Charles Nagelkerke Makelaardij
Klik hier voor een gratis waardebepaling

Makelaar in Breda

Uw NVM makelaar in de regio Breda

  • Home
  • Verkoopbegeleiding
  • Aankoopbegeleiding
  • Taxatie & Hypotheek
  • Woningaanbod
  • Over Ons
  • Beoordelingen
  • Contact
Verkocht

Hof ter Dreef 2 · BREDA

Vraagprijs:
€ 450.000,- k.k.
  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Fotos
  • Kaart & Buurtinformatie

Kenmerken

Huidig gebruik
Woonruimte
Perceel oppervlakte
116 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Garage
geen garage
Tuin
achtertuin
Alle kenmerken

Omschrijving

Op unieke locatie gelegen karakteristieke en recent gebouwde moderne jaren '30 erkerwoning! De woning is gelegen in een door veelal jonge gezinnen bewoond hofje (kindvriendelijk) met ruimvoldoende gratis parkeergelegenheid. Deze instapklare woning is gelegen op korte afstand van de bourgondische Ha...
Volledige omschrijving

Foto's

Alle foto's

Omschrijving

Op unieke locatie gelegen karakteristieke en recent gebouwde moderne jaren ’30 erkerwoning! De woning is gelegen in een door veelal jonge gezinnen bewoond hofje (kindvriendelijk) met ruimvoldoende gratis parkeergelegenheid.
Deze instapklare woning is gelegen op korte afstand van de bourgondische Haagsemarkt in Princenhage. De woning heeft een ruime lichte woonkamer, een moderne keuken & badkamer, 3 slaapkamers en een ruime zolder. De zolder biedt volop mogelijkheden voor het creëren van bijvoorbeeld 2 extra (slaap)kamers.
De woning is compleet geïsoleerd en beschikt over Energielabl A & 12 zonnepanelen!

Bouwjaar: 2016
Woonoppervlakte: 114m²
Perceeloppervlakte: 116m²
Inhoud: 414m³
Aanvaarding: juni 2022

iNDELING

BEGANE GROND

Entree/hal met gietvloer (betonlook) voorzien van vloerverwarming, meterkast (7 groepen, 2 aardlek), deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.

Ruime, lichte woonkamer met gietvloer (betonlook) voorzien van vloerverwarming, strakke wandafwerking v.v. renovlies behang en spuitwerkplafond met inbouwspot. Middels openslaande tuindeuren is keurig verzorgde tuin te bereiken. De woonkamer is tevens voorzien van een verrassend ruime trapkast.

Moderne open keuken gesitueerd aan de voorzijde van de woning met wit hoogglans keukenblok voorzien van diverse kastruimte, RVS-spoelbak, vaatwasser en 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Extra vaste kastenwand met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, een combi oven/magnetron en een koel/vriescombinatie (alle inbouwapparatuur zijn van het merk Siemens).

1E VERDIEPING

Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I (ca. 4.55×3.00m) is gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een fraaie gietvloer (betonlook), renovlies behang en spuitwerkplafond.

Slaapkamer II (ca. 3.90×3.00m) is gelegen aan de voorzijde is voorzien van een idem afwerking.

Slaapkamer III (ca. 3.27×2.00m) is gelegen aan de achterzijde met idem afwerking.

Moderne badkamer (ca. 2.30×2.00m) met inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, vrijhangend toilet, designradiator en wastafelmeubel met spiegel en planchet.

2E VERDIEPING

De open zolder is voorzien van een nette laminaatvloer en beschikt over een warmteterugwinsysteem, de HR-ketel, de wasmachineaansluiting en een groot dakraam aan de achterzijde. Op deze verdieping zijn nog twee extra kamers te realiseren.

TUIN

Keurig verzorgde achtertuin op het noordwesten (avondzon), sierbestating, klein gazon, leuk terras en een houten berging. Tevens beschikt de tuin over een afgesloten achterom.

BIJZONDERHEDEN:

De woning heeft energielabel A en 12 zonnepanelen. De woning beschikt verder over dak-, vloer- en muurisolatie en houten kozijnen (met draai-kiepramen) met dubbele beglazing (HR++).
De gietvloer in de woonkamer is op diverse plaatsen beschadigd en dient vervangen te worden.
De 2e verdieping biedt nog diverse mogelijkheden voor het creëren van 2 extras slaapkamers.
Er is ruimvoldoende parkeergelegenheid aanwezig in het hofje.
Aanvaarding juni 2022

LIGGING EN LOCATIE

De woning ligt op een gewilde locatie, in een zeer rustige doodlopend en keurig onderhouden hofje met vooral jong gezinnen nabij de historische dorpskern van de wijk Princenhage.
Op loopafstand is de dorpskern van Princenhage waar winkels voor de dagelijkse boodschappen en horeca zijn. Er zijn onder andere twee bakkerijen, een delicatessenwinkel, twee supermarkten, een viswinkel, een drogisterij, een opticien, een juwelier, een bloemenwinkel en de Hema gevestigd. De wijk Princenhage organiseert diverse evenementen zoals De Tien van ’t Aogje, de avondvierdaagse en de jaarlijkse vrijmarkt.
Op korte afstand zijn twee basisscholen en kinderopvangcentra. Op fietsafstand is de binnenstad van Breda en het Centraal station gelegen. In de binnenstad van Breda zijn een groot aanbod van winkels zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé theater en bioscoop Pathé. Het centrum van Breda heeft een groot aantal evenementen zoals het carnaval, Singelloop en diverse muziekfeesten zoals Jazz festival en Breda Live. In de omgeving zijn sportvoorzieningen, het Mastbos en het Liesbos. De woning is gunstig gelegen ten op zichten van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

KOOPOVEREENKOMST

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.

