Dinantstraat 49 · BREDA

Goed onderhouden tussenwoning gelegen in de wijk Biesdonk. Deze verrassend ruime woning beschikt over een ruime doorzon woonkamer, een open keuken, 4 slaapkamers en een nette badkamer. Tevens beschikt de woning over een heerlijk diepe achtertuin gesitueerd op het zonnige westen!

Bouwjaar: 1965
Woonopppervlakte: 108m²
Perceeloppervlakte: 164m²
Inhoud: 377m³
Aanvaarding: in overleg

INDELING

BEGANE GROND

Entree/hal voorzien van een tegelvloer, licht granol wandafwerking en een gestuukt plafond. De hal beschikt over een ruime garderobe-ruimte, toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en ruime trap/proviandkast. In de kast bevindt zich tevens de meterkast (3 groepen)

Ruime lichte, doorzon-woonkamer met schouw/kachel en schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een plavuizen vloer, spachtelputz wandafwerking en een gestuukt plafond.

Open keuken met loopdeur naar tuin, idem plavuizen vloer en een nette rechte keukenopstelling met diverse onder- en bovenkasten. De keuken is tevens voorzien van een vaatwasser, een koelkast, een oven, een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap en een kunststof werkblad met 11/3 spoelbak.

1E VERDIEPING

Ruime overloop met laminaatvloer, vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I (ca. 4.44×3.48m) gelegen aan de achterzijde van de woning met laminaatvloer en behang wandafwerking.

Slaapkamer II (ca. 3.54×2.17m) gelegen aan de achterzijde met idem afwerking.

Geheel betegelde badkamer (ca. 2.17×2.05m) gelegen aan de voorzijde met douche cabine voorzien van thermostaatkraan, vrijhangend toilet en een wastafelmeujbel.

Slaapkamer III (ca. 3.48×3.31m) gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

2E VERDIEPING

Ruime overloop met vloerbedekking, dakraam en opstelling warm water geiser.

Slaapkamer IV voorzien van vloerbedekking met dakkapel aan de voorzijde, dakraam aan de achterijde en extra bergruimte achter de knieschotten.

TUIN

Ca. 13 meter diepe achtertuin gesitueerd op het zuidwesten, keurig verzorgd met sierbestrating/terras, diverse borders met vaste beplanting, een gazon, een stenen berging met elektra en een achterom.

BIJZONDERHEDEN

De woning is deels voorzien van rolluiken.
In de tuin is een handmatig zonnescherm aanwezig.
De woning is aan de voorzijde voorzien van een nette tuin.
De woning is algemeen goed onderhouden.
De woning is deels voorzien van dubbele beglazing.
Aanvaarding in overleg.

LIGGING EN LOCATIE

De woning is gelegen aan een rustige straat in de woonwijk “Biesdonk”. Mede door de ligging is dit woonhuis ook ideaal voor gezinnen met kinderen. Scholen, sportvelden, winkelcentrum “Moerwijk”, openbaar vervoer evenals een ruim aanbod aan sociale voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand bereikbaar. De verbinding ten opzichte van het centrum van Breda, het centraal station Breda en de diverse uitvalswegen (A16, A27 en A59) is uitstekend.

KOOPOVEREENKOMST

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.