Charles Nagelkerke Makelaardij
Klik hier voor een gratis waardebepaling

Makelaar in Breda

Uw NVM makelaar in de regio Breda

  • Home
  • Verkoopbegeleiding
  • Aankoopbegeleiding
  • Taxatie & Hypotheek
  • Woningaanbod
  • Over Ons
  • Beoordelingen
  • Contact
Onder bod

Dinantstraat 49 · BREDA

Vraagprijs:
€ 265.000,- k.k.
  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Fotos
  • Kaart & Buurtinformatie

Kenmerken

Huidig gebruik
Woonruimte
Perceel oppervlakte
164 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Vraagprijs
€ 265.000,- k.k.
Garage
geen garage
Tuin
achtertuin, voortuin
Alle kenmerken

Omschrijving

Goed onderhouden tussenwoning gelegen in de wijk Biesdonk. Deze verrassend ruime woning beschikt over een ruime doorzon woonkamer, een open keuken, 4 slaapkamers en een nette badkamer. Tevens beschikt de woning over een heerlijk diepe achtertuin gesitueerd op het zonnige westen! Bouwjaar: 1965 Woon...
Volledige omschrijving

Foto's

Alle foto's

Omschrijving

Goed onderhouden tussenwoning gelegen in de wijk Biesdonk. Deze verrassend ruime woning beschikt over een ruime doorzon woonkamer, een open keuken, 4 slaapkamers en een nette badkamer. Tevens beschikt de woning over een heerlijk diepe achtertuin gesitueerd op het zonnige westen!

Bouwjaar: 1965
Woonopppervlakte: 108m²
Perceeloppervlakte: 164m²
Inhoud: 377m³
Aanvaarding: in overleg

INDELING

BEGANE GROND

Entree/hal voorzien van een tegelvloer, licht granol wandafwerking en een gestuukt plafond. De hal beschikt over een ruime garderobe-ruimte, toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en ruime trap/proviandkast. In de kast bevindt zich tevens de meterkast (3 groepen)

Ruime lichte, doorzon-woonkamer met schouw/kachel en schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een plavuizen vloer, spachtelputz wandafwerking en een gestuukt plafond.

Open keuken met loopdeur naar tuin, idem plavuizen vloer en een nette rechte keukenopstelling met diverse onder- en bovenkasten. De keuken is tevens voorzien van een vaatwasser, een koelkast, een oven, een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap en een kunststof werkblad met 11/3 spoelbak.

1E VERDIEPING

Ruime overloop met laminaatvloer, vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I (ca. 4.44×3.48m) gelegen aan de achterzijde van de woning met laminaatvloer en behang wandafwerking.

Slaapkamer II (ca. 3.54×2.17m) gelegen aan de achterzijde met idem afwerking.

Geheel betegelde badkamer (ca. 2.17×2.05m) gelegen aan de voorzijde met douche cabine voorzien van thermostaatkraan, vrijhangend toilet en een wastafelmeujbel.

Slaapkamer III (ca. 3.48×3.31m) gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

2E VERDIEPING

Ruime overloop met vloerbedekking, dakraam en opstelling warm water geiser.

Slaapkamer IV voorzien van vloerbedekking met dakkapel aan de voorzijde, dakraam aan de achterijde en extra bergruimte achter de knieschotten.

TUIN

Ca. 13 meter diepe achtertuin gesitueerd op het zuidwesten, keurig verzorgd met sierbestrating/terras, diverse borders met vaste beplanting, een gazon, een stenen berging met elektra en een achterom.

BIJZONDERHEDEN

De woning is deels voorzien van rolluiken.
In de tuin is een handmatig zonnescherm aanwezig.
De woning is aan de voorzijde voorzien van een nette tuin.
De woning is algemeen goed onderhouden.
De woning is deels voorzien van dubbele beglazing.
Aanvaarding in overleg.

LIGGING EN LOCATIE

De woning is gelegen aan een rustige straat in de woonwijk “Biesdonk”. Mede door de ligging is dit woonhuis ook ideaal voor gezinnen met kinderen. Scholen, sportvelden, winkelcentrum “Moerwijk”, openbaar vervoer evenals een ruim aanbod aan sociale voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand bereikbaar. De verbinding ten opzichte van het centrum van Breda, het centraal station Breda en de diverse uitvalswegen (A16, A27 en A59) is uitstekend.

KOOPOVEREENKOMST

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Vraagprijs
€ 265.000,- k.k.

Bouw

Soort
eengezinswoning
Bouwjaar
1965
Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas

Indeling

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
108 m2
Perceel oppervlakte
164 m2
Aantal kamers
5
Aantal verdiepingen
3

Energie

Soorten warm water
geiser eigendom

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soorten
geen garage

Fotos

Kaart & buurtinformatie

Neem contact met ons op

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Dit vertellen onze klanten

Mevr. Van Loon

Super fijn contact. Charles Nagelkerke is een makelaar die goed op de hoogte is van de markt. Hierdoor heeft hij ons huis enorm snel weten te verkopen. Van het moment dat ons huis op funda kwam tot het accepteren van een bod was binnen een week. Bij vragen konden wij hem altijd bellen en nam hij ook de tijd om deze te beantwoorden. Alles bij elkaar een hele fijne ervaring en een last van onze schouders doordat veel geregel ons uit handen werd genomen. Ik zou Charles Nagelkerke zeker aanbevelen.

Een funda gebruiker

Goede en snelle service. Charles is vriendelijk en altijd bereikbaar wat zorgde voor een soepele en snelle verkoop van onze woning.

