Charles Nagelkerke Makelaardij
Klik hier voor een gratis waardebepaling

Makelaar in Breda

Uw NVM makelaar in de regio Breda

  • Home
  • Verkoopbegeleiding
  • Aankoopbegeleiding
  • Taxatie & Hypotheek
  • Woningaanbod
  • Over Ons
  • Beoordelingen
  • Contact
Verkocht

Argusvlinder 4 · BREDA

Vraagprijs:
€ 400.000,- k.k.
  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Fotos
  • Kaart & Buurtinformatie

Kenmerken

Huidig gebruik
Woonruimte
Perceel oppervlakte
150 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Vraagprijs
€ 400.000,- k.k.
Garage
geen garage
Tuin
achtertuin, voortuin
Alle kenmerken

Omschrijving

Fraaie uitgebouwde en opgebouwde gemoderniseerde tussenwoning met tuin en dakterras in de gewilde woonwijk Westerpark. De woning beschikt over 5 slaapkamers en uitgebouwde woonkamer en een moderne keuken en badkamer! Bouwjaar 1999 Perceeloppervlakte 150m² Woonopppervlakte: 129m² Inhoud: 433m³ Aa...
Volledige omschrijving

Foto's

Alle foto's

Omschrijving

Fraaie uitgebouwde en opgebouwde gemoderniseerde tussenwoning met tuin en dakterras in de gewilde woonwijk Westerpark. De woning beschikt over 5 slaapkamers en uitgebouwde woonkamer en een moderne keuken en badkamer!

Bouwjaar 1999
Perceeloppervlakte 150m²
Woonopppervlakte: 129m²
Inhoud: 433m³
Aanvaarding: in overleg

INDELING

BEGANE GROND

Entree/hal met meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de in 2012 gemoderniseerde toiletruimte en de woonkamer.

Tuingerichte woonkamer (ca. 8.25 x 5.10 m.) met openslaande deuren naar de achtertuin, trapkast en een laminaatvloer. Via de woonkamer is er toegang tot de keuken.

Moderne in 2016 vernieuwde open keuken (ca. 3.10 x 2.50 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze L-vormige keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, een oven, een koel/vriescombinatie en een vaatwasser.

1E VERDIEPING

Overloop met trapopgang naar tweede verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I (ca. 5.15 x 2.95 m.) gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer II (ca. 4.00 x 2.10 m.) gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer III (ca. 3.00 x 2.52 m.) gelegen aan de voorzijde.

Badkamer (ca. 1.85 x 2.45 m.) compleet uitgerust met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, toilet, designradiator en mechanische ventilatie.

Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

2E VERDIEPING

Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, een inbouwkast en het dakterras.

Slaapkamer IV (ca. 5.00 x 2.50 m.) welke in 2014 is gecreëerd middels een opbouw en is gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer V (ca. 3.00 x 3.65 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning.

Dakterras (ca. 5.10 x 1.80 m.) gelegen op het westen.

De gehele tweede verdieping is eveneens voorzien van een fraaie laminaatvloer. Tevens zijn op deze verdieping de aansluitpunten voor de wasapparatuur, de mechanische ventilatie-unit en de cv-combiketel te vinden (Nefit 2012).

TUIN

De achtertuin (ca. 10.00 x 5.50 m.) biedt veel privacy en is op het oosten gelegen. De tuin is aangelegd met terras, borders en vaste beplanting. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra. De tuin is bereikbaar middels een achterom.

BOUWKWALITEIT

De woning is gebouwd met toepassing van goede en hoogwaardige materialen waardoor de woning optimaal geïsoleerd is. Eind 2014 is de woning aan de achterzijde zowel beneden uitgebouwd en boven opgebouwd. Door deze verandering beschikt de woning over een zeer ruim leefgedeelte en 5 slaapkamers. Voor de centrale verwarming en warm water wordt gebruik gemaakt van een eigen HR-combiketel (Nefit 2012). De keuken, badkamer en het toilet zijn aangesloten op een mechanische ventilatie-unit.

De sfeervolle tuingerichte woonkamer (met open keuken totaal ca. 50m²) is aan de achterzijde gesitueerd en heeft openslaande tuindeuren. Alle vloeren in het huis zijn voorzien van fraai laminaat. Alle wanden zijn afgewerkt met strak stukwerk. Op de tweede verdieping beschikt de woning over een zonnig dakterras!

LIGGING EN LOCATIE

Instapklare tussenwoning gelegen op een goede en kindvriendelijke locatie in de populaire woonwijk “Westerpark”. De wijk is vanwege zijn architectuur, de samenstelling met veelal jonge gezinnen en de centrale ligging in Breda erg gewild. De woonwijk is op loop- c.q. fietsafstand gelegen van diverse scholen, winkelcentra, de woonboulevard, het Liesbos, sportaccommodaties, het centrum van Breda en het CS Breda. De verbinding ten opzichte van de uitvalswegen (A16, A27 en A59) is uitstekend.

