Curacaostraat 23 · BREDA

Fraai afgewerkte woning (type Maisonnette) met eigen parkeerplaats in ondergrondse parkeergarage, luxe open keuken, 1 ruime slaapkamer, 1 werk/slaapkamer en een moderne badkamer. De woning is optimaal geïsoleerd en zeer energiezuinig, energielabel A!! De woning heeft een bijzondere architectonische uitstraling (onderdeel van complex WSSt) en is gelegen op 5 fietsminuten van het bruisende stadscentrum van Breda aan de rand van de vernieuwende wijk Heuvel en Boeimeer, tevens gunstig gelegen ten opzichte van het vernieuwde Dr. Struyckenplein met diverse winkels, openbaar vervoer en scholen. De verbinding naar de A16 richting Rotterdam, Tilburg en Antwerpen is uitstekend te noemen.

Bouwjaar: ca. 2008
Woonoppervlakte: ca. 84 m²
Zonneterras: ca. 15m²
Inhoud: ca. 265 m³
Parkeren: 1 ondergrondse parkeerplaats
Aanvaarding: in onderling overleg

INDELING:

BEGANE GROND

Hal/entree met meterkast, trapkast met opstelplaats van combiketel (Nefit Smartline, 2008) en mechanische ventilatie-unit. Trapopgang naar de 1e verdieping en deels betegelde, moderne toiletruimte met toilet en fonteintje

Ruime woonkamer (ca. 42m²) met massief houten vloerdelen, spachtelputz wand- en plafondafwerking en twee openslaande tuindeuren naar het fraaie overdekte vlonder-terras grenzend aan het fraaie binnenplein. Tevens is er een ruime bergkast aanwezig in de woonkamer waar de aansluitingen zijn voor de wasapparatuur.

Moderne open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van plavuizen vloer. Deze keuken is van alle gemakken en voorzien en beschikt o.a. over een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een grote koelkast, een vaatwasser en een kunststof werkblad. De keuken in rechte opstelling beschikt tevens over ruimvoldoende kastruimte. Tevens is er veel natuurlijk lichtinval aan de voorzijde van de woning door de openslaande deuren welke hier gesitueerd zijn.

EERSTE VERDIEPING

Overloop welke toegang geeft tot de slaapkamer, de werk/slaapkamer en de badkamer.

Moderne geheel betegelde badkamer (1.30 x 2.00m.) v.v. inloopdouche met thermostaatkraan en wastafel

Ruime slaapkamer (ca. 4.04×3.95/3.45m) gelegen aan de voorzijde met vaste kastenwand, laminaatvloer en spachtelputz wand- en plafondafwerking.

Werk/slaapkamer (ca. 1.60×2.95m.) met idem afwerking als slaapkamer I.

BIJZONDERHEDEN:
– De woning is op loopafstand gelegen van het compleet vernieuwde Dr. Struyckenplein met 2 supermarkten, bakker, Primera, Kruidvat enz.
– In de afgesloten parkeerkelder, direct onder het wooncomplex, is een eigen parkeerplaats en separate berging gelegen.
– Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen € 107,57 per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, de schoonmaakkosten en elektra van de algemene ruimten opgenomen.
– Aanvaarding in overleg

WSST

WSSt is een prachtig nieuw complex met in totaal 60 woningen voor verschillende mensen. De huizen en appartementen zijn zowel koop- als huurwoningen. Het gebouw heeft een bijzondere architectonische uitstraling,
geïnspireerd op de bekende Bredase kazernes. Er is gebruik gemaakt van schoon en siermetselwerk in terracotta baksteen, de huizen en galerijen zijn aan de pleinzijde wit geschilderd. Op de terrassen en voor de huizen die grenzen aan het binnenplein liggen houten vlonders. Er is beplanting op het binnenplein waardoor het een mooie, natuurlijke plek wordt. Er wonen tweeverdieners maar ook jonge gezinnen en ouderen.

LIGGING EN LOCATIE:

WSSt ligt aan de rand van de wijk Heuvel en de wijk Boeimeer. Het centrum van Breda is snel en eenvoudig te bereiken. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen gelegen als winkels, openbaar vervoer en scholen. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen is uitstekend te noemen. Binnen enkele minuten bent u op de A16 richting Rotterdam, Tilburg en Antwerpen.

KOOPOVEREENKOMST:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.