Dijkplein 39 · BREDA

SCHERPE PRIJS:
Let op deze woning wordt aangeboden met een VANAFPRIJS, waarbij er een voorstel/bod gedaan kan worden vanaf € 175.000 k.k.

Starters opgelet!
Zeer leuke, instapklare tussenwoning met woonkamer, moderne keuken, 2 ruime slaapkamers en een diepe achtertuin gesitueerd op het zuidwesten. Deze vooroorlogse woning is gelegen op korte afstand van het stadscentrum van Breda in de wijk Tuinzigt met gratis parkeren en bushalte voor de deur!

Bouwjaar: 1928
Woonoppervlakte: 70m²
Perceeloppervlakte: 105m²
Inhoud: 240m³
Aanvaarding: in overleg

INDELING

BEGANE GROND

Entree/gang met meterkast (6 groepen + aardlek), vernieuwde toiletruimte (2016) met zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de keuken en woonkamer.

Net afgewerkte, lichte woonkamer met een speelse indeling. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een stucwerk plafond.

Dichte, moderne keuken in rechte opstelling. De keuken is voorzien van onder- en bovenkasten, een diverse inbouwapparatuur zoals een oven, een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap en een magnetron. Tevens is er een losse koel/vriescombinatie aanwezig. Middels een loopdeur is de tuin te bereiken.

Geheel betegelde badkamer met inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, regendouche, handdouche en mechanische ventilatie. Aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en opstelling combi cv-ketel (Intergas, 2012).

1E VERDIEPING

Overloop met toegang tot 2 slaapkamers.

Slaapkamer I (ca. 4.00×4.26/2.50m gelegen aan de voorzijde van de woning met een nette laminaatvloer, stucwerkwandafwerking en een wastafelmeubel.

Slaapkamer II (ca. 4.00×3.25/3.00m gesitueerd aan de achterzijde van de woning met een idem afwerking als slaapkamer I.

TUIN

Diepe (ca. 13 meter) achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten.met houten berging en afgesloten achterom.

BIJZONDERHEDEN
– de gehele hal en woonkamer zijn voorzien van gloednieuwe laminaatvloer (2018)
– gehele woning is voorzien van (elektrische) rolluiken
– de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– in 2012 is o.a. elektra, leidingwerk, cv-ketel, dakbedekking en de kozijnen vernieuwd.
– de badkamer, toiletruimte en keuken zijn in 2016 vernieuwd.
– aanvaarding in overleg.

KOOPOVEREENKOMST

In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door de consument) pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.