 parkeerplaatsen. Vanuit de carport is tevens de stenen berging met elektra te bereiken.

BIJZONDERHEDEN

De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A
De 2e verdieping is nog volledig in te richten en biedt meerdere mogelijkheden (bijvoorbeeld 2 extra slaapkamers).
De woning is gelegen aan een rustige groenvoorziening aan de voorzijde.
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid en de woning beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.
De woning is instapklaar en modern afgewerkt.
Aanvaarding in overleg; medio 2e kwartaal 2021.

LIGGING EN OMGEVING

De Waterdonken is een ruim opgezette, jonge woonwijk met veel groen en water. Op korte loopafstand bevinden zich o.a. het natuurgebied de Vuchtpolder en het Zwarte Dijkje met de kinderboerderij. Deze woning heeft een rustige ligging aan de rand van de wijk met een prachtig vrij uitzicht over een grote waterpartij. Het overdekte winkelcentrum Moerwijk is op korte fietsafstand gelegen en ook het bruisende stadscentrum van Breda of het NS-station Breda centraal zijn per fiets vlot te bereiken. In en nabij de Waterdonken bevinden zich scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Er is een goede verbinding met de uitvalswegen naar de snelwegen A27, A16 en A59.

KOOPOVEREENKOMST

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.