Bouw

Soort
eengezinswoning
Bouwjaar
2016
Isolatievormen
volledig geïsoleerd

Indeling

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
114 m2
Perceel oppervlakte
116 m2
Aantal kamers
5
Aantal verdiepingen
3

Energie

Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soorten
geen garage

Fotos

Kaart & buurtinformatie

Neem contact met ons op

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Dit vertellen onze klanten

Gemiddelde van beoordelingen Bekijk alle

Volg ons op Social Media

Comments Box SVG iconsUsed for the like, share, comment, and reaction icons
Charles Nagelkerke Makelaardij
3 days ago
Charles Nagelkerke Makelaardij

Weer 2 hele leuke woningen succesvol aangekocht!
Wij wensen de kopers heel veel geluk toe in hun toekomstige nieuwe woning! #makelaar #breda #oosterhout #aankoopmakelaar #nvm #funda #cnmakelaardij #makelaarinbreda #aangekocht
... Bekijk meerZie minder

Weer 2 hele leuke woningen succesvol aangekocht!
Wij wensen de kopers heel veel geluk toe in hun toekomstige nieuwe woning! #makelaar #breda #oosterhout #aankoopmakelaar #nvm #funda #cnmakelaardij #makelaarinbreda #aangekocht
View on Facebook
· Share
Delen op Facebook Delen op Twitter Delen op LinkedIn Delen via e-mail
View Comments
  • Likes: 2
  • Shares: 0
  • Comments: 0

Comment on Facebook

Charles Nagelkerke Makelaardij
2 weeks ago
Charles Nagelkerke Makelaardij

NIEUW IN VERKOOP
LOOPSCHANSSTRAAT 42 BREDA

Fantastisch afgewerkte karakteristieke erkerwoning met diepe, zonnige achtertuin op het westen gelegen op enkele loopminuten van het stadscentrum en het centraal station. Deze recent compleet gerenoveerde woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer en-suite, 4 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een prachtige open zolderkamer met eigen douchegelegenheid en wastafel. Doordat de woning volledig is voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en 12 zonnepanelen beschikt de woning ook nog eens over een zeer gunstig energielabel B!

Bouwjaar: 1928
Woonoppervlakte: 138m²
Perceeloppervlakte: 135m²
Inhoud: 513m³
Energielabel: B
Aanvaarding: in overleg
Meer informatie:
... Bekijk meerZie minder

NIEUW IN VERKOOP
LOOPSCHANSSTRAAT 42 BREDA

Fantastisch afgewerkte karakteristieke erkerwoning met diepe, zonnige achtertuin op het westen gelegen op enkele loopminuten van het stadscentrum en het centraal station. Deze recent compleet gerenoveerde woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer en-suite, 4 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een prachtige open zolderkamer met eigen douchegelegenheid en wastafel. Doordat de woning volledig is voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en 12 zonnepanelen beschikt de woning ook nog eens over een zeer gunstig energielabel B!

Bouwjaar: 1928
Woonoppervlakte: 138m²
Perceeloppervlakte: 135m²
Inhoud: 513m³
Energielabel: B
Aanvaarding: in overleg
Meer informatie: https://www.loopschansstraat42.nl/
View on Facebook
· Share
Delen op Facebook Delen op Twitter Delen op LinkedIn Delen via e-mail
View Comments
  • Likes: 2
  • Shares: 6
  • Comments: 1

Comment on Facebook

Walter van Ginneken alleen geen garage!

Load more

Charles Nagelkerke Makelaardij
Mauritsstraat 3
4811EN Breda

T: 076 565 675 0
E: info@makelaarinbreda.nl

KVK: 52201171
BTW: NL155283819B01

Gratis waardebepaling woning
Verkoopbegeleiding
NVM makelaar
NVM verkoopmakelaar
NWWI Taxatie


2011 – 2021   ©   Alle rechten voorbehouden
Nagelkerke makelaardij
Privacyverklaring

Deze site maakt gebruik van cookies om uw ervaring te verbeteren.

Privacyinstellingen

Privacy Settings

Deze site maakt gebruik van cookies om uw ervaring te verbeteren. De specifieke cookies kunt u links vinden. Je kan je settings veranderen wanneer je maar wilt. Je keuzes hebben geen effect op je bezoek aan de site.

Opmerking: Deze instellingen zijn alleen geldig voor de browser en het apparaat dat je nu gebruikt.

Google Analytics

Charles Nagelkerke Makelaardij gebruikt cookies om het gebruik van de website te analyseren en daarmee uw gebruiksgemak te vergroten. Lees meer over cookies in onze privacy policy of accepteer direct. Privacy Policy

Mogelijk gemaakt door Cookie Information