BIJZONDERHEDEN

– Uitbouw achterzijde 2014;
– Opbouw achterzijde 2014;
– Badkamer gerenoveerd in 2012;
– Keuken is vernieuwd in 2016;
– Toilet gerenoveerd in 2012;
– Rolluiken op de gehele 1e verdieping en aan de voorzijde op de 2e verdieping;
– Mechanische ventilatie aanwezig.
– Aanvaarding in overleg (2e kwartaal 2023).

KOOPOVEREENKOMST

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Vraagprijs
€ 400.000,- k.k.

Bouw

Soort
eengezinswoning
Bouwjaar
1999
Isolatievormen
volledig geïsoleerd

Indeling

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
129 m2
Perceel oppervlakte
150 m2
Aantal kamers
6
Aantal verdiepingen
3

Energie

Soorten warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Ligging
in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soorten
geen garage

Fotos

Kaart & buurtinformatie

Neem contact met ons op

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Dit vertellen onze klanten

Gemiddelde van beoordelingen Bekijk alle

Volg ons op Social Media

Comments Box SVG iconsUsed for the like, share, comment, and reaction icons
Charles Nagelkerke Makelaardij
1 day ago
Charles Nagelkerke Makelaardij

En wederom weer een prachtige beoordeling! Deze woning hebben we binnen 1 week verkocht boven de vraagprijs. Wij danken de verkoper voor het vertrouwen in ons kantoor.
Ook verkoopplannen? Neem eens vrijblijvend contact op met ons kantoor!
#verkocht #makelaar #Breda #tuinzigt #review #beoordeling #funda #cnmakelaardij # #NVM #Funda #makelaarinbreda #waardebepaling #verkoopmakelaar #aankoopmakelaar
... Bekijk meerZie minder

En wederom weer een prachtige beoordeling! Deze woning hebben we binnen 1 week verkocht boven de vraagprijs. Wij danken de verkoper voor het vertrouwen in ons kantoor.
Ook verkoopplannen? Neem eens vrijblijvend contact op met ons kantoor! 
#verkocht #makelaar #Breda #tuinzigt #review #beoordeling #funda #cnmakelaardij # #NVM #Funda #makelaarinbreda #waardebepaling #verkoopmakelaar #aankoopmakelaar
View on Facebook
· Share
Delen op Facebook Delen op Twitter Delen op LinkedIn Delen via e-mail
View Comments
  • Likes: 3
  • Shares: 0
  • Comments: 0

Comment on Facebook

Charles Nagelkerke Makelaardij
4 days ago
Charles Nagelkerke Makelaardij

STILLE VERKOOP!

Op uitstekende, rustige woonlocatie in de jonge woonwijk "Waterdonken" gelegen, moderne eindwoning. Deze gasloze en goed geïsoleerde woning (Energielabel A+) is gelegen in een waterrijke omgeving en op loopafstand van alle voorzieningen. De woning beschikt over een moderne open keuken met complete keukeninrichting, een ruime & lichte woonkamer, 4 slaapkamers en een complete badkamer.
#makelaar #Breda #stilleverkoop #tekoop #waterdonken #makelaarinbreda #CNMakelaardij #tekoop #energielabelA #instapklaar #energiezuinig #NVM #Funda

Bouwjaar 2010
Perceeloppervlakte 108 m²
Woonoppervlakte 123 m²
Dakterras: 19m²
Inhoud ca. 447m³
Aanvaarding: in overleg
Meer informatie: 076-5656750 / info@makelaarinbreda.nl
... Bekijk meerZie minder

Play
View on Facebook
· Share
Delen op Facebook Delen op Twitter Delen op LinkedIn Delen via e-mail
View Comments
  • Likes: 2
  • Shares: 4
  • Comments: 0

Comment on Facebook

Load more

Charles Nagelkerke Makelaardij
Mauritsstraat 3
4811EN Breda

T: 076 565 675 0
E: info@makelaarinbreda.nl

KVK: 52201171
BTW: NL155283819B01

Gratis waardebepaling woning
Verkoopbegeleiding
NVM makelaar
NVM verkoopmakelaar
NWWI Taxatie


2011 – 2021   ©   Alle rechten voorbehouden
Nagelkerke makelaardij
Privacyverklaring

Deze site maakt gebruik van cookies om uw ervaring te verbeteren.

Privacy-instellingen

Privacy Settings

Deze site maakt gebruik van cookies om uw ervaring te verbeteren. De specifieke cookies kunt u links vinden. Je kan je settings veranderen wanneer je maar wilt. Je keuzes hebben geen effect op je bezoek aan de site.

Opmerking: Deze instellingen zijn alleen geldig voor de browser en het apparaat dat je nu gebruikt.

Google Analytics

Charles Nagelkerke Makelaardij gebruikt cookies om het gebruik van de website te analyseren en daarmee uw gebruiksgemak te vergroten. Lees meer over cookies in onze privacy policy of accepteer direct. Privacy Policy

Mogelijk gemaakt door Cookie Information