Haagdijk 60A · BREDA

Sfeervol en instapklaar 3-kamerappartement met uniek groot dakterras (ca. 17m² groot!) gelegen middenin het bruisende stadscentrum van Breda en nabij de Nieuwe Haven. Dit fraaie appartement met 3 meter hoge plafonds is in 2008 volledig gemoderniseerd en recent voorzien van een prachtige visgraat PVC vloer. Het appartement is gelegen in een van de oudste winkelstraten in Breda te midden van voornamelijk karakteristieke panden.

Bouwjaar : begin 1900, 2008 volledig gerenoveerd
Woonoppervlakte: 66 m²
Dakterras: 17m²
Inhoud: ca. 248m³
Aantal slaapkamers: 2
Energialabel A.
Aanvaarding in overleg

INDELING

BEGANE GROND

Centrale entree met bellentableau (v.v. videofoon), brievenbus en toegang tot het trappenhuis.

1E VERDIEPING

Entree/hal met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, toiletruimte, inpandige berging en de prachtige woonkamer.

Zeer lichte en sfeervolle woonkamer met 3 meter hoge plafonds en prachtige recent gelegde visgraat PVC-vloer (2022), op maat gemaakte inbouwkast en strakke stucwerkwand- en plafondafwerking.

Moderne open keuken voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een granieten werkblad met granieten achterwand, een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een nieuwe vaatwasser (2021), een combi-magnetron en een koelkast met vrieslade.

Vauit de eerder genoemde hal toegang tot de inpandige berging met hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de vernieuwde Cv-ketel (Intergas 2021), mechanische ventilatie-unit en de meterkast (bestaande uit 8 groepen en 2 aardlekschakelaars).

Deels betegelde moderne tolletruimte voorzien van zwevend closet met opzetrand en fonteintje.

Moderne badkamer welke gedeeltelijk is betegeld en voorzien is van een ligbad, een vaste wastafel en een inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan.

Master bedroom (ca. 4.50×2.47/1.92m), gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van moderne PVC vloer en strakke stucwerkwand- en plafondafwerking.

Slaapkamer II (± 4.50/3.35×2.75m), gelegen aan de achterzijde van het appartement met idem vloer, op maat gemaakate inbouwkastr en strakke stucwerkwand- en plafondafwerking. Vanuit deze kamer is het riante dakterras te bereiken.

TERRAS

Ruime zonneterras (ca. 5.85×3.00m) met fraai vlonderterras en extra opbergruimte gelegen op het noordwesten. Het is mogelijk om het dakterras verder uit te breiden (tegen vergoeding, meer informatie hierover is te verkrijgen via ons knatoor).

BIJZONDERHEDEN

– Zeer goede prijs-kwaliteit verhouding, instapklaar, modern afgewerkt;
– 3 meter hoge plafonds in het gehele appartement, uniek!
– het gehele appartement (met uitzondering van de badkamer en toilet) is in 2021 volliedg voorzien van een fraaie nieuwe PVC visgraat vloer;
– de servicekosten bedragen € 139,- per maand, exclusief € 114,- voorschot stookkosten.
– parkeren kan middels een parkeervergunning in de nabije omgeving (1e vergunning is gratis)
– de gezellige en centrale ligging alsmede de modernisering maken dit een uniek appartement;
– het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing en is optimaal geïsoleerd;
– het appartement is centraal gelegen van verschillende voorzieningen, de gezellige stadskern, het NS station en de verschillende uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar;
– indicatie huidig gasverbruk 555m3 en Elektra 1153 mwh;
– aanvaarding in overleg.

LIGGING EN LOCATIE

Dit instapklare appartement is gelegen aan de Haagdijk in Breda, één van de oudste winkelstraten in het centrum van Breda. Op loopafstand vind je alles wat een bourgondische stad als Breda je te bieden heeft: de Markt en de Grote Kerk, een diversiteit aan winkels, horecagelegenheden, bioscoop, etc. Het station Breda Centraal is eveneens op korte afstand gelegen.

KOOPOVEREENKOMST

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.