Charles Nagelkerke Makelaardij
Klik hier voor een gratis waardebepaling

Makelaar in Breda

Uw NVM makelaar in de regio Breda

  • Home
  • Verkoopbegeleiding
  • Aankoopbegeleiding
  • Taxatie & Hypotheek
  • Woningaanbod
  • Over Ons
  • Beoordelingen
  • Contact
Beschikbaar

Balfortstraat 11 · BREDA

Vraagprijs:
€ 500.000,- k.k.
  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Fotos
  • Kaart & Buurtinformatie

Kenmerken

Huidig gebruik
Woonruimte
Perceel oppervlakte
130 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Vraagprijs
€ 500.000,- k.k.
Garage
geen garage
Tuin
achtertuin
Alle kenmerken

Omschrijving

Unieke, ruime karakteristieke woning met tuin op het zuiden gelegen in de prachtige wijk 'Oud-Boeimeer'! De woning kenmerkt zich door een heerlijke ruime lichte woonkamer met hoge plafonds, een gezellige complete eetkeuken, 3 goede slaapkamers en een zeer moderne in 2016 volledig vernieuwde badkamer...
Volledige omschrijving

Foto's

Alle foto's

Omschrijving

Unieke, ruime karakteristieke woning met tuin op het zuiden gelegen in de prachtige wijk ‘Oud-Boeimeer’! De woning kenmerkt zich door een heerlijke ruime lichte woonkamer met hoge plafonds, een gezellige complete eetkeuken, 3 goede slaapkamers en een zeer moderne in 2016 volledig vernieuwde badkamer. Deze woning is gelegen midden in het centrum en is op loopafstand van alle voorzieningen die het centrum te bieden heeft waaronder diverse winkels, horeca gelegenheden, bioscoop, theater, etc. Kortom een heerlijke woning die wij graag aan je laten zien!

Bouwjaar: 1928
Woonoppervlakte: 128m²
Perceeloppervlakte: 130m²
Inhoud: 547m³
Aanvaarding in overleg

INDELING

BEGANE GROND

Verrassend ruime entree/hal met fraaie houten vloer en trapopgang naar de 1e verdieping.

Vanuit de hal voorts toegang tot de vernieuwde groepenkast met 8 groepen + 2 aardlekschakelaars, ruime kelder, de toiletruimte, extra proviandkast en de ruime woonkamer en woonkeuken

Volwaardige kelder op stahoogte ca. 5.00m x 2.30m)

Deels betegelde, gemoderniseerde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteinmeubel.

Ruime, lichte woonkamer voorzien van strak gestuukte wanden en 3.10 meter hoge (originele) plafonds voorzien van fraaie sierlijst en cirkelornamenten. De complete vloer in de woonkamer is in 2016 volledig vernieuwd en voorzien van een eiken houten vloer met hoge plintafwerking.
Middels openslaande tuindeuren is de op het zuiden gelegen achtertuin te bereiken.

Aan de achterzijde van de woning is de gezellige woon/-eetkeuken gelegen. Deze ruime woonkeuken is voorzien van een nette keuken in hoekopstelling met diverse kastruimte en inbouwappartuur zoals een vaatwasser, een oven, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een granieten werkblad met 1,5 RVS spoelbak. De ruimte is verder afgewerkt met een leuke tegelvloer, een loopdeur naar eerder vernoemde achtertuin en een vaste kast met opstelling van de CV-ketel ( Intergas HRE, 2015). Tevens is er een aansluiting ten behoeve van de wasappartuur aanwezig (momenteel niet in gebruik, wasmachine staat in de aangebouwde berging)

1E VERDIEPING

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I (ca. 4.33×3.43m) gelegen aan de voorzijde van de woning met fraaie parketvloer, gestuukte wanden en plafond en 2 vaste kasten.

Slaapkamer II (ca. 4.33/2.93m x 2.68m) gelegen aan de voorzijde met idem afwerking.

Moderne, geheel betegelde badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel, vrijhangend toilet en ruime inloopdouche voorzien van thermostaatkranen, een regendouche en extra handdouche. De badkamer is in 2016 volledig vernieuwd voorzien van Hoth Bath kranen en tevens voorzien van mechanische ventilatie.

Slaapkamer III (ca. 3.66×2.85m) gelegen aan de achterzijde met parketvloer, gestuukte wanden en plafond en 2 vaste inbouwkasten.

ACHTERTUIN

Ca. 10 meter diepe achtertuin gelegen op het zuiden, de tuin is netjes aangelegd en voorzien van sierbestrating, vlonderterras en een border met vaste beplanting. Vanuit de keuken is de aangebouwde, ruime berging te bereiken.
De verwarmde berging van ca. 4.28×2.05m is voorzien van een nette zeilvloerbedekking en beschikt over een wastafel en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

BIJZONDERHEDEN

De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en beschikt over een energielabel C.
Zeer sfeervolle woning met authentieke details zoals hoge plafonds met sierlijsten, originele deuren en inbouwkasten.
De vloer in de woonkamer is in 2016 volledig vernieuwd (volgestort met beton en voorzien van nieuwe vloer).
Toiletruimte op de begane grond is in 2018 volledig vernieuwd. De badkamer is in 2016 volledig vernieuwd. Het kozijn in de badkamer (draai/kiep) is in 2022 vernieuwd.
Dak van de woning is in 2011 vernieuwd.
Tuin op het zuiden!
In de straat is er voldoende parkeergelegenheid (middels een parkeervergunning).

