Blauwoogvlinder 61 · BREDA

WEGENS GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.
U KUNT EEN E-MAIL STUREN NAAR ONA KANTOOR MET UW GEGEVENS. INDIEN ER PLEK VRIJ KOMT NEMEN WIJ CONTACT MET U OP.

Ruime, goed onderhouden gezinswoning met grote berging gelegen in de wijk Westerpark met 4 slaapkamers en tuin op zuiden! De woning is gelegen in een rustige, autoluwe straat, is recentelijk aan de buitenzijde geschilderd en is goed geïsoleerd (energielabel B!)

Bouwjaar: 1998
Woonoppervlakte: 117m²
Perceeloppervlakte: 122m²
Inhoud: 434m³
Aanvaarding: medio september 2021

INDELING

BEGANE GROND

Entree/hal met laminaatvloer, meterkast (4 groepen + aardlekschakelaar, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter). Trapopgang naar de 1e verdieping, trap/proviandkast en geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.

Woonkamer met laminaatvloer (2014), licht spuitwerkwand afwerking, loopdeur naar zonnige achtertuin en open verbinding met de voorgelegen keuken.

Nette, moderne keuken in u-opstelling een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven en diverse onderkasten, lades en bovenkasten. Vanuit de keuken toegang tot de berging.

In deze berging is ruimte voor het plaatsen van een koelkast, een vriezer en extra opslag voor voorraad. Middels een loopdeur is de voortuin te bereiken.

1E VERDIEPING

Overloop voorzien van laminaatvloer, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 2 slaapkamers, vaste kast en de badkamer.

Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde van de woning met nette laminaatvloer en licht spuitwerk wand- en plafondafwerking.

Geheel betegelde badkamer met vrijhangend toilet, hoekligbad, wastafelmeubel, designradiator en inloopdouche.

Vaste kast met aansluiting wasmachine, opstelling cv-ketel (Remeha, 2011) en unit mechanische ventilatie.

Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde (ca. 3.74×5.10m) met idem afwerking en ruime vaste inbouw kastenwand.

2E VERDIEPING

Verrassend ruime overloop/voorzolder met extra bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de overloop toegang tot slaapkamer III gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer III met laminaatvloer, Velux dakraam en luik met losse trap naar bergzolder/vliering. Vanuit slaapkamer III toegang tot slaapkamer IV.

Slaapkamer IV met idem afwerking.

TUIN

Ca. 10 meter diepe achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden. De tuin is voorzien van sierbestrating, borders en een grote houten berging met houten openslaande deuren naar achterom (extra brede deur voor de motorliefhebbers ideaal!).

BIJZONDERHEDEN

De woning beschikt aan de voorzijde over een voortuin en inpandig bereikbare stenen berging.
De woning is goed geïsoleerd en beschikt over een energielabel B
De woning is in 2020 aan de buitenzijde geheel opgeschilderd.
Aanvaarding in overleg bij voorkeur september 2021.

KOOPOVEREENKOMST

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.