Groene Woud 216a · BREDA

3-kamer appartement met balkon gelegen op de 1e verdieping op een uitstekende locatie in de wijk Blauwe Kei met ruime berging in het souterrain. Diverse voorzieningen zoals de Ginnekenmarkt, het centrum van Breda, het Valkeniersplein en winkelcentrum De Burcht bevinden zich op korte afstand.

Bouwjaar: 1963
Woonoppervlakte: 63m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 3m²
Berging: 14m²
Inhoud: 207m³
Aanvaarding: in overleg (medio januari 2022)

INDELING

ALGEMEEN

Centrale hal met intercominstallatie, bussenfront en trapopgang, alsmede de private berging (ca. 3.89 x 3.62m.) in het souterrain.

1E VERDIEPING

Entree / hal, voorzien van laminaatvloer en toegang tot 2 slaapkamers, de woonkamer, de keuken, het toilet en een inbouwkast.

Geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet.

Sfeervolle woonkamer met eethoek, voorzien van laminaatvloer, inbouwkast, moederhaard en toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde.

Moderne keuken (± 2.50×1.80m), met tegelvoer, voorzien van kunststof aanrechtblad, vaatwasser, rvs spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw (recirculatie), combi-magnetron, koelkast met vriesvak en diverse onder- en bovenkasten. Alle ingebouwde apparatuur is van Whirlpool fabricaat. Vanuit de keuken toegang tot de badkamer.

Moderne badkamer (± 1.75×1.45m), geheel betegeld, voorzien van inloopdouche met douchegarnituur met thermostaatkraan, wastafel en natuurlijke ventilatie.

Slaapkamer I (± 3.18×1.81m), gesitueerd aan de achterzijde van het appartement, voorzien van een laminaatvloer, geheel gestuukt in 2017 en een vaste kast.

Slaapkamer II (± 3.10×3.04m), gesitueerd aan de voorzijde van het appartement, voorzien van een laminaatvloer, inbouwkast en toegang biedende tot het balkon. .

Balkon (± 3.00×1.25m), gesitueerd aan de voorzijde van het appartement met de middagzon (westen).

BIJZONDERHEDEN

Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing;
Het betreft een voormalig 4-kamerappartement;
Toiletruimte is in 2017 vernieuwd.
Het appartement is grotendeels voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wand- en stucwerk plafondafwerking;
Via de centrale entree zijn de gezamenlijke fietsenberging en de eigen bergingen te bereiken;

LIGGING EN OMGEVING

Dit appartement is gelegen in de wijk “Blauwe Kei”. In de wijk zijn veel voorzieningen aanwezig waaronder het uitgebreide, overdekte winkelcentrum “De Burcht” en het op korte afstand gelegen winkelcentrum Valkeniersplein, diverse scholen en sportaccommodaties. Het stadscentrum van Breda en het centraal station is zowel per fiets, auto als per openbaar vervoer vlot bereikbaar (ca. 10, respectievelijk 5 en 15 minuten). De verbinding met de snelwegen A27 en A58 is zeer goed door de nabij gelegen uitvalswegen (A16 en A27) Deze zijn via de zuidelijke rondweg snel aan te rijden.

SERVICEKOSTEN

Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en erg actief is. De financiële stukken zijn op ons kantoor in te zien. De servicekosten bedragen thans circa € 116,- per maand. In de servicekosten zijn opgenomen: de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimte en de reservering voor klein- en groot onderhoud.

KOOPOVEREENKOMST

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.