Charles Nagelkerke Makelaardij
Klik hier voor een gratis waardebepaling

Makelaar in Breda

Uw NVM makelaar in de regio Breda

  • Home
  • Verkoopbegeleiding
  • Aankoopbegeleiding
  • Taxatie & Hypotheek
  • Woningaanbod
  • Over Ons
  • Beoordelingen
  • Contact
Verkocht

Kanariestraat 10 · BREDA

Vraagprijs:
€ 325.000,- k.k.
  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Fotos
  • Kaart & Buurtinformatie

Kenmerken

Huidig gebruik
Woonruimte
Perceel oppervlakte
125 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Garage
geen garage
Tuin
achtertuin, voortuin
Alle kenmerken

Omschrijving

Fijn wonen in De Belcrum? In een prachtig gerenoveerd 30-er jaren huis? Het lijkt onmogelijk, maar in de Kanariestraat 10, op een steenworp afstand van het nieuwe station, kan dat! Na een ingrijpende totaalrestauratie, waarbij kosten noch moeite gespaard zijn en authentieke details zijn bewaard, i...
Volledige omschrijving

Foto's

Alle foto's

Omschrijving

Fijn wonen in De Belcrum? In een prachtig gerenoveerd 30-er jaren huis? Het lijkt onmogelijk, maar in de Kanariestraat 10, op een steenworp afstand van het nieuwe station, kan dat!
Na een ingrijpende totaalrestauratie, waarbij kosten noch moeite gespaard zijn en authentieke details zijn bewaard, is dit karakteristieke pand nu te koop!
Deze instapklare woning beschikt onder andere over een moderne keuken, een ruime lichte woonkamer met 2.90m¹ hoge plafonds, 3 slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad.
Originele details zoals granito vloer in de hal, paneeldeuren, openslaande tuindeuren en hoge plafonds zijn nog aanwezig.

Bouwjaar: 1938
Woonoppervlakte: 92m²
Perceeloppervlakte: 125m²
Inhoud: 300m³
Aanvaarding: in overleg

BIJZONDERHEDEN:
De gehele woning is in 2015 compleet gerenoveerd.
Een betonnen vloer met nieuwe riolering, nieuwe radiatoren en cv-ketel, nieuwe elektra inclusief nieuwe groepenkast, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe toiletruimte op de 1e verdieping, en compleet nieuw stucwerk.
De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie, vloerisolatie, tevens zijn de wanden van binnenuit geïsoleerd.
Aparte toiletruimte op de 1e verdieping.
Het buitenschilderwerk van de gehele woning is recent (2020) uitgevoerd.

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree/hal voorzien van prachtige, originele granitovloer, compleet vernieuwde meterkast, toegangsdeur naar de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.

Zeer lichte woonkamer (ca. 7.80×3.50m) met prachtige hardhouten vloer, geheel gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots, openslaande tuindeuren naar achtertuin en geheel betegelde inbouw/proviandkast. De woonkamer met hoge plafonds staat in open verbinding met de keuken.

Moderne keuken (2015) in rechte opstelling welke van alle gemakken is voorzien o.a. onderkasten, een natuurstenen werkblad, een grote koelkast, een “stille” vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat v.v. grote wokbrander en afzuigkap.

Tussenhal met loopdeur naar tuin en toegang tot de compleet gemoderniseerde toiletruimte met zwevend toilet.

Luxe badkamer v.v. vloerverwarming, groot ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel met spiegelwand en opstelplaats voor de wasmachine en droger. De badkamer is deels betegeld en deels gestuukt en voorzien van strakgestuukt plafond met inbouwspots.

1E VERDIEPING:

Overloop met separate toiletruimte v.v. zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de overloop heeft men toegang tot 3 slaapkamers.

Slaapkamer I (ca. 3.80×2.85m) gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, stucwerkwand- en plafondafwerking met inbouwspots en praktische inbouwkast.

Slaapkamer II (ca. 3.26×2.85m) gelegen aan de voorzijde met idem afwerking als slaapkamer I

Slaapkamer III (ca. 3.26×1.85m) gelegen aan de voorzijde met idem afwerking.

TUIN:

De achtertuin gelegen op het zuidoosten en in 2017 vernieuwd met en opnieuw aangelegd, er is een betonnen schutting en achterom. Tevens is vanuit de tuin de aangebouwde stenen berging te breiken met opstelling combi cv-ketel (Remeha 2015).

LOCATIE:

De woning is gelegen in de Belcrum, een zeer populaire vooroorlogse wijk net ten noorden van het compleet vernieuwde NS-station. Op loopafstand bevinden zich tal van voorzieningen en ook het Bredase stadscentrum is op respectabele loopafstand gelegen. De wijk kent vele verschillende type woningen maar over het algemeen zijn bijna alle woningen in de jaren dertig gebouwd. Via de nabij gelegen uitvalswegen zijn de A16 en A27 goed en snel bereikbaar.

