Klik hier voor een gratis waardebepaling

Makelaar in Breda

Uw NVM makelaar in de regio Breda

  • Home
  • Verkoopbegeleiding
  • Aankoopbegeleiding
  • Taxatie & Hypotheek
  • Woningaanbod
  • Over Ons
  • Contact
Verkocht onder voorbehoud

Koninginnestraat 40 · BREDA

Vraagprijs:
€ 769.000,- k.k.
  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Fotos
  • Kaart & Buurtinformatie

Kenmerken

Huidig gebruik
Woonruimte
Perceel oppervlakte
227 m2
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Vraagprijs
€ 769.000,- k.k.
Garage
geen garage
Tuin
achtertuin, voortuin
Alle kenmerken

Omschrijving

Prachtig ruim herenhuis gelegen in misschien wel één van de mooiste straten van Breda in de zeer gewilde wijk Zandberg. Wij bieden u hier de mogelijkheid om u eigen droomhuis te realiseren achter een fraaie en beschermde voorgevel. Met een totaal woonoppervlakte van maar liefst 217m² zijn de mog...
Volledige omschrijving

Foto's

Alle foto's

Omschrijving

Prachtig ruim herenhuis gelegen in misschien wel één van de mooiste straten van Breda in de zeer gewilde wijk Zandberg.
Wij bieden u hier de mogelijkheid om u eigen droomhuis te realiseren achter een fraaie en beschermde voorgevel. Met een totaal woonoppervlakte van maar liefst 217m² zijn de mogelijkheden voor deze woning legio.

ARTIST IMPRESSIONS
We hebben voor deze woning speciaal een extra brochure opgesteld welke u bij ons kan opvragen. In deze brochure vindt u diverse mogelijkheden om de woning opnieuw in te richten. U kunt denken aan een grote woonkeuken aan de voorzijde van de woning met een ruime woongedeelte aan de achterzijde of u kiest voor een grote woonkeuken aan de achterzijde met aan de voorzijde een woonkamer en-suite. Er zijn in de woning nog diverse authentieke details aanwezig zoals fraaie rozetten, en-suite deuren en ca. 3.50m hoge plafonds!

Bouwjaar: 1896
Woonoppervlakte: 219m²
Perceeloppervlakte: 227m²
Inhoud: 820m³
Aanvaarding: in overleg.

INDELING

BEGANE GROND

Entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de kelder.

De begane grond is door de huidige eigenaar reeds compleet gestript en daardoor is deze enorme begane grond ruimte (ca. 70m²) nog vrij in te delen door de nieuwe eigenaar.
(zie voor mogelijkheden, plattegronden en artist impressions in de speciale brochure).

Er zijn diverse indelingen mogelijk met bijvoorbeeld een nieuwe keuken aan de voorzijde met een ruime en brede woonkamer aan de achterzijde; een glazen pui over de volle breedte zorgt voor een prettige lichtinval en een mooi connectie met de diepe achtertuin. Uiteraard is het ook mogelijk de originele indeling aan te houden met een woonkamer aan de voorzijde en een kamer en-suite gedeelte, de enorme ruimte aan de achterzijde is dan uitermate geschikt voor een heerlijke ruime woonkeuken.

1E VERDIEPING

Overloop met trapopgang naar verdieping II en toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

Slaap/werkkamer (ca. 2.40 x 3.60 m) gesitueerd aan de voorzijde van de woning met uitzicht op de prachtige Koninginnestraat.

Zeer ruime voorslaapkamer (ca. 3.85 x 5.20 m) met diverse inbouwkasten.

Separate toiletruimte bereikbaar vanuit de overloop.

Ruime, betegelde badkamer (ca. 2.40 x 3.20 m) met grote douche en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer toegang tot achterslaapkamer.

Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde (ca. 3.85 x 5.00 m) met grote garderobekast en schuifpui welke toegang biedt tot het dakterras (ca. 4.25 x 6.10 m). Ook hier zijn uitbereidingsmogelijkheden, in de extra brochure treft u de mogelijkheden tot het bebouwen van het dakterras waardoor er een enorme master bedroom ontstaat. Ook biedt dit mogelijkheden tot uitbreiding van de badkamer.

2E VERDIEPING

Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer IV gelegen aan de voorzijde (ca. 2.15 x 3.75 m) voorzien van een Velux dakvenster.

Zeer ruime slaapkamer V gelegen aan de voorzijde (ca. 6.60 x 3.50 m) voorzien van een Velux dakvenster en middels luik toegang tot bergvliering over de volle lengte van de woning.
Tevens is vanuit deze slaapkamer toegang tot de 2e badkamer.

Deels betegelde badkamer II (ca. 1.85 x 4.20 m) voorzien van ligbad en wastafel.

Slaapkameer VI (ca. 3.50 x 4.25m) gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van kantel/kiep ramen.

TUIN

De ca. 15 meter diepe achtertuin is zongunstig gelegen op het zuiden en voorzien van bestrating, elektra, waterkraan en een stenen berging.

De stenen berging is voorzien van elektra en een overkapping. Bij de overkapping is een achterom aanwezig.