Dhr. Ad van Gurp

Charles kent de Belcrum heel goed. Hij heeft ons goed geholpen met het maken van foto's en vaststellen van de verkoopprijs. Ook het bezichtigen ging heel vlot. Binnen 1 1/2 week was ons huis verkocht.

Een funda gebruiker

Aanrader! Ontzettend goede, nette en betrouwbare makelaar. Denkt met je mee en geeft het juiste advies.

9,3

Gemiddelde van 14 beoordelingen Bekijk alle

Volg ons op Social Media

Comments Box SVG iconsUsed for the like, share, comment, and reaction icons
Charles Nagelkerke Makelaardij
3 weeks ago
Charles Nagelkerke Makelaardij

SNEAK PREVIEW
TOFFE WONING GELEGEN IN DE WATERDONKEN BREDA

Maar liefst 161m² woonoppervlakte, o.a. 5 slaapkamers, 2 moderne badkamers, een tuin op het zuiden en 2 parkeerplaatsen (carport) op eigen terrein is wat deze fantastische in 2016 gebouwde tussenwoning o.a. te bieden heeft.
Deze heerlijke, goed geïsoleerde woning (energielabel A) is gelegen in de groene en waterrijke wijk Waterdonken. Aan de voorzijde van de woning is een fraaie (speel)groenvoorziening gelegen waardoor de woning zeer rustig is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving. Een ruime, lichte woonkamer, een moderne keuken en 2 luxe badkamers maken deze woning compleet.

Bouwjaar: 2016
Woonoppervlakte: 161m²
Perceeloppervlakte: 154m²
Inhoud: ca. 549m³
Meer informatie op aanvraag.
#waterdonken #tussenwoning #tekoop #makelaar #Breda #energielabelA #gasloos #instapklaar #5slaapkamers #2badkamers #carport #CNmakelaardij #NVM #Funda
... Bekijk meerZie minder

SNEAK PREVIEW
TOFFE WONING GELEGEN IN DE WATERDONKEN BREDA

Maar liefst 161m² woonoppervlakte, o.a. 5 slaapkamers, 2 moderne badkamers, een tuin op het zuiden en 2 parkeerplaatsen (carport) op eigen terrein is wat deze fantastische in 2016 gebouwde tussenwoning o.a. te bieden heeft.  
Deze heerlijke, goed geïsoleerde woning (energielabel A) is gelegen in de groene en waterrijke wijk Waterdonken. Aan de voorzijde van de woning is een fraaie (speel)groenvoorziening gelegen waardoor de woning zeer rustig is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving. Een ruime, lichte woonkamer, een moderne keuken en 2 luxe badkamers maken deze woning compleet.  
 
Bouwjaar: 2016 
Woonoppervlakte: 161m² 
Perceeloppervlakte: 154m² 
Inhoud: ca. 549m³ 
Meer informatie op aanvraag.
#waterdonken #tussenwoning #tekoop #makelaar #Breda #energielabelA #gasloos #instapklaar #5slaapkamers #2badkamers #carport #CNmakelaardij #NVM #Funda
View on Facebook
· Share
Delen op Facebook Delen op Twitter Delen op LinkedIn Delen via e-mail
View Comments
  • Likes: 13
  • Shares: 37
  • Comments: 0

Comment on Facebook

Charles Nagelkerke Makelaardij
3 weeks ago
Charles Nagelkerke Makelaardij

Wow, de mooie beoordelingen blijven binnenkomen! Hier zijn we toch wel erg trots op. We wensen de kopers veel geluk in de nieuwe woning en danken de verkopers voor de mooie verkoopopdracht!
#review #makelaar #Breda #cnmakelaardij #NVM #Funda #Beoordeling #negen #trots #mooiewoorden #beoordeling #aankoopmakelaar #taxateur #hitteplan #zomer
... Bekijk meerZie minder

Wow, de mooie beoordelingen blijven binnenkomen! Hier zijn we toch wel erg trots op. We wensen de kopers veel geluk in de nieuwe woning en danken de verkopers voor de mooie verkoopopdracht! 
#review #makelaar #Breda #cnmakelaardij #NVM #Funda #Beoordeling #negen #trots #mooiewoorden #beoordeling #aankoopmakelaar #taxateur #hitteplan #zomer
View on Facebook
· Share
Delen op Facebook Delen op Twitter Delen op LinkedIn Delen via e-mail
View Comments
  • Likes: 3
  • Shares: 0
  • Comments: 0

Comment on Facebook

Load more

Charles Nagelkerke Makelaardij
Mauritsstraat 3
4811EN Breda

T: 076 565 675 0
E: info@makelaarinbreda.nl

KVK: 52201171
BTW: NL155283819B01

Gratis waardebepaling woning
Verkoopbegeleiding
NVM makelaar
NVM verkoopmakelaar
NWWI Taxatie


2011 – 2021   ©   Alle rechten voorbehouden
Nagelkerke makelaardij
Privacyverklaring

Deze site maakt gebruik van cookies om uw ervaring te verbeteren.

Privacy-instellingen

Privacy Settings

Deze site maakt gebruik van cookies om uw ervaring te verbeteren. De specifieke cookies kunt u links vinden. Je kan je settings veranderen wanneer je maar wilt. Je keuzes hebben geen effect op je bezoek aan de site.

Opmerking: Deze instellingen zijn alleen geldig voor de browser en het apparaat dat je nu gebruikt.

Google Analytics

Charles Nagelkerke Makelaardij gebruikt cookies om het gebruik van de website te analyseren en daarmee uw gebruiksgemak te vergroten. Lees meer over cookies in onze privacy policy of accepteer direct. Privacy Policy

Mogelijk gemaakt door Cookie Information