KOOPOVEREENKOMST

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.

Bouw

Soort
eengezinswoning
Bouwjaar
1938
Isolatievormen
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Indeling

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
92 m2
Perceel oppervlakte
125 m2
Aantal kamers
4
Aantal verdiepingen
2

Energie

Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soorten
geen garage

Fotos

Kaart & buurtinformatie

Neem contact met ons op

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Dit vertellen onze klanten

Gemiddelde van beoordelingen Bekijk alle

Volg ons op Social Media

Comments Box SVG iconsUsed for the like, share, comment, and reaction icons
Charles Nagelkerke Makelaardij
1 day ago
Charles Nagelkerke Makelaardij

En wederom weer een prachtige beoordeling! Deze woning hebben we binnen 1 week verkocht boven de vraagprijs. Wij danken de verkoper voor het vertrouwen in ons kantoor.
Ook verkoopplannen? Neem eens vrijblijvend contact op met ons kantoor!
#verkocht #makelaar #Breda #tuinzigt #review #beoordeling #funda #cnmakelaardij # #NVM #Funda #makelaarinbreda #waardebepaling #verkoopmakelaar #aankoopmakelaar
... Bekijk meerZie minder

En wederom weer een prachtige beoordeling! Deze woning hebben we binnen 1 week verkocht boven de vraagprijs. Wij danken de verkoper voor het vertrouwen in ons kantoor.
Ook verkoopplannen? Neem eens vrijblijvend contact op met ons kantoor! 
#verkocht #makelaar #Breda #tuinzigt #review #beoordeling #funda #cnmakelaardij # #NVM #Funda #makelaarinbreda #waardebepaling #verkoopmakelaar #aankoopmakelaar
View on Facebook
· Share
Delen op Facebook Delen op Twitter Delen op LinkedIn Delen via e-mail
View Comments
  • Likes: 3
  • Shares: 0
  • Comments: 0

Comment on Facebook

Charles Nagelkerke Makelaardij
4 days ago
Charles Nagelkerke Makelaardij

STILLE VERKOOP!

Op uitstekende, rustige woonlocatie in de jonge woonwijk "Waterdonken" gelegen, moderne eindwoning. Deze gasloze en goed geïsoleerde woning (Energielabel A+) is gelegen in een waterrijke omgeving en op loopafstand van alle voorzieningen. De woning beschikt over een moderne open keuken met complete keukeninrichting, een ruime & lichte woonkamer, 4 slaapkamers en een complete badkamer.
#makelaar #Breda #stilleverkoop #tekoop #waterdonken #makelaarinbreda #CNMakelaardij #tekoop #energielabelA #instapklaar #energiezuinig #NVM #Funda

Bouwjaar 2010
Perceeloppervlakte 108 m²
Woonoppervlakte 123 m²
Dakterras: 19m²
Inhoud ca. 447m³
Aanvaarding: in overleg
Meer informatie: 076-5656750 / info@makelaarinbreda.nl
... Bekijk meerZie minder

Play
View on Facebook
· Share
Delen op Facebook Delen op Twitter Delen op LinkedIn Delen via e-mail
View Comments
  • Likes: 2
  • Shares: 4
  • Comments: 0

Comment on Facebook

Load more

Charles Nagelkerke Makelaardij
Mauritsstraat 3
4811EN Breda

T: 076 565 675 0
E: info@makelaarinbreda.nl

KVK: 52201171
BTW: NL155283819B01

Gratis waardebepaling woning
Verkoopbegeleiding
NVM makelaar
NVM verkoopmakelaar
NWWI Taxatie


2011 – 2021   ©   Alle rechten voorbehouden
Nagelkerke makelaardij
Privacyverklaring

Deze site maakt gebruik van cookies om uw ervaring te verbeteren.

Privacy-instellingen

Privacy Settings

Deze site maakt gebruik van cookies om uw ervaring te verbeteren. De specifieke cookies kunt u links vinden. Je kan je settings veranderen wanneer je maar wilt. Je keuzes hebben geen effect op je bezoek aan de site.

Opmerking: Deze instellingen zijn alleen geldig voor de browser en het apparaat dat je nu gebruikt.

Google Analytics

Charles Nagelkerke Makelaardij gebruikt cookies om het gebruik van de website te analyseren en daarmee uw gebruiksgemak te vergroten. Lees meer over cookies in onze privacy policy of accepteer direct. Privacy Policy

Mogelijk gemaakt door Cookie Information