LIGGING EN LOCATIE

Deze fraaie woning ligt op een kindvriendelijke locatie in één van de mooiste straten van de woonwijk Zandberg en op korte afstand van het unieke Wilhelminapark. Scholen, winkels, openbaar vervoer, speelmogelijkheden, de aantrekkelijke Ginnekenweg met verswinkels, restaurants en cafés geven een warme ambiance. Het Van Coothplein en het bruisende centrum zijn eveneens op loopafstand bereikbaar.

De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. De verbindingen naar het centrale wegennet en het onlangs opgeleverde HSL station (o.a. snelfietspaden) zijn eveneens goed.

BIJZONDERHEDEN
De woning beschikt aan de voorzijde over een beschutte voortuin.
Dit herenhuis betreft een woning met een beschermd stadsgezicht.
De woning is gelegen op loopafstand van het stadscentrum in de zeer gewilde wijk Zandberg.
U dient rekening te houden met modernisering; voor inspiratie verwijzen we u graag naar de extra brochure.
De woning is voorzien van dakisolatie
Vraag de speciale extra brochure op via onze website!
Aanvaarding in overleg.

KOOPOVEREENKOMST

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Vraagprijs
€ 769.000,- k.k.

Bouw

Soort
herenhuis
Bouwjaar
1896
Isolatievormen
dubbel glas

Indeling

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
219 m2
Perceel oppervlakte
227 m2
Aantal kamers
7
Aantal verdiepingen
3

Energie

Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Ligging
in centrum, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soorten
geen garage

Fotos

Kaart & buurtinformatie

Neem contact met ons op

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Dit vertellen onze klanten

Dhr. Rutger Zwetsloot

Fijne proffesionele makelaar. Al meerdere malen zaken mee gedaan en weet in elke markt goed te handelen. Zeer flexibele en fijne makelaar.

Dhr. Allen de Koning

Eerlijk advies, goede kennis van de markt en de potentiele doelgroepen. De communicatie met Charles was uitstekend - hij had zelfs een whatsapp groep aangemaakt. Het huis was binnen een week verkocht - zeker een aanrader.

Een funda gebruiker

Prettige en vlotte samenwerking gehad met Charles. Uitstekende service en vooral persoonlijk contact is zeer waardevol.

9,2

Gemiddelde van 16 beoordelingen Bekijk alle

Volg ons op Social Media

Comments Box SVG iconsUsed for the like, share, comment, and reaction icons

Charles Nagelkerke Makelaardij

1 week ago

Charles Nagelkerke Makelaardij

#TIEN Yes! Wij hebben een mooie tien mogen ontvangen.. 😍 Alle dank aan de verkopers van de Haagweg 66 a! 📌 Naast het geven van het cijfer TIEN schreven ze ook nog eens deze prachtige woorden. Hartelijk dank én gefeliciteerd! 🎉 #breda #makelaar #charlesnagelkerke #verkocht #recensie ... See MoreSee Less

#TIEN Yes! Wij hebben een mooie tien mogen ontvangen.. 😍 Alle dank aan de verkopers van de Haagweg 66 a! 📌 Naast het geven van het cijfer TIEN schreven ze ook nog eens deze prachtige woorden. Hartelijk dank én gefeliciteerd! 🎉 #breda #makelaar #charlesnagelkerke #verkocht #recensie
View on Facebook
·Share

Share on FacebookShare on TwitterShare on Linked InShare by Email

View Comments
  • Likes: 12
  • Shares: 0
  • Comments: 0

Comment on Facebook

Charles Nagelkerke Makelaardij

4 weeks ago

Charles Nagelkerke Makelaardij

Wij wensen iedereen een gezond en gelukkig 2021! ... See MoreSee Less

Wij wensen iedereen een gezond en gelukkig 2021!
View on Facebook
·Share

Share on FacebookShare on TwitterShare on Linked InShare by Email

View Comments
  • Likes: 11
  • Shares: 1
  • Comments: 0

Comment on Facebook

Load more

Charles Nagelkerke Makelaardij
Mauritsstraat 3
4811EN Breda

T: 076 565 675 0
E: info@makelaarinbreda.nl

KVK: 52201171
BTW: NL155283819B01

Gratis waardebepaling woning
Verkoopbegeleiding
NVM makelaar
NVM verkoopmakelaar
NWWI Taxatie


2011 – 2020   ©   Alle rechten voorbehouden
Nagelkerke makelaardij
Privacyverklaring

Deze site maakt gebruik van cookies om uw ervaring te verbeteren.

Meer informatie
Privacy SettingsGoogle Analytics

Privacy Settings

Deze site maakt gebruik van cookies om uw ervaring te verbeteren. De specifieke cookies kunt u links vinden. Je kan je settings veranderen wanneer je maar wilt. Je keuzes hebben geen effect op je bezoek aan de site.

NOTITIE: Deze instellingen zijn alleen geldig voor de browser en het apparaat dat je nu gebruikt.

Google Analytics

Charles Nagelkerke Makelaardij gebruikt cookies om het gebruik van de website te analyseren en daarmee uw gebruiksgemak te vergroten. Lees meer over cookies in onze privacy policy of accepteer direct. Privacy Policy

Bewaar mijn instellingen