Deinzestraat 3 · BREDA

Helft van een 2-1 kapwoning met ruimte garage en eigen oprit gelegen in de rustige woonomgeving in de woonwijk Hoge Vucht te Breda. Deze keurig afgewerkte woning is o.a. voorzien van 4 slaapkamers, een nette keuken en badkamer en een prettige achtertuin gelegen op het zuiden. De woning is voorzien van dak-, muur-, en vloerisolatie alsmede dubbele beglazing.

Bouwjaar: 1989
Woonoppervlakte: 109m²
Garage: 25m²
Perceeloppervlakte: 166m²
Inhoud: 466m³
Aanvaarding: in overleg

INDELING

BEGANE GROND

Entree/hal met meterkast en kast met de unit van de stadsverwarming (huur), trapopgang naar de 1e verdieping en volledig betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.

Lichte over de volle breedte gelegen woonkamer met Frans eiken houten vloer, vaste kast en middels loopdeur toegang tot de op het zuiden gelegen achtertuin.

Open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning met hoek opgestelde keukeninrichting welke is voorzien van een keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, vaatwasser (ter overname) en diverse onder- en bovenkasten.

1E VERDIEPING

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I gelegen aan de achterzijde voorzien van nette laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en Velux dakraam

Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde met idem afwerking als slaapkamer I en met Velux dakraam

Geheel betegelde badkamer met ligbad voorzien van douchewand, wandcloset, hoekmeubel met kastruimte, spiegel en wastafel, handdoekradiator

Slaapkamer III gelegen aan de voorzijde met idem afwerking.

2E VERDIEPING

Ruime (hoge) voorzolder met 4 pansdakraam en aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur

Inpandige (slaap)kamer met daarboven nog extra bergruimte. Oppervlakte van de gehele zolder ca. 27 m².

TUIN

Tuin en garage: de op het zuiden gelegen tuin is bestraat met fraaie antraciet kleurige tegels. Via een poort is de brandgang bereikbaar. In de tuin zijn diverse plantenborders gemaakt.
De garage heeft een loopkanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. Voor de garage is het mogelijk om een auto op eigen perceel te parkeren. In de garage zijn elektriciteit en water aanwezig.

BIJZONDERHEDEN

De verwarming en warmwatervoorzienig geschiedt door middel van stadsverwarming (huur);
Groepenkast: 4 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars;
Houten planken vloer (Frans Eiken) op de begane grond;
Laminaatvloer op de eerste verdieping;
De meeste wanden zijn voorzien van spachtelputz, de plafonds van spuitwerk;
De woning heeft betonnen vloeren en een zadeldak gedekt met pannen;
De woning is voorzien dan van dak, muur,- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing;
Aanvaarding in overleg.

LIGGING EN LOCATIE

Deze 2-onder-1 kapwoning is gelegen in Breda noord-oost, in de wijk Wisselaar (Hoge Vught). In de directe omgeving staan soortgelijke woningen, die allen in 1995 middels een uitbreidingsplan zijn gerealiseerd. Zeer rustige woonomgeving met veel groenvoorzieningen. Winkelcentrum Hoge Vught met zijn diversiteit aan winkels en de (basis)scholen zijn gelegen op korte afstand. De uitvalswegen naar de rijkswegen A16, A27,A58 en A59 zijn snel te bereiken

KOOPOVEREENKOMST

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.