LIGGING EN LOCATIE

De Balfortstraat is gelegen in de rustige woonwijk Oud-Boeimeer, aan de rand van het centrum en grenzend aan de singels. Met de fiets, maar zeker ook te voet, is de gehele binnenstad snel toegankelijk terwijl openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar is. In de buurt zijn diverse scholen, winkels, restaurants, het stadspark Van Sonsbeeck, een overdekt zwembad en het Mastbos gelegen. De uitvalswegen richting de steden en dorpen rondom Breda zijn snel bereikbaar. Via de zuidelijke rondweg bevindt u zich binnen enkele minuten op de A16 richting Rotterdam/Antwerpen, de A58 richting Tilburg/Roosendaal en de A27 richting Utrecht.

KOOPOVEREENKOMST

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Vraagprijs
€ 500.000,- k.k.

Bouw

Soort
eengezinswoning
Bouwjaar
1928
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas

Indeling

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
128 m2
Perceel oppervlakte
130 m2
Aantal kamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin
Ligging
aan rustige weg, in centrum

Parkeergelegenheid

Soorten
geen garage

Fotos

Kaart & buurtinformatie

Neem contact met ons op

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Dit vertellen onze klanten

Gemiddelde van beoordelingen Bekijk alle

Volg ons op Social Media

Comments Box SVG iconsUsed for the like, share, comment, and reaction icons
Charles Nagelkerke Makelaardij
2 days ago
Charles Nagelkerke Makelaardij

En wederom weer een prachtige beoordeling! Deze woning hebben we binnen 1 week verkocht boven de vraagprijs. Wij danken de verkoper voor het vertrouwen in ons kantoor.
Ook verkoopplannen? Neem eens vrijblijvend contact op met ons kantoor!
#verkocht #makelaar #Breda #tuinzigt #review #beoordeling #funda #cnmakelaardij # #NVM #Funda #makelaarinbreda #waardebepaling #verkoopmakelaar #aankoopmakelaar
... Bekijk meerZie minder

En wederom weer een prachtige beoordeling! Deze woning hebben we binnen 1 week verkocht boven de vraagprijs. Wij danken de verkoper voor het vertrouwen in ons kantoor.
Ook verkoopplannen? Neem eens vrijblijvend contact op met ons kantoor! 
#verkocht #makelaar #Breda #tuinzigt #review #beoordeling #funda #cnmakelaardij # #NVM #Funda #makelaarinbreda #waardebepaling #verkoopmakelaar #aankoopmakelaar
View on Facebook
· Share
Delen op Facebook Delen op Twitter Delen op LinkedIn Delen via e-mail
View Comments
  • Likes: 3
  • Shares: 0
  • Comments: 0

Comment on Facebook

Charles Nagelkerke Makelaardij
4 days ago
Charles Nagelkerke Makelaardij

STILLE VERKOOP!

Op uitstekende, rustige woonlocatie in de jonge woonwijk "Waterdonken" gelegen, moderne eindwoning. Deze gasloze en goed geïsoleerde woning (Energielabel A+) is gelegen in een waterrijke omgeving en op loopafstand van alle voorzieningen. De woning beschikt over een moderne open keuken met complete keukeninrichting, een ruime & lichte woonkamer, 4 slaapkamers en een complete badkamer.
#makelaar #Breda #stilleverkoop #tekoop #waterdonken #makelaarinbreda #CNMakelaardij #tekoop #energielabelA #instapklaar #energiezuinig #NVM #Funda

Bouwjaar 2010
Perceeloppervlakte 108 m²
Woonoppervlakte 123 m²
Dakterras: 19m²
Inhoud ca. 447m³
Aanvaarding: in overleg
Meer informatie: 076-5656750 / info@makelaarinbreda.nl
... Bekijk meerZie minder

Play
View on Facebook
· Share
Delen op Facebook Delen op Twitter Delen op LinkedIn Delen via e-mail
View Comments
  • Likes: 2
  • Shares: 4
  • Comments: 0

Comment on Facebook

Load more

Charles Nagelkerke Makelaardij
Mauritsstraat 3
4811EN Breda

T: 076 565 675 0
E: info@makelaarinbreda.nl

KVK: 52201171
BTW: NL155283819B01

Gratis waardebepaling woning
Verkoopbegeleiding
NVM makelaar
NVM verkoopmakelaar
NWWI Taxatie


2011 – 2021   ©   Alle rechten voorbehouden
Nagelkerke makelaardij
Privacyverklaring

Deze site maakt gebruik van cookies om uw ervaring te verbeteren.

Privacy-instellingen

Privacy Settings

Deze site maakt gebruik van cookies om uw ervaring te verbeteren. De specifieke cookies kunt u links vinden. Je kan je settings veranderen wanneer je maar wilt. Je keuzes hebben geen effect op je bezoek aan de site.

Opmerking: Deze instellingen zijn alleen geldig voor de browser en het apparaat dat je nu gebruikt.

Google Analytics

Charles Nagelkerke Makelaardij gebruikt cookies om het gebruik van de website te analyseren en daarmee uw gebruiksgemak te vergroten. Lees meer over cookies in onze privacy policy of accepteer direct. Privacy Policy

Mogelijk gemaakt door Cookie Information