Kardinaal van Rossumstraat 41 · DONGEN

KLUSSERS / ONTWIKKELAARS OPGELET!

VRAAGPRIJS BETREFT EEN BIEDEN VANAFPRIJS!

In het centrum van Dongen gelegen ruime vrijstaande woning voorzien van grote zijttuin en oprit. Het betreft een woning op de hoek van de Kardinaal van Rossumstraat en Oranjeplein.
De woning is geruime tijd gebruikt voor kamerbewoning, de laatste huurders zullen de woning op korte termijn verlaten. Met een flinke renovatie dient rekening gehouden te worden. Wij zijn er echter van overtuigd dat na deze renovatie u een unieke woning kunt hebben in hartje centrum Dongen!

LET OP WONING IS NIET OFFICIEEL INGEMETEN CONFORM NEN-NORMEN

Woonoppervlakte: ca. 155m²
Perceeloppervlakte: 265m²
Inhoud: ca. 500m³
Aanvaarding: in overleg

INDELING

BEGANE GROND

Entree/hal;
Kamer/ Woonkamer
2 slaapkamers
Woonkeuken
Bijkeuken
Berging

1E VERDIEPING

4 Slaapkamers + bergzolder

TUIN

Ca. 16.00 x 6.00m gelegen op het noordoosten.
De tuin is eenvoudig afgewerkt.

BIJZONDERHEDEN
– Nog niet alle informatie / afmetingen van de woning zijn bekend.(deze documentatie is dus onder voorbehoud!).
– Een klein klein gedeelte van de woning is nog verhuurd (huurder zal eind juni het pand hebben verlaten).
– De woning is matig onderhouden en dient volledig gemoderniseerd te worden.
– In de koopakte wordt een niet bewoningsclausule, een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.
– Het is mogelijk de woning bouwkundig te laten keuren.
– Het te verkopen object bestaat uit 2 adressen: KARDINAAL VAN ROSSUMSTRAAT 41 / ORANJEPLEIN 72B DONGEN
– Bezichtigingen vinden plaats in overleg met de eigenaar en verkopend makelaar.

LIGGING EN LOCATIE

De Kardinaal van Rossumstraat is één van de oudste straten van Dongen. Deze straat vormt een doorgaande route van en naar het centrum van Dongen. Toch zou u eens de moeite moeten nemen om opzij te kijken als u door deze straat rijdt. Diverse monumentale panden kruisen dan uw pad en geven de voorname status weer die deze straat vanuit het verleden heeft. De woning is gelegen in het karakteristieke “Oud Dongen”. De wijk kenmerkt zich door sfeervol gebouwde huizen, hoofdzakelijk gebouwd tussen 1900 en 1950. De sfeervolle Kardinaal van Rossumstraat loopt helemaal vanaf de rotonde bij de Middellaan tot aan de Julianastraat/Kerkstraat. Aan de met kinderkoppen bestrate Kerkstraat staan de restanten van de protestantse kerk welke in medio de 14e eeuw zijn bestaan vond

KOOPOVEREENKOMST

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
Bij verkoop zal in de koopakte de “Niet bewoningsclausule”, “asbestclausule” en de “oudersdomsclausule” worden opgenomen. De woning bouwkundige laten keuren is uiteraard mogelijk!
De woning is (nog) niet officieel NEN ingemeten